李泓儒

社區首席顧問李泓儒

永慶房屋-天母東路直營店

02-33169907 分機 30171

天母桓琚

臺北市士林區天母東路105巷9弄

屋齡約 1 年 / 總戶數約 34 戶

成交
近2年平均 83.8 萬/坪

最新成交 83.8萬/坪 (113年10月)

近五年最高 83.8萬/坪 (113年10月)

天母桓琚實價登錄

天母桓琚， 近五年內共有13筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年10月	大樓	天母東路105巷9弄8號3樓	3,188 萬	38.03坪	83.8萬	6.30坪	3~3/12	0.4年	3房(室)2廳2衛
113年05月	大樓	天母東路105巷9弄10號9樓	4,335 萬含車位220萬	46.90坪含車位3.97坪	95.9萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.15坪	9~9/12	0.0年	3房(室)2廳2衛
113年04月	大樓	天母東路105巷9弄10號10樓	4,380 萬含車位220萬	46.67坪含車位3.97坪	97.4萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.11坪	10~10/12	0.0年	3房(室)2廳2衛
113年04月	大樓	天母東路105巷9弄6號10樓	3,960 萬含車位220萬	42.96坪含車位3.97坪	95.9萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	6.50坪	10~10/12	0.0年	3房(室)2廳2衛
112年06月	大樓	天母東路105巷9弄10號12樓	4,237 萬含車位200萬	46.67坪含車位3.97坪	94.6萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.11坪	12~12/12	0.0年	2房(室)2廳2衛
112年06月	大樓	天母東路105巷9弄8號12樓	3,765 萬含車位200萬	41.50坪含車位3.97坪	95.0萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	6.24坪	12~12/12	0.0年	2房(室)2廳2衛
111年10月	大樓	天母東路105巷9弄8號10樓	3,608 萬含車位200萬	41.50坪含車位3.97坪	90.8萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	6.24坪	10~10/12	0.0年	3房(室)2廳2衛
111年05月	大樓	天母東路105巷9弄8號9樓	3,570 萬含車位200萬	41.50坪含車位3.97坪	89.8萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	6.24坪	9~9/12	0.0年	3房(室)2廳2衛
111年05月	大樓	天母東路105巷9弄8號8樓	3,600 萬	37.53坪	95.9萬備註：1.本案內含一位約定專用地上一層無障礙車位250萬元113.3.26加購無產權登記面積僅有使用權約21平方公尺預售屋、或土地及建物分件登記案件；	6.22坪	8~8/12	0.0年	0房(室)1廳2衛
110年12月	大樓	天母東路105巷9弄8號11樓	3,680 萬含車位200萬	41.50坪含車位3.97坪	92.7萬已扣除車位備註：原買方李OO與新買方李OO於113.7.30 簽立指定登記名義人更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；	6.24坪	11~11/12	0.0年	3房(室)2廳2衛
110年12月	大樓	天母東路105巷9弄10號11樓	4,130 萬含車位200萬	46.67坪含車位3.97坪	92.0萬已扣除車位備註：原買方李OO與新買方李OO於113.7.30 簽立指定登記名義人更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.11坪	11~11/12	0.0年	3房(室)2廳2衛
110年11月	大樓	天母東路105巷9弄6號9樓	3,820 萬含車位200萬	44.25坪含車位3.97坪	89.9萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	6.73坪	9~9/12	0.0年	3房(室)2廳2衛
110年11月	大樓	天母東路105巷9弄6號11樓	2,768 萬	28.15坪	98.3萬備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	4.67坪	11~11/12	0.0年	2房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區天母東路105巷9弄

完工日期	2024/5~2024/5	屋齡	約1年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 12~12 層 / 地下 3~3 層
總戶數	34戶	建設公司	桓鉅建設股份有限公司
坪數規劃	37.00~43.00坪	管理方式	管理員(警衛)