馮品銓店長
社區首席顧問 馮品銓 店長
永慶房屋-文德直營店
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江南翠堤

臺北市內湖區江南街41巷

屋齡約 32 年 / 總戶數約 32 戶

江南翠堤 周遭行情

江南翠堤， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年12月 公寓 麗山街42號4樓
320 萬
8.58坪
37.3萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
 3.15坪 4~4/4 45.7年 3房(室)2廳2衛
113年11月 大樓/工廠 瑞光路302號10樓之2
6,772 萬
含車位價
345.08坪
含車位坪數
19.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 49.74坪 10~10/11 22.1年 0房(室)0廳0衛
113年11月 大樓/套房
1,950 萬
16.65坪
117.1萬
 2.28坪 12~12/18 14.0年 1房(室)1廳1衛
113年11月 大樓/套房 內湖路一段691號 B7棟-5F
1,955 萬
16.09坪
121.5萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 1.49坪 5~5/30 0.0年 1房(室)1廳1衛
113年11月 公寓 麗山街42號3樓
650 萬
17.16坪
37.9萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 6.31坪 3~3/4 45.6年 3房(室)2廳2衛
113年11月 華廈/套房 文德路106號5樓之6
960 萬
11.22坪
85.5萬
備註：陽臺外推；夾層；
 2.42坪 5~5/10 28.8年 0房(室)0廳0衛
113年11月 土地 碧湖段三小段545-5地號
134 萬
0.00坪
24.1萬
備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；
 5.57坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年11月 土地 文德段二小段267-1地號
736 萬
0.00坪
24.2萬
備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；
 30.40坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年11月 公寓/店面 瑞光路301號
4,700 萬
36.98坪
127.1萬
備註：其他增建；
 12.23坪 1~1/4 44.9年 0房(室)0廳0衛
113年10月 公寓 麗山街46巷11號4樓
1,350 萬
24.57坪
55.0萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 11.91坪 4~4/4 44.0年 3房(室)2廳1衛
113年10月 華廈/工廠 瑞光路188巷58號2樓
3,280 萬
65.71坪
49.9萬
 15.20坪 2~2/8 24.2年 0房(室)0廳0衛
113年10月 華廈
2,528 萬
21.06坪
120.0萬
 4.54坪 7~7/7 3.7年 2房(室)1廳1衛
113年10月 大樓 內湖路一段629巷 A棟-2F
2,542 萬
20.17坪
126.0萬
 3.89坪 2~2/12 0.0年 2房(室)2廳1衛
113年10月 公寓 內湖路一段629巷33弄11號3樓
1,905 萬
24.05坪
79.2萬
備註：陽臺外推；其他增建；
 6.83坪 3~3/5 43.4年 2房(室)2廳1衛
113年10月 車位 瑞光路258巷2號地下二層
570 萬
34.18坪
備註：僅車位交易；
 0.46坪 -2~-2/10 21.4年 0房(室)0廳0衛
113年10月 車位 文德路100、102、104、106、108號門牌房屋地下二層
250 萬
10.73坪
備註：僅車位交易；
 0.07坪 -2~-2/10 28.7年 0房(室)0廳0衛
113年09月 車位 瑞光路258巷56號等
150 萬
11.48坪
備註：僅車位交易；
 1.02坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年09月 大樓 內湖路一段629巷 D棟-4F
4,830 萬
含車位320萬
47.44坪
含車位12.36坪
128.6萬
已扣除車位
 6.78坪 4~4/12 0.0年 3房(室)2廳2衛
113年09月 大樓 內湖路一段629巷 D棟-3F
4,800 萬
含車位320萬
47.44坪
含車位12.36坪
127.7萬
已扣除車位
 6.78坪 3~3/12 0.0年 3房(室)2廳2衛
113年09月 大樓/套房 江南街96巷3號6樓之2
1,000 萬
10.93坪
91.5萬
備註：陽臺外推；
 1.93坪 6~6/16 27.9年 1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市內湖區江南街41巷

完工日期 1993/08~1993/08 屋齡 約32年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~8 層 / 地下 1~1 層
總戶數 32戶 建設公司 勝峰建設
坪數規劃 43.00~43.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.步行至捷運站不用十分鐘且內湖十多線公車可連結台北市各大行政區,南來北往交通便利
2.社區鄰近江南市場,737巷市場,頂好,全聯社及松青等購物商場,讓您在選購民生用品時有多方面的選擇

周邊交通

公車 / 捷運 / 國光客運

鄰近生活圈

鄰近學校
內湖國小,國中,高中 / 內湖高工 / 文德女中/ 方濟中學
休閒/公園綠地
紫陽公園 / 西湖圖書館 / 瑞陽公園 / 碧湖公園 / 美麗華購物中心
百貨/商場/傳統市場
江南市場 / 737市場 / 頂好超市 / 全聯社 / 燦坤

建築設計

本社區地處江南文德精華地段,單一坪數雙併華廈,全區32戶戶數單純,緊鄰瑞陽公園鬧中取靜並享天然芬多精

公共設施

社區中庭花園