西湖園

臺北市內湖區內湖路二段103巷101號

屋齡約 41 年 / 總戶數約 476 戶

成交
近1年平均 52.9 萬/坪

最新成交 57.3萬/坪 (112年09月)

近五年最高 63.5萬/坪 (108年09月)

西湖園實價登錄

西湖園， 近五年內共有56筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年09月	大樓	內湖路二段103巷119弄30號7樓	3,400 萬含車位300萬	67.03坪含車位12.94坪	57.3萬已扣除車位備註：陽台外推；其他增建；	7.79坪	7~8/14	40.5年	4房(室)2廳3衛
112年09月	大樓	內湖路二段103巷119弄36號13樓	3,725 萬含車位價	93.87坪含車位坪數	39.7萬含車位計算備註：陽台外推；	15.84坪	13~13/14	40.5年	2房(室)2廳2衛
112年09月	大樓	內湖路二段103巷119弄36號14樓	3,275 萬含車位價	85.11坪含車位坪數	38.5萬含車位計算備註：陽台外推；頂樓加蓋；	14.23坪	14~14/14	40.5年	4房(室)1廳4衛
112年08月	大樓	內湖路二段103巷119弄19號11樓	1,980 萬	34.35坪	57.6萬備註：陽台外推；	4.30坪	11~11/14	40.4年	3房(室)2廳1衛
112年07月	大樓	內湖路二段103巷119弄56號13樓	2,100 萬	39.61坪	53.0萬	5.10坪	13~14/14	40.4年	3房(室)2廳2衛
112年07月	大樓	內湖路二段103巷103號9樓	2,850 萬	49.15坪	58.0萬備註：陽台外推；	6.17坪	9~9/14	40.4年	3房(室)2廳2衛
112年06月	大樓		2,026 萬	36.69坪	55.2萬	4.56坪	5~6/14	40.3年	3房(室)2廳2衛
112年06月	大樓		1,860 萬	36.69坪	50.7萬	4.56坪	9~10/14	40.3年	2房(室)2廳2衛
112年06月	大樓	內湖路二段103巷119弄17號7樓	2,080 萬	34.35坪	60.6萬	4.30坪	7~7/14	40.3年	3房(室)2廳2衛
112年04月	大樓	內湖路二段103巷119弄64號9樓	1,650 萬	28.65坪	57.6萬	3.49坪	9~10/14	40.1年	2房(室)1廳2衛
112年04月	大樓/套房	內湖路二段103巷119弄5號5樓	918 萬	16.96坪	54.1萬	2.15坪	5~5/14	40.1年	1房(室)1廳1衛
112年02月	大樓	內湖路二段103巷119弄17號4樓	1,900 萬	34.35坪	55.3萬	4.30坪	4~4/14	39.5年	3房(室)2廳2衛
111年11月	大樓	內湖路二段103巷119弄15號8樓	1,790 萬	34.25坪	52.3萬	4.30坪	8~8/14	39.7年	3房(室)2廳2衛
111年07月	大樓	內湖路二段103巷119弄50號1樓	2,050 萬	37.76坪	54.3萬	4.56坪	1~2/14	39.4年	3房(室)2廳3衛
111年06月	大樓	內湖路二段103巷119弄7號1樓	1,170 萬	19.23坪	60.8萬	1.88坪	1~1/14	39.3年	2房(室)2廳2衛
111年05月	大樓		1,700 萬	27.50坪	61.8萬	3.49坪	9~9/14	39.1年	2房(室)2廳1衛
111年04月	大樓	內湖路二段103巷119弄52號3樓	1,375 萬	36.68坪	37.5萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.56坪	3~4/14	39.1年	3房(室)1廳2衛
111年04月	大樓	內湖路二段103巷119弄32號9樓	2,585 萬含車位價	67.03坪含車位坪數	38.6萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	10.74坪	9~10/14	39.1年	3房(室)2廳3衛
111年03月	大樓	內湖路二段103巷119弄38號5樓	5,880 萬含車位價	99.37坪含車位12.59坪	59.2萬含車位計算	8.05坪	5~6/14	39.0年	5房(室)2廳3衛
111年02月	大樓/套房		940 萬	16.96坪	55.4萬	2.15坪	1~1/14	38.9年	1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市內湖區內湖路二段103巷101號

完工日期	1983/03~1983/03	屋齡	約41年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 8~14 層 / 地下 1~1 層
總戶數	476戶	建設公司	婦友建設股份有限公司
坪數規劃	40.00~55.00坪	管理方式	管理員(警衛)

社區特色

西湖園鄰近碧湖畔,南臨碧湖景觀優美,北邊環山圍繞綠意盎然。社區對面有便利超商進駐,增添生活便利性。知名737巷傳統市集近在300公尺內,捷運文德站步行10分鐘到達,意義等同於北市鬧中取靜,衣食住行無虞。社區居民素質良好,管理員與住戶互動密切,管理嚴謹。

周邊交通

交通網絡便捷

* 捷運－文德捷運站。
* 高速公路－中山高、北宜高、北二高。
* 快速道路－麥帥橋、堤頂大道、環東大道-南港、民權東路六段-松山機場 (集合北市重大交通樞紐)。
* 火車、高鐵、轉運站－松山火車站、南港車站。3
* 公車路線222,256,551,紅31,藍27

鄰近生活圈

鄰近學校: 明星學區完整國教家長最愛; 碧湖周邊為內湖國中、小學及麗山國中、小學學區，
麗山國中、小學為內湖的特色學校，是不少家長心目中的明星學校，指名度高，學童可就近申請入學麗山高中，辦學風評佳
休閒/公園綠地: * 碧湖公園四周山丘環抱，湖水碧波盪漾，園內動植物生態豐富，終年棲息小白鷺，不論清晨或黃昏，總是吸引大批人潮來此健身運動，立於山顛俯視而下，碧湖美景盡收眼底。園內大埤湖、九曲橋、中式涼亭為其特色景觀，走在環湖步道，飽覽湖光山色，悠閒愜意。
百貨/商場/傳統市場: 鄰近內湖區知名的737巷商圈，文德黃昏市場、西湖市場、夜市皆有，店家林立，美麗華商圈、五期重劃區的COSTCO、大潤發、家樂福等賣場，生活機能一次滿足。

建築設計

南臨碧湖景觀優美，北面環山綠意盎然。
名師李祖原操刀，古典迴廊設計，體現江南傳統建築風情。

公共設施

雙電梯,中庭花園,羽球場,網球場,以及游泳池於每年6月開放