謝誠峰店長
社區首席顧問 謝誠峰 店長
永慶房屋-土城直營店
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新貴族別墅

新北市土城區學府路一段20巷

屋齡約 38 年 / 總戶數約 58 戶

新貴族別墅 實價登錄

新貴族別墅， 近五年內共有8筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年01月 公寓
1,688 萬
含車位價
55.62坪
含車位坪數
30.3萬
含車位計算
 15.55坪 3~4/4 34.9年 4房(室)2廳1.5衛
112年12月 公寓 學府路一段20巷32號3樓
1,655 萬
含車位價
55.62坪
含車位坪數
29.8萬
含車位計算
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
 15.55坪 3~4/4 34.8年 5房(室)3廳2衛
112年08月 公寓 學府路一段20巷27號3樓
1,650 萬
含車位價
55.62坪
含車位坪數
29.7萬
含車位計算
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
 15.55坪 3~4/4 34.4年 4房(室)2廳2衛
112年05月 公寓 學府路一段20巷26號3樓
1,960 萬
55.62坪
35.2萬
 15.55坪 3~4/4 34.2年 5房(室)2廳5衛
111年04月 公寓 學府路一段20巷4號2樓
1,200 萬
33.49坪
35.8萬
 9.23坪 2~2/5 33.3年 3房(室)2廳2衛
110年11月 公寓
1,500 萬
含車位價
55.62坪
含車位坪數
27.0萬
含車位計算
 15.55坪 3~4/4 32.7年 3房(室)2廳3衛
109年07月 公寓 學府路一段20巷19號
1,600 萬
含車位價
54.69坪
含車位坪數
29.3萬
含車位計算
 16.00坪 1~2/4 31.4年 4房(室)2廳3衛
109年05月 公寓
1,100 萬
含車位價
55.62坪
含車位坪數
19.8萬
含車位計算
 15.55坪 3~4/4 31.2年 4房(室)2廳3衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市土城區學府路一段20巷

完工日期 1986/5~1986/5 屋齡 約38年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 4~4 層 / 地下 1~1 層
總戶數 58戶 建設公司 總合豐
坪數規劃 33.49~57.77坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.落座在於學府路一段的新貴族 是土城區早期的別墅社區 並且是地主和建商合建 入住本社區大多是本地名望人士 社區雷同李總統為於外雙溪的雙溪別墅 門前皆有小河流景觀
2.社區環境單純 鬧中取靜的市區別墅 住戶皆認識外人難進社區 獨棟獨戶車位一戶一位
3.交通上位於重要的樞紐 學府路的土城第一金門牌 並臨近青雲路是土城板橋中和匯集的交通要道 週遭賣場林立近家樂福 和板橋愛買商場 生活購物機能超方便

周邊交通

1.台北縣土城市第一金門牌學府路鄰近裕民路黃金十字路口購物機能超強
2.近青雲路通往板橋5分鐘 通往中和莒光明德皆方便 兩條捷運交會地 步行15分鐘可達海山捷運站 未來即將開通捷運金城線 人潮帶動超方便 未來北可到達雙和區 南可直達國際機場 淺力無窮

鄰近生活圈

鄰近學校
1.土城第一名校廣福國小 孵孕新生優質學區 以培育無數達顯貴人
2.中正國中位於金城路二段省道上左臨台北地方法院 前是土城第一購物中心家樂福 海山高中位於海山捷運站旁為北縣知名高級中學 每年皆上榜大量的公立大學學子
3.土城唯一的技術學院德霖技術學院每年提供數千名工商技術人才 位國家社會帶來豐沛的國際棟樑
休閒/公園綠地
1.落座在於裕民路上的土城萬坪公園為全土城最大的運動休閒活動中心 同時也號稱為土城的台北大安森林公園 公園內有一座400公尺的運動操場 平時下班和假日跑步靜走人潮多 旁在外加一座足球場同時也是全土城為一一座足球場 運動公園還設有休閒步道 更是老年人健康的長青步道
2.本社區門外就是台北縣政府規劃的環河自行車道 未來將連結成大台北的自行車的聯合網 五權公園位於中和莒光路是中和板橋土城的三市連結公園 更是台北縣的重點活動中心
百貨/商場/傳統市場
家樂福購物中心為全土城最大的生活雜貨聚集地 土城頂好超市位於同一條路上一是裕民商圈 二為金城肯德基商圈 板橋愛買是遠東集團在板橋最大的購物中心 同時也是板橋土城的生活重心

建築設計

1.複合式型別墅 採用單一通道進出 管理員在社區口管理 一條道路兩排雙拼透天 每棟皆蓋4樓高地下室共同一層一車位
2.車流採取左進右出不用匯車安全不怕車碰撞

公共設施

大樓採取獨立式的小庭院設計 獨棟透天無公設