陳庚鴻店長
社區首席顧問 陳庚鴻 店長
永慶房屋-石牌榮總直營店
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臨溪山莊

臺北市北投區同德街21號

屋齡約 31 年 / 總戶數約 37 戶

臨溪山莊 周遭行情

臨溪山莊, 沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年09月 華廈 中山北路七段221號3樓
1,100 萬
16.29坪
67.5萬
備註:本房地為持分買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
3.55坪 3~3/7 36.9年 4房(室)2廳4衛
113年09月 華廈 中山北路七段81巷31號3樓
3,840 萬
含車位200萬
58.35坪
含車位坪數
65.8萬
含車位計算
17.56坪 3~3/6 28.4年 3房(室)2廳2衛
113年09月 華廈 中山北路七段114巷3號6樓
2,650 萬
含車位價
44.09坪
含車位坪數
60.1萬
含車位計算
備註:陽台外推;
7.50坪 6~6/6 26.3年 2房(室)2廳1衛
113年09月 土地 天母段四小段549-1地號
1 萬
0.00坪
備註:包含公共設施保留地用地;
0.03坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年09月 華廈 行義路132之1號4樓
1,600 萬
37.34坪
42.9萬
備註:鐵鋁窗外推陽台外推;其他增建;
6.81坪 4~4/7 40.8年 3房(室)2廳2衛
113年09月 華廈/套房 石牌路二段348巷17號
1,210 萬
13.95坪
86.7萬
備註:其他增建;
3.88坪 1~1/6 30.8年 1房(室)1廳1衛
113年08月 華廈 中山北路七段219巷3弄69號6樓
1,950 萬
35.51坪
54.9萬
備註:陽台外推;其他增建;
7.86坪 6~6/7 39.9年 3房(室)2廳2衛
113年08月 土地 天母段三小段394-1地號
70 萬
0.00坪
3.4萬
20.72坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年08月 華廈
1,180 萬
16.36坪
72.1萬
4.13坪 1~1/6 30.7年 1房(室)2廳1衛
113年08月 車位
270 萬
12.01坪
22.5萬
0.11坪 -4~-4/19 31.8年 0房(室)0廳0衛
113年08月 大樓/辦公 同德街2號12樓之9
1,400 萬
16.90坪
82.8萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
4.17坪 12~12/15 18.9年 2房(室)1廳2衛
113年08月 華廈/套房 石牌路二段315巷34弄30號4樓
1,050 萬
12.21坪
86.0萬
3.03坪 4~4/7 5.6年 1房(室)1廳1衛
113年08月 華廈/套房 石牌路二段315巷34弄28號4樓
1,200 萬
含車位價
17.19坪
含車位5.25坪
69.8萬
含車位計算
3.12坪 4~4/7 5.6年 1房(室)1廳1衛
113年08月 華廈
3,650 萬
48.42坪
75.4萬
10.96坪 2~2/7 44.6年 4房(室)2廳2衛
113年08月 公寓 行義路72號5樓
500 萬
35.40坪
14.1萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
9.49坪 5~5/5 44.5年 3房(室)2廳2衛
113年08月 大樓 中山北路七段81巷 C棟-7F
6,800 萬
含車位345萬
60.12坪
含車位8.68坪
125.5萬
已扣除車位
5.90坪 7~7/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
113年08月 華廈 行義路122號3樓
2,450 萬
含車位250萬
53.88坪
含車位11.09坪
51.4萬
已扣除車位
備註:陽台外推;其他增建;
16.24坪 3~3/7 42.8年 3房(室)2廳2衛
113年08月 華廈 中山北路七段219巷3弄169號2樓
1,788 萬
31.71坪
56.4萬
備註:陽台外推;
7.60坪 2~2/7 39.7年 3房(室)2廳2衛
113年08月 公寓 同德街27巷3號5樓
1,400 萬
29.37坪
47.7萬
備註:頂樓加蓋;
8.52坪 5~5/5 45.2年 3房(室)2廳2衛
113年08月 公寓 天母西路117巷42號
3,680 萬
56.76坪
64.8萬
備註:其他增建;
17.01坪 1~1/5 45.5年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市北投區同德街21號

完工日期 1993/08~1993/08 屋齡 約31年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~12 層 / 地下 1~2 層
總戶數 37戶 建設公司 吉安得建設
坪數規劃 15.00~70.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.巷道寧靜
2.公園樹海就在旁邊,有景觀周圍都是綠地
3.可聽到潺潺流水的大自然聲音

周邊交通

1.鄰近捷運石牌站,多線公車(508.535.536.612.小8)可供通勤接駁,交通便利。
2.開車可行駛石牌路接承德路或接洲美快速道路或接環河快速道路,或接中山高速公路,或接大度路往淡水。

鄰近生活圈

鄰近學校
天母國小,天母國中,石牌國中,陽明大學
1.天母國小:發展「多元化、個性化及適性化」的教學精神,讓學生主動而快樂的學習,營造優質化的班級經營。實施學生輔導新體制,建立有效輔導機制,增進組織功能,結合社區輔導網路,協助學生適性發展,培育學生健全人格。
2.石牌國中: 今日的石中,座落於前〔國防實踐學院〕的舊址,北投區石牌路一段一三九號。大門前是寬廣的石牌路,東為西安街,西鄰石牌國小,後接住宅區。總面積合約一0二三六坪,略呈長方形,在當年可是台北市新成立國民中學中佔地最大的學校!校訓為:「公」大公無私,作一個有正義感的人。「誠」誠實無偽,做一個光明磊落的人。「勤」勤奮不懈,做一個有所作為的人。「樸」樸實無華,做一個清白廉潔的人。
休閒/公園綠地
同德公園,天母公園,東和公園,天和公園
1.天母公園:本公園緊鄰磺溪,屬一自然型態之公園,於民國60年間闢建,園中樹木皆已成林、高聳成蔭,是士林、天母地區民眾重要的綠地及休憩場所。公園略呈長型,規劃設計有多項運動設施,如籃球、羽球、溜冰場、健康步道等,另有兒童遊樂區、創意&塗鴉區及心情留言板,如此全方位的考量,適合闔家一同前往休憩、參與創意並抒發心情。
2.櫻花崗公園:介於士林區與北投區的交界公園,靠磺溪邊,是個鳥語花香的公園,裡面也有兒童遊戲場,可以帶小孩、小狗散步的好地方。
3.行義公園:位於北投區石牌路二段343巷內,為北投第六公墓改建而成,保留了原本的地勢與原生植物,使行義公園具有豐富的生態環境,除了前山公園外,行義公園儼然已成為拍攝藍鵲飛行版的聖地,走到公園深處,更有一座槌球場,讓民眾可以在此優閒的運動話家常。
百貨/商場/傳統市場
新光三越,SOGO百貨,大葉高島屋,士東市場,自強市場,石牌商城
1.天母商圈:位於中山北路六、七段、天母東、西、北路與忠誠路附近,以天母廣場為中心向四周延伸,早期為外僑與外國人聚集之住宅區,台北美國學校與日僑學校皆設立於此,故街道常見外語招牌與個性店家,異國風味濃厚,近年來已成為台北市流行與美食的指標地,常見打扮時髦的年輕人流連於此,除了逛街用餐外,在天母「欣賞」帥哥美女,也是一種有趣的休閒活動。
2.石牌商圈:以捷運石牌站為中心,石牌路二段、東華街、東陽街、明德路及懷德街為範圍,區內有榮總及振興醫院,為北投區最保值地段,出租租金高,加上綠地比高,深受當地人士喜愛,其中靠榮總、振興醫院附近的石牌路二段為最受歡迎的豪宅區。

建築設計

1.採面磺溪景觀,設計簡單奢華風格。
2.區內有捷運石牌站,多公園綠地,小吃商家林立,機能完整。
3.環境單純清幽,鄰近天母和石牌商圈,享受慢活的天母異國風情生活。

公共設施

中庭花園、露天游泳池、梯廳、樓梯間、等。