林昌弘店長
社區首席顧問 林昌弘 店長
永慶房屋-忠孝市府捷運店
02-33169907 分機 17294

維也納藝術廣場

臺北市信義區松高路

屋齡約 24 年 / 總戶數約 156 戶

維也納藝術廣場 實價登錄

維也納藝術廣場, 近五年內共有17筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
109年07月 電梯大樓 松高路91~100號
8,280 萬
含車位價
81.35坪
含車位坪數
101.8萬
含車位計算
22.04坪 1~1/14 22.7年 0房(室)1廳0衛
109年07月 電梯大樓 松高路91~100號
9,400 萬
含車位價
82.74坪
含車位坪數
113.6萬
含車位計算
22.09坪 11~11/14 22.7年 2房(室)2廳3衛
109年07月 電梯大樓 松高路91~100號
9,988 萬
含車位價
96.67坪
含車位坪數
103.3萬
含車位計算
23.41坪 11~11/14 22.7年 3房(室)1廳2衛
109年01月 電梯大樓 松高路91~100號
9,200 萬
含車位價
82.56坪
含車位坪數
111.4萬
含車位計算
23.82坪 1~1/14 22.1年 4房(室)2廳3衛
108年09月 電梯大樓 松高路86~90號
1,100 萬
19.89坪
55.3萬
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
4.17坪 13~13/14 21.8年 4房(室)2廳2衛
108年04月 電梯大樓 松高路86~90號
7,710 萬
含車位價
82.07坪
含車位12.73坪
93.9萬
含車位計算
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;鄰居間買賣
22.66坪 1~1/14 21.4年 4房(室)2廳2衛
108年04月 電梯大樓 松高路86~90號
8,290 萬
含車位價
86.76坪
含車位12.73坪
95.6萬
含車位計算
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;鄰居間買賣
24.36坪 1~1/14 21.4年 4房(室)2廳2衛
108年03月 電梯大樓 松高路86~90號
1,092 萬
含車位價
18.65坪
含車位坪數
58.6萬
含車位計算
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
4.17坪 13~13/14 21.3年 4房(室)2廳2衛
107年12月 電梯大樓 松高路86~90號
13,275 萬
含車位價
127.76坪
含車位12.73坪
103.9萬
含車位計算
37.75坪 14~14/14 21.1年 4房(室)2廳2衛
107年07月 電梯大樓 松高路91~100號
8,500 萬
含車位價
81.35坪
含車位坪數
104.5萬
含車位計算
22.04坪 2~2/14 20.6年 0房(室)1廳0衛
107年05月 電梯大樓 松高路91~95號
8,800 萬
含車位700萬
95.29坪
含車位24.07坪
113.7萬
已扣除車位
備註:車位2個售價700萬元整
24.06坪 7~7/14 20.5年 3房(室)2廳2衛
107年02月 電梯大樓 松高路86~90號
14,300 萬
含車位價
119.33坪
含車位坪數
119.8萬
含車位計算
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
30.79坪 10~10/14 20.3年 3房(室)2廳3衛
106年08月 電梯大樓 松高路91~95號
9,000 萬
含車位價
95.29坪
含車位24.07坪
94.5萬
含車位計算
22.91坪 4~4/14 19.8年 3房(室)2廳2衛
106年02月 電梯大樓 松高路86~90號
12,500 萬
含車位800萬
122.10坪
含車位坪數
102.4萬
含車位計算
30.79坪 9~9/14 19.3年 6房(室)2廳3衛
105年12月 電梯大樓 松高路81~90號
9,200 萬
含車位價
80.69坪
含車位坪數
114.0萬
含車位計算
22.12坪 4~4/14 19.1年 4房(室)2廳2衛
105年08月 電梯大樓 松高路86~90號
10,148 萬
含車位價
85.38坪
含車位11.34坪
118.9萬
含車位計算
24.36坪 5~5/14 18.8年 3房(室)2廳2衛
105年02月 電梯大樓 松高路91~95號
11,350 萬
132.02坪
86.0萬
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。
31.74坪 8~8/14 18.3年 4房(室)2廳3衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市信義區松高路

完工日期 1997/11~1997/12 屋齡 約24年
主結構 鋼骨鋼筋混凝土(SRC) 樓層 地上 1~14 層 / 地下 1~2 層
總戶數 156戶 建設公司 德周建設
坪數規劃 69.00~140.00坪 管理方式 保全系統

社區特色

1.公設比22%,遠低於信義計畫區其他名宅
2.戶戶都是邊間,戶戶都是最佳位置,採光通風良好,居家感受舒適
3.四房格局,格局方正,採光佳,寬敞舒適,無壓迫感.
4.四方空間裡只有中央頂立一根支柱,裝潢格局能發揮不受限.
5.戶戶設置獨立氣冷室中央冷暖空調,每一個房間均可獨立開關及控溫.
6.僅20.46%的建蔽率,基地4143坪

周邊交通

捷運板南線市府站和永春站:
市府站和永春站的雙捷運距離不到350公尺,交通非常之便利,不論是到ATT百貨、新光三越百貨、威秀商圈或是電影院都非常方便。
永春站位於台北市信義區,車站位於忠孝東路下方,接近虎林街口以及松山路口;出口旁的忠孝東路設有「捷運永春站」公車站牌,附近的松山路亦設有「永春里」站牌,可轉乘前往內湖、汐止、南港等地。
國道三號高速公路(北二高)是台灣西部平原丘陵區上第二條南北縱向貫穿全島的高速公路,有效疏通國道一號(中山高)已趨近飽和的交通流量國道三號在台北南區設置用來連接市區(辛亥路)的支線-國道三甲在萬芳交流道與信義快速道路相接。

連絡北市南區與東區的北二高信義支線,也就是「信義快速道路」。路線南起文山區木柵路,經北二高萬芳交流道後,通至信義路5段,將來木柵到信義區只要10分鐘,行經路線由南往北以雙孔各3車道方式穿越拇指山及象山,總長為3.2公里,為北市最長的隧道。

鄰近生活圈

休閒/公園綠地
威秀影城、新光三越-信義新天地
台北101大樓、紐約紐約購物中心
台北世界貿易中心、誠品信義旗艦店
百貨/商場/傳統市場
威秀影城、新光三越-信義新天地
台北101大樓、紐約紐約購物中心
台北世界貿易中心、誠品信義旗艦店

建築設計

1.建物一樓樓高4米2,二樓以上樓高3米4.2.公設比24.6%,遠低於信義計畫區其他名宅,基地4143坪.僅20.46%的建蔽率
3.A,D棟與B,c棟相連為六樓基座,各設有175坪的豪華室三進門廳
4.採高性能隔音,防颱,防雨的高級氣密窗,將屋外雜音完全屏除在外.
5.戶戶都是邊間,戶戶都是最佳位置,採光通風良好,居家感受舒適.
6.四房格局,格局方正,採光佳,寬敞舒適,無壓迫感.
7.四方空間裡只有中央頂立一根支柱,裝潢格局能發揮不受限.
8.戶戶設置獨立氣冷室中央冷暖空調,每一個房間均可獨立開關及控溫.
9.屋內隔牆採用最先進的輕鋼架格間系統,重量輕可降低結構體體負重,並具 強效隔音,隔熱及防火功能.

公共設施

1.超大棟距,蘊涵3295坪浩瀚歐式花園. 信義計畫區最大花園純住宅.
2.維也納噴泉廣場,布拉姆斯階梯水瀑區
3.舒曼休息平台區,羅丹藝術雕塑區.
4.大型溫水戲水池,溫水按摩池(採臭氧殺菌)
5.德式恆溫男女三溫暖,,韻律教室..等
6.莫札特草坪果嶺,海頓兒童遊戲區
7.兩座高5米迴力球球場,健身房