陳秉淵店長
社區首席顧問 陳秉淵 店長
永慶房屋-世貿信義直營店
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維也納藝術廣場

臺北市信義區松高路86號

屋齡約 27 年 / 總戶數約 156 戶

維也納藝術廣場 實價登錄

維也納藝術廣場, 近五年內共有17筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 大樓 松高路92之1號6樓
9,500 萬
含車位792萬
94.08坪
含車位24.07坪
124.4萬
已扣除車位
22.12坪 6~6/14 26.3年 2房(室)2廳2衛
112年12月 大樓 松高路88之1號2樓
11,166 萬
含車位800萬
99.49坪
含車位25.46坪
140.0萬
已扣除車位
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
23.62坪 2~2/14 26.1年 4房(室)2廳2衛
112年03月 大樓 松高路86號3樓
10,200 萬
含車位價
81.35坪
含車位11.34坪
125.4萬
含車位計算
21.34坪 3~3/14 25.3年 4房(室)2廳2衛
111年04月 大樓 松高路90之1號2樓
10,000 萬
含車位價
93.42坪
含車位坪數
107.1萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
22.54坪 2~2/14 24.4年 1房(室)1廳2衛
111年04月 車位 松高路86號等共同使用部份
400 萬
11.34坪
備註:僅車位交易;
0.41坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
111年01月 大樓 松高路86之1號12樓
12,000 萬
含車位1,600萬
116.59坪
含車位45.38坪
146.0萬
已扣除車位
24.24坪 12~12/14 24.2年 4房(室)2廳2衛
110年12月 大樓 松高路92號10樓
12,000 萬
含車位1,600萬
116.59坪
含車位45.38坪
146.0萬
已扣除車位
24.24坪 10~10/14 24.1年 4房(室)2廳2衛
110年03月 大樓 松高路92號8樓
10,000 萬
含車位價
95.29坪
含車位坪數
105.0萬
含車位計算
22.87坪 8~8/14 23.3年 3房(室)2廳2衛
110年03月 大樓 松高路90之1號6樓
9,700 萬
含車位400萬
82.07坪
含車位坪數
118.2萬
含車位計算
22.66坪 6~6/14 23.3年 2房(室)2廳1衛
110年03月 大樓 松高路90號6樓
10,300 萬
含車位400萬
86.76坪
含車位坪數
118.7萬
含車位計算
24.36坪 6~6/14 23.3年 2房(室)1廳2衛
109年07月 大樓
9,988 萬
含車位價
96.67坪
含車位坪數
103.3萬
含車位計算
23.41坪 11~11/14 22.7年 3房(室)1廳2衛
109年07月 大樓
9,400 萬
含車位價
82.74坪
含車位坪數
113.6萬
含車位計算
22.09坪 11~11/14 22.7年 2房(室)2廳3衛
109年07月 大樓
8,280 萬
含車位價
81.35坪
含車位坪數
101.8萬
含車位計算
22.04坪 1~1/14 22.7年 0房(室)1廳0衛
109年01月 大樓
9,200 萬
含車位價
82.56坪
含車位坪數
111.4萬
含車位計算
23.82坪 1~1/14 22.1年 4房(室)2廳3衛
108年09月 大樓 松高路88之2號13樓
1,100 萬
19.89坪
55.3萬
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
4.17坪 13~13/14 21.8年 4房(室)2廳2衛
108年04月 大樓 松高路90之1號
7,710 萬
含車位價
82.07坪
含車位12.73坪
93.9萬
含車位計算
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;鄰居間買賣
22.66坪 1~1/14 21.4年 4房(室)2廳2衛
108年04月 大樓 松高路90號
8,290 萬
含車位價
86.76坪
含車位12.73坪
95.6萬
含車位計算
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;鄰居間買賣
24.36坪 1~1/14 21.4年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市信義區松高路86號

完工日期 1997/11~1997/12 屋齡 約27年
主結構 鋼骨(SC)或鋼骨混凝土,鋼骨混鋼筋混凝土(SRC) 樓層 地上 1~14 層 / 地下 1~2 層
總戶數 156戶 建設公司 德周建設
坪數規劃 69.00~140.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,保全系統

社區特色

1.公設比22%,遠低於信義計畫區其他名宅
2.戶戶都是邊間,戶戶都是最佳位置,採光通風良好,居家感受舒適
3.四房格局,格局方正,採光佳,寬敞舒適,無壓迫感.
4.四方空間裡只有中央頂立一根支柱,裝潢格局能發揮不受限.
5.戶戶設置獨立氣冷室中央冷暖空調,每一個房間均可獨立開關及控溫.
6.僅20.46%的建蔽率,基地4143坪

周邊交通

捷運板南線市府站和永春站:
市府站和永春站的雙捷運距離不到350公尺,交通非常之便利,不論是到ATT百貨、新光三越百貨、威秀商圈或是電影院都非常方便。
永春站位於台北市信義區,車站位於忠孝東路下方,接近虎林街口以及松山路口;出口旁的忠孝東路設有「捷運永春站」公車站牌,附近的松山路亦設有「永春里」站牌,可轉乘前往內湖、汐止、南港等地。
國道三號高速公路(北二高)是台灣西部平原丘陵區上第二條南北縱向貫穿全島的高速公路,有效疏通國道一號(中山高)已趨近飽和的交通流量國道三號在台北南區設置用來連接市區(辛亥路)的支線-國道三甲在萬芳交流道與信義快速道路相接。

連絡北市南區與東區的北二高信義支線,也就是「信義快速道路」。路線南起文山區木柵路,經北二高萬芳交流道後,通至信義路5段,將來木柵到信義區只要10分鐘,行經路線由南往北以雙孔各3車道方式穿越拇指山及象山,總長為3.2公里,為北市最長的隧道。

鄰近生活圈

鄰近學校
博愛國小:
台北市政府為落實教育改革的理想,提供信義計畫區內學童充份就學機會,減少鄰近學校學生之密度,提昇教育品質,毅然決定於信義段三小段,三十一地號成立博愛國民小學,並積極於七十七年開始籌備,經由首任校長林塗生先生之悉心規劃,嚴格監工,美崙美奐的校舍建築旋於民國八十一年竣工使用,並於八十一年九月正式創校生。現有校地二萬三千九百九十三平方公尺,合計七千二百五十坪,屬長方形完整校地。四周分別有松仁路、松德路、信義路、松高路等筆直道路,交通非常便捷,且有公園綠地襯托其間,鬧中取靜,實為信義計畫區內理想的教育園地。

興雅國中:
臺北市的教育櫥窗信義計畫區的唯一鍾愛,擁有資產千萬的國中生,失學民眾的搖籃與社區運作緊密結合。興雅校園綠草如茵,是一座現代化花園,經細心的規劃,打破傳統制式的校園型態,任何人踏進這片花園,都會有一股祥瑞愉快的感受。學校配合市政府提供運動場地、建地下停車場,紓解社區停車困難。興雅國中位處信義計劃區中心,在這超水準的社區有高水準的家長,是市府選擇成為國際學校兩所之一。
休閒/公園綠地
社區3295坪浩瀚歐式花園
松德公園
位於信義區興雅國中右側,面積近零點九公頃,由於公園內環境清幽、地點獨特,雖位於台北市市中心,卻無塵囂之染,頗富特色。公園內有針對現代人的運動不足而設計的十項體健設施,仿中式的庭園設計了十六個主題庭園於公園東西兩側。
百貨/商場/傳統市場
威秀影城、新光三越-信義新天地
台北101大樓、紐約紐約購物中心
台北世界貿易中心、誠品信義旗艦店

建築設計

1.建物一樓樓高4米2,二樓以上樓高3米4.2.公設比24.6%,遠低於信義計畫區其他名宅,基地4143坪.僅20.46%的建蔽率
3.A,D棟與B,c棟相連為六樓基座,各設有175坪的豪華室三進門廳
4.採高性能隔音,防颱,防雨的高級氣密窗,將屋外雜音完全屏除在外.
5.戶戶都是邊間,戶戶都是最佳位置,採光通風良好,居家感受舒適.
6.四房格局,格局方正,採光佳,寬敞舒適,無壓迫感.
7.四方空間裡只有中央頂立一根支柱,裝潢格局能發揮不受限.
8.戶戶設置獨立氣冷室中央冷暖空調,每一個房間均可獨立開關及控溫.
9.屋內隔牆採用最先進的輕鋼架格間系統,重量輕可降低結構體體負重,並具 強效隔音,隔熱及防火功能.

公共設施

1.超大棟距,蘊涵3295坪浩瀚歐式花園. 信義計畫區最大花園純住宅.
2.維也納噴泉廣場,布拉姆斯階梯水瀑區
3.舒曼休息平台區,羅丹藝術雕塑區.
4.大型溫水戲水池,溫水按摩池(採臭氧殺菌)
5.德式恆溫男女三溫暖,,韻律教室..等
6.莫札特草坪果嶺,海頓兒童遊戲區
7.兩座高5米迴力球球場,健身房