游政樺店長
社區首席顧問 游政樺 店長
永慶房屋-松山新城直營店
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僑福金融大樓

臺北市松山區敦化北路205號

屋齡約 45 年 / 總戶數約 28 戶

僑福金融大樓 周遭行情

僑福金融大樓, 沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年01月 大樓 敦化北路345號11樓
85 萬
9.68坪
8.8萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
0.45坪 11~11/12 40.1年 3房(室)2廳2衛
113年01月 華廈 民生東路四段80巷11弄3號4樓之4
3,480 萬
39.46坪
88.2萬
備註:其他增建:前陽台。其他增建;
8.32坪 4~4/7 47.2年 3房(室)2廳1衛
112年12月 公寓 敦化北路145巷18之2號3樓
900 萬
10.57坪
85.1萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
3.09坪 3~3/5 45.5年 3房(室)2廳2衛
112年12月 華廈 民權東路三段160巷25號4樓之3
2,330 萬
25.01坪
93.2萬
備註:建築物含有:鐵窗鋁窗增建、陽台外推約2坪左右;補移轉土地持分,本案申報價格包含112年中松字第060710號案交易標的陽台外推;其他增建;
3.98坪 4~4/7 40.6年 3房(室)2廳2衛
112年12月 大樓 民生東路四段80巷15弄11號7樓之1
6,040 萬
含車位390萬
55.48坪
含車位15.07坪
139.8萬
已扣除車位
7.61坪 7~7/14 13.0年 3房(室)2廳2衛
112年12月 公寓 南京東路四段133巷8弄28號3樓
2,500 萬
33.31坪
75.0萬
12.10坪 3~3/4 0.0年 3房(室)2廳2衛
112年12月 大樓 敦化北路10號8樓
19,580 萬
含車位900萬
121.89坪
含車位21.01坪
185.2萬
已扣除車位
9.09坪 8~8/23 5.1年 3房(室)2廳3衛
112年12月 大樓
4,028 萬
48.35坪
83.3萬
10.96坪 9~9/12 22.4年 3房(室)2廳2衛
112年12月 華廈 復興北路313巷32號7樓
2,200 萬
27.66坪
79.5萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
5.30坪 7~7/7 44.3年 4房(室)2廳2衛
112年12月 大樓/辦公
1,188 萬
14.97坪
79.4萬
2.20坪 12~12/15 39.3年 0房(室)1廳0衛
112年12月 華廈 敦化北路145巷18弄2號4樓之1
1,850 萬
20.56坪
90.0萬
4.27坪 4~4/6 44.4年 1房(室)1廳1衛
112年12月 車位 敦化北路155巷100弄6號門牌房屋地下一、二層
266 萬
12.13坪
備註:車位編號:111號。僅車位交易;
0.15坪 -3~1/17 24.2年 0房(室)0廳0衛
112年12月 大樓 敦化段一小段45號 B1棟-5F
18,489 萬
含車位880萬
112.94坪
含車位23.19坪
196.2萬
已扣除車位
12.36坪 5~5/23 0.0年 0房(室)0廳0衛
112年12月 華廈 敦化北路222巷8號5樓
3,410 萬
39.36坪
86.7萬
7.64坪 5~5/7 42.5年 3房(室)2廳2衛
112年11月 華廈 民生東路三段113巷25弄53號2樓
2,850 萬
36.87坪
77.3萬
7.10坪 2~2/7 41.9年 3房(室)2廳2衛
112年11月 大樓/辦公 敦化北路207號7樓之3
4,908 萬
50.58坪
97.0萬
6.24坪 7~7/14 40.5年 0房(室)1廳0衛
112年11月 大樓/辦公 民生東路四段54號8樓
6,169 萬
79.09坪
78.0萬
8.96坪 8~8/12 39.9年 3房(室)1廳1衛
112年11月 大樓 健康路37號6樓
2,000 萬
47.35坪
42.2萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
10.58坪 6~6/13 26.4年 3房(室)2廳2衛
112年11月 大樓 民生東路四段80巷15弄11號12樓之2
6,373 萬
含車位820萬
68.44坪
含車位30.15坪
145.0萬
已扣除車位
7.25坪 12~12/14 12.9年 2房(室)2廳2衛
112年11月 大樓 敦化段一小段45號 B2棟-17F
20,979 萬
含車位1,070萬
112.52坪
含車位22.27坪
220.6萬
已扣除車位
12.43坪 17~17/23 0.0年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市松山區敦化北路205號

完工日期 1979/03~1979/03 屋齡 約45年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~14 層 / 地下 1~2 層
總戶數 28戶 建設公司 僑福建設
坪數規劃 239.00~564.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

敦北民生金融商圈氣派玻璃帷幕外觀A級純辦,緊鄰台塑辦公及對面宏泰巨星等高級辦公,正面敦化北路林蔭大道,加上松山機場對飛效應,附近住家辦公及店面行情飆漲,而僑福辦公佔敦北民生商圈重要的一級戰略位置,必是各大財團必爭之地。在林蔭大道及新國門跟東方文華酒店的加持下,未來僑福辦公的租金漲幅絕對有一倍以上的空間。

周邊交通

近松山機場站與捷運

松山機場捷運文湖線(松山機場捷運站).敦化北路公車站.民生東路公車站
1.本案位處松山機場周邊,而在兩岸直航的政策實行後, 松山機場成為陸客抵達台灣的首站。
2.步行至捷運中山國中站或松山機場站約7-12分鐘。北接大直美麗華商圈、南銜接捷運松山線南京復興站直達東區百貨時尚生活圈。
3.近松山機場、旁有建國快速道路連接中山高、民權東路上多線公車搭乘,位於台北交通樞紐地區四通八達,不管您是要出國、南來或北往,交通四通八達非常便利。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.民族國小:學校努力的去做普及美感教育,並從學校幼兒園開始,這幾年的藝術特色發表會,是最為精彩的發揮,也確實的讓親師生看到美、聽到美、嗅到美、品味到生命美好的存在。每個孩子的心中,要有美的種子,需從生活中,全面地照顧與栽培,才能開出美的花朵。
2.中山國中:堅強的行政團隊,營造校園和諧共融的文化,再加上充滿專業與教育愛教師群的熱情投入、無私付出的家長支持下,共同打造中山國中成為一所以學生為中心,「重返榮耀」為歷程,「從優質邁向卓越」為目標的優質學校。
3.介壽國中:以學生為教育的主體,凝聚親師生的向心力,繼往開來,型塑優質的校園文化。在十二年國教啟動的時刻,致力於教學活化、評量多元,提昇學生的品格力與閱讀力,讓學生多元展能、建立自信,進而培養具有新思考與解決問題能力的多元菁英。未來介壽將在既有的優質基礎上,精進發展,朝培育元菁英人才的優質學校持續邁進。
休閒/公園綠地
1.敦北公園:分南、北兩側,南側為一以楓香為主、白千層為輔組成的林場,北側則是一片遼闊大草坪,悠閒地散步於其中令人不覺間心曠神怡起來。
2.松基公園:佔地2000坪,由中泰賓館申請都市計畫變更,回饋面積興建公園廣場,同時負責公園清潔維護。地下一樓規劃為區民活動中心及都市發展局辦公室。地上一樓為松基里辦公室。
3.延壽三號公園:鄰近臺北市立圖書館民生分館,樹木枝葉茂密,綠蔭遮地,環境清幽,提供民眾一個思考的好場所。
百貨/商場/傳統市場
1.敦北商圈:本商圈南接敦南商圈,北臨松山機場,東接內科園區,交通甚為便利;進駐本區的公司整體素質優於其他商圈,外商集中,為外資法人最愛進駐的商圈,因此物業管理平均水準亦佳。敦北商圈可說是兼具絕佳地理位置與成熟商圈機能的國際商辦潛力區。此外,捷運文湖線行經商圈西側,更連結大內湖科技園區,增加科技與經貿產業的連結。
2.小巨蛋商圈:松山小巨蛋位居台北市精華商圈中心,往北緊臨微風南京百貨、西倚微風廣場,南近東區SOGO、統領商圈,東接京華城Living Mall,生活採買便捷,金融機構林立、就業機會多元,周邊有許多公園綠地,居住環境優質。小巨蛋生活圈屬文教區,各項生活機能具備,休閒功能發達,有許多公園綠地;各大百貨商圈環繞,並有中崙傳統市場可滿足生活需求。小巨蛋生活圈有許多商業辦公大樓,像是南京東路四段就有12家金融機構體系,商業氣息濃厚,有「台北華爾街」的美名。

建築設計

1.臨近敦化北路交通四通八達.
2.介壽國中明星學區.
3.週遭被公園綠地所包圍.優質生活圈高品質的生活水準.

公共設施

梯廳、樓梯間、等。