吳家榮店長
社區首席顧問 吳家榮 店長
永慶房屋-南京建國直營店
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俠隱大樓

臺北市中山區遼寧街

屋齡約 20 年 / 總戶數約 42 戶

俠隱大樓 周遭行情

俠隱大樓, 沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年04月 車位
165 萬
5.95坪
27.7萬
0.12坪 -3~-3/13 17.6年 0房(室)0廳0衛
113年03月 大樓/套房
938 萬
11.29坪
83.1萬
1.07坪 9~9/12 40.9年 0房(室)1廳1衛
113年03月 車位 建國北路二段3巷17號門牌房屋地下二、三、四層
205 萬
9.31坪
備註:僅車位交易;
0.66坪 -4~-1/9 31.3年 0房(室)0廳0衛
113年03月 車位 八德路二段400號門牌房屋地下三層
255 萬
10.62坪
備註:僅車位交易;
0.02坪 -3~-3/11 30.4年 0房(室)0廳0衛
113年02月 車位 八德路二段437巷6弄7之2號
350 萬
13.59坪
備註:僅車位交易;
0.28坪 1~1/12 21.4年 0房(室)0廳0衛
113年02月 公寓/店面
2,075 萬
10.68坪
194.3萬
3.41坪 1~1/5 19.4年 0房(室)1廳1衛
113年02月 公寓 遼寧街105巷25號2樓
1,608 萬
19.36坪
83.1萬
備註:空地加蓋之增建物其他增建;
9.88坪 2~2/3 57.2年 3房(室)2廳1衛
113年02月 大樓/套房 復興北路179號12樓之5
720 萬
7.23坪
99.6萬
備註:賣方所有相關稅費,代書費由買方全部負擔。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
0.71坪 12~12/12 47.1年 1房(室)1廳1衛
113年02月 大樓
2,480 萬
含車位價
24.89坪
含車位坪數
99.6萬
含車位計算
1.94坪 10~10/14 22.9年 1房(室)1廳1衛
113年02月 大樓/辦公 長安東路二段162之1號2樓之5
2,030 萬
含車位150萬
24.36坪
含車位2.97坪
87.9萬
已扣除車位
備註:陽台外推;其他增建;
1.90坪 2~2/14 22.9年 3房(室)1廳1衛
113年02月 車位 八德路二段391號
110 萬
5.95坪
備註:僅車位交易;
0.12坪 1~1/13 17.5年 0房(室)0廳0衛
113年02月 大樓 敦化段一小段45號 B1棟-2F
18,091 萬
含車位1,000萬
112.94坪
含車位23.19坪
190.4萬
已扣除車位
備註:此戶約定專用露臺約4.64坪。
12.36坪 2~2/23 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年02月 大樓/套房 南京東路三段12號 F棟-15F
2,228 萬
16.61坪
134.1萬
1.43坪 15~15/15 0.0年 1房(室)1廳1衛
113年02月 大樓/套房 南京東路三段12號 F棟-6F
2,080 萬
16.61坪
125.2萬
1.43坪 6~6/15 0.0年 1房(室)1廳1衛
113年02月 大樓/套房
1,425 萬
9.42坪
151.3萬
0.91坪 6~6/13 17.5年 0房(室)1廳1衛
113年02月 大樓 南京東路三段12號 A棟-7F
2,985 萬
21.84坪
136.7萬
1.88坪 7~7/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
113年02月 公寓 遼寧街97號3樓之1
1,930 萬
21.95坪
87.9萬
備註:陽台外推;
7.31坪 3~3/4 52.0年 2房(室)2廳1衛
113年02月 大樓/辦公 長安東路二段219號6樓之5
2,170 萬
29.49坪
73.6萬
備註:陽台外推;其他增建;
3.40坪 6~6/12 39.4年 2房(室)2廳1衛
113年01月 公寓 龍江路21巷9之4號
2,230 萬
23.41坪
95.3萬
備註:其他增建:平台外移、空地加蓋、天井加蓋之增建物其他增建;
7.41坪 1~1/4 46.1年 1房(室)2廳2衛
113年01月 大樓/辦公 南京東路三段201號12樓
8,900 萬
100.67坪
88.4萬
備註:陽台外推;含租約;
9.36坪 12~12/12 46.4年 11房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區遼寧街

完工日期 2004/05~2004/05 屋齡 約20年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 14~14 層 / 地下 3~3 層
總戶數 42戶 建設公司 力麒建設
坪數規劃 56.31~56.88坪 管理方式 飯店式(物業)管理,保全系統

社區特色

黃永洪大師形容俠隱的門廳空間與景觀庭園:「生活在這裡,是一種沉澱的奢華,低調的富貴┘以內斂的方式,表達出富裕的境界,是時代的趨勢,也是人性的依歸,因為沒有人會希望自己的家,像個俗麗的暴發戶.大師特別強調「現代美學所流行的極簡,是一種豐富的清淡,而不是平淡乏味,必須有最好的材料,最好的師父,最好的手藝,才能做出讓人回味不已的清淡甘美┘

周邊交通

鄰近捷運文湖線南京復興站

1.鄰近捷運文湖線南京復興站,步行約3分鐘。
2.聯外道路則有建國高架道路,可接中山高,南來北往十分便捷。
3.中山高速公路加上建國高架、新生高架,對於到台北市各區或南來北往的民眾都相當方便,以及南京東路也是台北市公車線最密集的路段。松山機場,對於常常出國出差的民眾都是相當方便的。
4.松山捷運與台鐵松山車站連通後,也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.中正國小: 百年名校,人文薈萃氣質優雅。於1908年3月正式成立,位於台北市中山區龍江路62號。臨近體委會、捷運南京復興站。學校願景是以愛為中心出發點,培養學生「愛在中正、中正有愛」的生活態度,讓學生們都能擁有「快樂、尊重、卓越、合作」的生活目標。
2.大同高中國中部:民國八十一年政府基於引導國中教學正常化,提昇高中教育效能,促進教育發展的區位平衡與普遍性,將本校改制為「完全中學」,在原國中部增設高中部,成為全國第一所完全中學。透過課程與活動,將「文化、創意、品格、服務與公民」概念帶入,每一位從大同畢業的學子能擁有紮實的學科基礎、社會關懷的人文素養以及多元與全球視野的國際觀,成為「未來領袖、社會菁英」。
休閒/公園綠地
附近的公園有遼寧公園,復華公園,興安公園,慶城公園,敦中公園身處在那麼多的公園附近,常吸取芬多精身體也會比較健康.
1.遼寧公園:為「樂活休憩」公園,四周為筆直高大的蒲葵,為公園增添些許南洋風情;其內以花台來做地形變化,以柔緩的小丘斜坡增添空間的活潑感。
2.朱崙公園:為「樂活休憩」公園,設置造型特殊搶眼的涼亭,加上榕樹、刺桐等大型植栽的遮蔭,民眾常常在此聚會或話話家常,十分熱鬧。
3.敦中公園:園內設施齊全,為該里小朋友嬉戲的主要地點之一,公園四周的人行步道有彩色水泥磚砌成之花台,極富特色。
4.慶城公園:為具有土坡的公園,透過局部的造景與極具花樣的連鎖地磚鋪設,讓園內充滿美感,徜徉於其中,令人流連忘返。
百貨/商場/傳統市場
福華飯店,環亞飯店,兄弟大飯店,環亞百貨,西華飯店,中興百貨.
1.中山女中生活圈:台北市中山女中為著名女子高中,緊臨學校的龍江路以西、建國北路一段以東區域,除指名大樓外,幾乎都是矮平房,為以前駐外人員的住家,因此有官邸特區之稱。中山女中生活圈離復興北路、南京東路商圈不遠,不少就業人口就近在此置產,對上班族來說,捷運是他們不可或缺的交通工具。
2.遼寧街夜市:是以小吃為主的觀光夜市,近年來經過市府的整頓後,化身成為一條乾淨整齊的美食街。
3.長春市場:本市場現址原為攤販集中場,民國64年興建市場安置長春路、遼寧街周圍攤販,81年整體規劃為一樓現代賣場,地下室理貨、停車場,二樓朝組織公司共同經營。販售各項生鮮及日用品,為臺北市公有傳統零售示範市場之一。
4.微風廣場商圈:位於市民大道及復興南路口,交通便捷,四通八達,有別於鄰近的SOGO百貨,2001年10月開幕的微風廣場是一個結合購物、休閒、餐飲、娛樂等多功能的大型購物中心,其佔地面積約6500坪,也是台北市第一座完全以美式休閒風格為主題所建造的大型購物中心。

建築設計

1.耐震安全設計,數位網路保全,不斷電系統,座車出入管制,半自動鋁百葉防洪閘門設計,無氧披覆銅管,無紙化社區這些都是和其他名宅比較過後又更勝一籌的設備。
2.遼寧街白天及夜晚均有店家營業,可供周邊居民採買。
3.近捷運南京復興站。聯外道路則有建國高架道路,可接中山高,南來北往十分便捷。

公共設施

接待廳、會議室、健身房、專業洗車場、來賓停車位、梯廳、樓梯間、等。