築之賞

新北市新莊區中平路365號

屋齡約 19 年 / 總戶數約 182 戶

成交
近6個月平均 53.5 萬/坪

最新成交 51.5萬/坪 (113年02月)

近五年最高 56.3萬/坪 (113年01月)

築之賞實價登錄

築之賞， 近五年內共有23筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年02月	大樓		1,910 萬	37.10坪	51.5萬	5.55坪	11~11/12	19.0年	3房(室)2廳1衛
113年01月	大樓	中平路377巷1之15號5樓	2,310 萬含車位220萬	43.07坪含車位5.97坪	56.3萬已扣除車位備註：其他增建；	5.66坪	5~5/12	18.9年	4房(室)2廳2衛
112年11月	大樓	中平路377巷1之12號9樓	1,950 萬	37.08坪	52.6萬	5.55坪	9~9/12	18.8年	2房(室)1廳1衛
112年03月	大樓	中平路377巷1之12號	2,000 萬含車位價	45.19坪含車位5.43坪	44.3萬含車位計算	6.20坪	1~1/12	18.1年	4房(室)2廳2衛
112年02月	大樓		2,088 萬含車位200萬	43.05坪含車位5.97坪	50.9萬已扣除車位	5.66坪	7~7/12	18.1年	3房(室)2廳2衛
112年01月	大樓	中平路377巷1之14號9樓	2,000 萬含車位價	43.07坪含車位5.97坪	46.4萬含車位計算	5.66坪	9~9/12	17.9年	3房(室)2廳2衛
111年10月	大樓	中平路377巷1之16號8樓	2,160 萬含車位200萬	44.78坪含車位5.97坪	50.5萬已扣除車位備註：其他增建；	5.88坪	8~8/12	17.7年	3房(室)2廳2衛
111年06月	大樓	中平路377巷1之14號6樓	1,750 萬	37.10坪	47.2萬	5.55坪	6~6/12	17.3年	3房(室)2廳2衛
111年06月	大樓	中平路377巷1之15號6樓	2,100 萬含車位220萬	42.53坪含車位5.43坪	50.7萬已扣除車位備註：其他增建；	5.66坪	6~6/12	17.3年	3房(室)2廳2衛
111年03月	大樓	中平路377巷1之8號11樓	1,200 萬含車位價	52.18坪含車位5.97坪	23.0萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.18坪	11~11/12	17.1年	3房(室)2廳2衛
111年02月	大樓	中平路377巷1之14號2樓	1,780 萬	37.10坪	48.0萬備註：其他增建；	5.55坪	2~2/12	17.0年	3房(室)2廳2衛
111年01月	大樓	中平路377巷1之16號6樓	2,008 萬含車位200萬	44.78坪含車位5.97坪	46.6萬已扣除車位備註：其他增建；	5.88坪	6~6/12	16.9年	3房(室)2廳2衛
110年11月	大樓		1,880 萬含車位200萬	42.55坪含車位5.43坪	45.3萬已扣除車位	5.66坪	6~6/12	16.8年	3房(室)2廳1衛
110年10月	大樓	中平路377巷1之8號12樓	2,388 萬含車位200萬	52.18坪含車位5.97坪	47.4萬已扣除車位備註：陽台外推；其他增建；	7.18坪	12~12/12	16.7年	3房(室)2廳2衛
110年10月	大樓	中平路377巷1之13號8樓	1,730 萬	37.04坪	46.7萬備註：其他增建；	5.55坪	8~8/12	16.7年	3房(室)2廳2衛
110年07月	大樓		1,710 萬	38.80坪	44.1萬	5.77坪	3~3/12	16.5年	3房(室)2廳2衛
110年07月	大樓	中平路377巷1之4號3樓	1,820 萬含車位價	42.51坪含車位5.43坪	42.8萬含車位計算	5.66坪	3~3/12	16.5年	3房(室)2廳2衛
110年07月	大樓	中平路377巷1之2號6樓	1,730 萬含車位200萬	42.55坪含車位5.43坪	41.2萬已扣除車位	5.66坪	6~6/12	16.4年	3房(室)2廳1衛
110年06月	大樓	中平路377巷1之12號5樓	1,660 萬含車位價	42.51坪含車位坪數	39.1萬含車位計算	5.66坪	5~5/12	16.3年	2房(室)2廳1衛
110年02月	大樓	中平路377巷1之11號12樓	1,572 萬	37.08坪	42.4萬	5.55坪	12~12/12	16.0年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新莊區中平路365號

完工日期	2005/02~2005/02	屋齡	約19年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 12~12 層 / 地下 2~2 層
總戶數	182戶	建設公司	鉅富建設
坪數規劃	24.71~50.53坪	管理方式	飯店式(物業)管理,保全系統

社區特色

1.門口規劃迎賓車道（現階段歐洲村特區僅本社區有此規劃）
2.氣派大廳，挑高７米，規劃簡單樸實
3.社區公設完善，健身房．小孩遊戲間．一應俱全
4.樓梯間設計採光罩，一出電梯社區風景一覽無疑
5.室內設計，陽台進出（目前歐洲村特區僅築之賞有此設計），社區規劃以三房為主（３１坪．３７坪．３８坪），兩房四房為輔，戶戶雙拼設計(僅兩房處為三拼設計)，住戶單純，社區管理嚴謹，社區大樓嚴禁任何廣告進入社區內
6.社區公設比約27%，目前歐洲村社區最低
7.室內設計規劃完善，無浪費走道空間
8.近新莊副都心計畫區,未來發展潛力佳
9.中平國中旁，文教氣息重
10.戶戶雙拼設計，住戶單純，僅社區兩側為三拼設計
11.社區外就有公車站牌，交通動線便利

周邊交通

聯外交通便捷

捷運系統 :捷運泰山站
快速道路：台64線〈八里-新店〉、台65線〈五股-土城〉、台一線高架系統及新北環快
高速公路：中山高、北二高、汐五高及五楊

鄰近生活圈

鄰近學校: 明星學區贏在起跑點; 國小:榮富國小
國中:中平國中
高中:新莊高中

* 榮富明星學區,榮富國小是連續好幾年北縣評比的優質小學,尤其是管弦樂隊更是有名,許多家長心中的優質國小。

* 中平國中，位於中原路、中平路，目前規劃有普通班、音樂班和補校。
休閒/公園綠地: 綠能公園(中港公園、自然生態公園、歷史文化公園、藝術公園、黃城公園...)一路綿延相銜，藝文中心、新泰三角公園、綜合運動公園驕傲開闊、中港綠堤生態悠長

* 新莊運動公園，被譽為新北市的中央公園，全區占地約22公頃，穿梭在林蔭大道間欣賞各種花草樹木，感受樹木帶來芬芳香氣。若想席地而坐，那就到綠草如茵的陽光草坪上，野餐或談天說地都行。或者不妨登上景觀樓遠眺群山疊翠，飽覽園區美景。另外在景觀湖畔，還能看見漫天飛舞的麻雀，心情自然隨之開闊舒坦。公園內還設有棒球場及體育館，也是臺灣職棒的比賽場地，可容納萬人觀眾，更設有棒球展示館。體育場內的陽光草坪常舉辦各式各樣藝文活動，如國際鼓藝節等，全家大小來此可以度過最愜意的休閒時光。
百貨/商場/傳統市場: 幸福路佳瑪百貨沿線商店林立，形成一繁榮商圈。
鄰近新莊高中、新莊文化藝術中心、康是美、宜得利家居、中平派出所、星巴克、佳瑪百貨、家樂福、全聯福利中心、燦坤3C、榮富國小、頂好wellcome、便利商店、郵局、小吃、小市集...等應有盡有，生活機能相當完整而形成「幸福商圈」。

建築設計

1.基地約1088坪，3面臨路，社區規劃,皆為東西向設計
2.歐洲村特區,規劃整齊
3.近新莊副都心,增值潛力佳,媲美板橋新站特區
4.歐洲村特區唯一規劃陽台進出之社區
5.日式建築,簡單樸實
6.社區規劃182戶,6戶店面,戶戶雙拼,住戶單純
7.全區共16棟，有雙併、3併等不同設計。沒有機房、沒有外推，從陽台進出是主要特色

公共設施

飯店式迎賓車道、挑高9米約3層樓高的大廳、多功能會議室、健身房、兒童遊戲區等靜態公設

社區得獎紀錄

無