陳璉儀店長
社區首席顧問 陳璉儀 店長
永慶房屋-文德捷運直營店
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朵邑

臺北市內湖區文德路220巷

屋齡約 30 年 / 總戶數約 58 戶

朵邑 實價登錄

朵邑， 近五年內共有9筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年07月 華廈 文德路220巷49號5樓
1,130 萬
22.66坪
49.9萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 4.40坪 5~5/10 28.8年 3房(室)2廳2衛
112年03月 華廈 文德路220巷47號6樓
2,808 萬
含車位價
45.31坪
含車位坪數
62.0萬
含車位計算
備註：本案有一個使用權車位。
 8.74坪 6~6/10 28.5年 3房(室)2廳2衛
112年02月 華廈
2,638 萬
含車位價
45.08坪
含車位坪數
58.5萬
含車位計算
 8.62坪 2~2/7 28.5年 2房(室)2廳2衛
111年09月 華廈/店面 陽光街6號
3,730 萬
含車位350萬
91.81坪
含車位坪數
40.6萬
含車位計算
備註：其他增建；
 26.10坪 -1~1/7 28.0年 5房(室)3廳3衛
110年11月 華廈 文德路220巷45號2樓
2,708 萬
含車位250萬
43.47坪
含車位坪數
62.3萬
含車位計算
 8.62坪 2~2/7 27.2年 3房(室)2廳2衛
110年10月 華廈 文德路220巷41號3樓
2,700 萬
含車位250萬
44.44坪
含車位坪數
60.8萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 8.91坪 3~3/7 27.1年 3房(室)2廳2衛
110年09月 華廈 文德路220巷49號6樓
2,880 萬
含車位250萬
45.31坪
含車位坪數
63.6萬
含車位計算
 8.74坪 6~6/10 27.0年 3房(室)2廳2衛
110年02月 華廈 文德路220巷49號4樓
2,460 萬
含車位250萬
45.31坪
含車位坪數
54.3萬
含車位計算
備註：其他增建;
 8.80坪 4~4/10 26.4年 3房(室)2廳2衛
109年11月 華廈
2,028 萬
31.54坪
64.3萬
 6.00坪 4~4/7 26.3年 2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市內湖區文德路220巷

完工日期 1994/09~1994/09 屋齡 約30年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~10 層 / 地下 1~2 層
總戶數 58戶 建設公司 普門建設
坪數規劃 22.00~70.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

1.近捷運站與黃昏市場，內湖高中旁。
2.鄰內湖國中、內湖高中、文德女中，文教氣息濃厚，社區環境單純且棟距寬視野遼闊，通風採光佳。

周邊交通

交通網絡便捷

交通網絡便捷
* 捷運－文德捷運站。
* 高速公路－中山高、北宜高、北二高。
* 快速道路－麥帥橋、堤頂大道、環東大道-南港、民權東路六段-松山機場 (集合北市重大交通樞紐)。
* 火車、高鐵、轉運站－松山火車站、南港車站。
* 公車路線多，交通便利

鄰近生活圈

鄰近學校
國小：康寧國小
國中：內湖國中

* 康寧國小：以「一切教學以學生為中心」為辦學理念，並以實現願景---「卓越、創新、快樂、服務」為辦學依歸，懷抱對教育的熱情活力與使命，期使學生在藝文及體育的領域裡，探索自己的興趣並發展技能，共築快樂學習的康寧樂園。
休閒/公園綠地
湖光山色 公園環繞 享綠意美景
碧湖公園、瑞陽公園,紫陽公園，文德2號帶狀公園

* 碧湖公園四周山丘環抱，湖水碧波盪漾，園內動植物生態豐富，終年棲息小白鷺，不論清晨或黃昏，總是吸引大批人潮來此健身運動，立於山顛俯視而下，碧湖美景盡收眼底。園內大埤湖、九曲橋、中式涼亭為其特色景觀，走在環湖步道，飽覽湖光山色，悠閒愜意。
百貨/商場/傳統市場
賣場商圈 購物採買一次足
西側有江南市場,全聯社,頂好超市,東側有黃昏市場,麥當勞,松青超市,附近便利超商很多間,購物很便利
近美麗華商圈、五期重劃區的COSTCO、大潤發、家樂福等賣場，生活機能一次滿足

建築設計

採封閉社區管理，戶數單純華廈社區，棟距寬廣視野佳，住戶單純品質較易維持，難得低密度集合住宅

公共設施

中庭花園，會議室