徐新皓店長
社區首席顧問 徐新皓 店長
永慶房屋-土城中央直營店
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員林新城

新北市土城區員林街

屋齡約 30 年 / 總戶數約 432 戶

員林新城 實價登錄

員林新城， 近五年內共有30筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年12月 大樓 員林街26號2樓
900 萬
29.63坪
30.4萬
 5.14坪 2~2/12 29.9年 3房(室)1廳1衛
112年11月 大樓 員林街32之1號9樓
1,650 萬
29.78坪
55.4萬
備註：鐵門外推陽台外推；其他增建；
 4.80坪 9~9/12 29.9年 3房(室)1廳2衛
112年10月 大樓 員林街32號10樓
1,200 萬
29.78坪
40.3萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 4.80坪 10~10/12 29.8年 3房(室)1廳2衛
112年10月 大樓 員林街12巷7之1號4樓
1,550 萬
30.88坪
50.2萬
備註：其他增建；
 4.97坪 4~4/12 29.8年 3房(室)2廳2衛
112年07月 大樓 員林街20號9樓
1,500 萬
30.88坪
48.6萬
 4.97坪 9~9/12 29.5年 2房(室)1廳1衛
112年06月 大樓
1,415 萬
30.88坪
45.8萬
 4.97坪 10~10/12 29.4年 3房(室)2廳2衛
112年06月 大樓 員林街12巷1號6樓
1,560 萬
30.88坪
50.5萬
 4.97坪 6~6/12 29.4年 3房(室)2廳2衛
112年04月 大樓 員林街28號5樓
1,455 萬
26.65坪
54.6萬
 4.22坪 5~5/12 29.3年 3房(室)2廳1衛
112年03月 大樓 員林街12巷21號
1,230 萬
26.46坪
46.5萬
備註：其他增建；
 4.27坪 1~1/12 29.2年 3房(室)1廳1衛
111年10月 大樓 員林街28號5樓
1,050 萬
26.65坪
39.4萬
 4.22坪 5~5/12 28.8年 3房(室)2廳1衛
111年10月 大樓 員林街14號7樓
1,360 萬
30.88坪
44.1萬
備註：其他增建；
 4.97坪 7~7/12 28.8年 3房(室)2廳1衛
111年10月 大樓 員林街28之1號9樓
1,190 萬
26.65坪
44.7萬
備註：陽台外推；其他增建；
 4.22坪 9~9/12 28.8年 3房(室)1廳1衛
111年06月 大樓 員林街30號8樓
1,100 萬
26.65坪
41.3萬
 4.22坪 8~8/12 28.4年 3房(室)2廳1衛
111年01月 大樓 員林街26號8樓
1,235 萬
29.78坪
41.5萬
 4.76坪 8~8/12 28.0年 3房(室)2廳2衛
110年12月 大樓 員林街12巷23號
1,600 萬
29.51坪
54.2萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 4.76坪 1~1/12 27.9年 3房(室)1廳1衛
110年12月 大樓 員林街32之1號12樓
1,175 萬
29.78坪
39.5萬
 4.80坪 12~12/12 27.9年 3房(室)2廳2衛
110年11月 大樓 員林街12巷5之1號9樓
1,170 萬
30.88坪
37.9萬
 4.97坪 9~9/12 27.9年 3房(室)1廳2衛
110年03月 大樓 員林街28號6樓
1,042 萬
26.65坪
39.1萬
 4.22坪 6~6/12 0.0年 2房(室)1廳1衛
109年12月 大樓 員林街24號7樓
1,238 萬
30.88坪
40.1萬
備註：陽台外推;
 4.97坪 7~7/12 0.0年 3房(室)2廳2衛
109年10月 大樓 員林街12巷13號2樓
930 萬
26.65坪
34.9萬
備註：陽台外推;
 4.27坪 2~2/12 0.0年 3房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市土城區員林街

完工日期 1994/2~1994/2 屋齡 約30年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 12~12 層 / 地下 2~2 層
總戶數 432戶 建設公司 名群建設
坪數規劃 15.44~33.63坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.正門及後門皆有保全管理 出入嚴格控管管理品質優
2.安靜住宅 鬧中取靜 居住品質佳 環境清幽
3.公園社區 旁有員林公園 整條綠蔭大道 芬多精環繞 有氧又健康 老人小孩都喜歡
4.近中央商圈 土城最早發展的商圈 生活機能便利 近市場 購物便利 食衣住行樣樣方便
5.走路至捷運只要七分鐘 恰好遠離商業最密集的地段 不影響居住的寧靜 散步坐車 健康又不會累
6.皆為二到三房 小家庭規劃沒有套房住戶單純
7.管理費每戶只要七百五十元 又有抽籤車位可以使用 真的是超便宜
8.榮獲台北縣優良績優社區 住戶水準高 社區品質一級棒
未來潛力
台北縣升格直轄市,鄰近大同舊廠區潛力無限,大同舊廠區預計未來會規劃有大型建案,生態公園,商場,多功能會展專區等.

周邊交通

1.公車231及705通往台北及土城板橋三峽交通便利
2.土城捷運站和海山捷運站只要22-25分鐘就可以直達台北站前商圈.
3.北二高:連接中央路中華路金城路,5分鐘左右上土城交通道,交通四通八達.
4.未來特二快:5分鐘進入特二快,連接中山北二兩大高速網,快速銜接新板,土城,樹林..等大台北南區城市核心.

鄰近生活圈

鄰近學校
美語安親客輔班
幼稚園
土城國小
中正國中
海山高工
休閒/公園綠地
1.公園:鄰近員林公園 五號公園 河濱生態公園 裕民綜合體育場
2.文藝中心: 圖書館 文藝館
3.自然登山步道:油桐花登山步道 承天禪寺風景區
百貨/商場/傳統市場
1.購物便利:鄰近全聯社 土城中央市場 頂好超市
2.市政中心旁:鄰近土城市公所 政事務所 土城農會 土城分局 消防隊...等
3.金融特區:土城農會 臺灣銀行 兆豐銀行 中國信託商銀 國泰世華銀行 元大證卷..等
4.醫療機關:中央路有元復醫院 裕民路有廣川醫院 鄰近板橋亞東醫院

建築設計

戶戶皆為邊間 採光通風佳 一層四戶棟距大 中庭花園讓住戶能有休閒寬敞的活動空間

公共設施

地下室車位由住戶共同持分,採一年一抽籤方式跟社區委員會承租,所得租金收益全部納入管理基金
中庭花園 兒童遊戲區

社區得獎紀錄

台北縣公寓大廈及國民住宅社區管理維護優良社區
公寓大廈社區組～績優獎