許芝瑜店長
社區首席顧問 許芝瑜 店長
永慶房屋-仁愛特區直營店
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羅浮公園

新北市永和區仁愛路264號

屋齡約 20 年 / 總戶數約 88 戶

羅浮公園 實價登錄

羅浮公園, 近五年內共有6筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 大樓
3,288 萬
含車位200萬
43.56坪
含車位8.86坪
89.0萬
已扣除車位
5.62坪 9~9/13 19.8年 3房(室)2廳2衛
112年09月 大樓 仁愛路264號6樓
2,660 萬
含車位250萬
58.12坪
含車位23.77坪
70.2萬
已扣除車位
備註:陽台外推;
6.43坪 6~6/13 19.1年 3房(室)2廳2衛
111年09月 大樓
2,500 萬
含車位150萬
44.22坪
含車位9.87坪
68.4萬
已扣除車位
5.62坪 10~10/13 18.3年 3房(室)2廳2衛
110年12月 大樓
2,388 萬
含車位250萬
58.12坪
含車位23.77坪
62.2萬
已扣除車位
6.42坪 8~8/13 17.5年 3房(室)2廳2衛
109年08月 大樓 仁愛路278號12樓
3,432 萬
含車位250萬
74.97坪
含車位17.12坪
55.0萬
已扣除車位
備註:其他增建;
9.52坪 12~13/13 16.0年 4房(室)2廳3衛
108年11月 大樓 仁愛路264號9樓
2,020 萬
含車位價
49.26坪
含車位14.90坪
41.0萬
含車位計算
5.91坪 9~9/13 15.3年 2房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市永和區仁愛路264號

完工日期 2004/08~2004/08 屋齡 約20年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~13 層 / 地下 1~3 層
總戶數 88戶 建設公司 鴻暘建設
坪數規劃 34.00~62.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,保全系統

社區特色

永和住宅特區

1:緊鄰萬坪公園,正對校園百米棟距,近鄰太平洋百貨。2:正臨永和仁愛路,正面永平國小,對孩子最好,站在客廳就看見孩子,上學太方便,今年就入學,讓父母向煩惱擔心說掰掰!3: 仁愛公園過馬路就到、園遊會、燈節、學校活動、戶外奧多咖啡民歌演仲夏夜清風徐徐,愜意人生不過如此。4:雙和唯一太平洋百貨在40米保生路口,百貨公司在家門口。5:雙車道進出,不會k到,感應柵欄、快速捲門,中央監控管理嚴密、好開好停,僅88戶,電梯當樓層感應磁卡,【單純安全】社區,豪門公設、KTV、撞球室、棋弈室、健身房、圖書中心、兒童遊樂場....應有盡有

周邊交通

聯外交通便捷 通勤不再是距離

坐擁五大橋樑(秀朗大橋、福和橋、中正橋、華中橋、光復大橋),三快(台64線、新北環快、水源快摙道路),一捷運(中和線)的便捷交通,往雙北市區,暢行無阻。連接市中心五大商圈,永安捷運站,加上原有的公車系統,交通相當便捷。
捷運萬大線(預定),保留了未來增值的潛力。

鄰近生活圈

鄰近學校
永平完整學區
永平國小、永平完全中學,學區完整優質的校園文化與氣氛、最溫馨、和諧的教學環境規劃完善,注重學生多元化發展,積極鼓勵學生學習更多專業才能

* 永平完全中學:
以「從永平出發,向世界找答案」為願景,提升學生國際競爭力及創造力,獲得教育部「高中優質化輔助方案」、「品德教育績優學校」的肯定,更於本校圖書館籌備「臺北縣創造力教育中心」,並於97學年度掛牌「國際交流彩虹學校」……,種種創新讓永平再攀高峰,本校學子不但在北縣的各項競賽中嶄露頭角,在升學成績上亦屢創縣中新高。
休閒/公園綠地
永和最大文創公園-四號公園 綠寶石河濱公園-水岸休閒好樂活
*【仁愛公園】佔地5.6公頃,永和除「福和」與「中正」河濱運動公園外,仁愛公園為永和市區唯一的大型公園,也是永和市內最大的一座公園,是附近居民休憩、運動最重要的場所,晚上之後則變為吸引市民駐足、流連,具有歐洲風情的浪漫天地。園中設有:服務中心、城市光廊、星光大道、水幕牆、親子休閒區、露天咖啡座及小型舞台等。

*【四號公園】是中永和中最大也最據代表性的公園, 面積廣大, 約11公頃, 園內還設有市立圖書館, 其它元素還包含了籃球場 林蔭道 溜狗區 涼庭 假山水造景 和 三個舞台(其中一個是位於安樂路和中安街那邊, 另一個是在圖書管的西南側, 最後一個是在公園的最南側的山丘下). 假山水造景部份是最主要的練習場所, 在其它的地方, 如圖書館周圍和籃球場附近也都有許多練習場所.

*【四號公園文創】位於新北市中和區四號公園內,坐擁萬坪綠地,依傍國立臺灣圖書館,更具有鄰近永安市場捷運站的交通便捷優勢,是兼具休憩與藝文功能的複合式空間。

*【綠寶石河濱公園】雙和區為全台人口密度最高的地方,而綠寶石運動河濱公園寓意是在人口稠密的都市中,廣闊綠地如同寶石一樣珍貴。占地遼闊,包含停車場、寵物公園、籃球場、溜冰場、網球場、行人徒步區、休閒廣場、觀光苗圃區、槌球場、景觀步道與低水護岸,非常適合夏日來此揮灑汗水,追逐陽光。這裡的寵物公園評比是新北市境內第一,佔地廣大,寵物相關設施完善:鐵環隧道、跳高輪胎架、A型板、獨木橋、波浪棧道、跨欄、翹翹板、休息椅、狗便垃圾桶、狗便袋等,而寵物相關宣導也很完整,是許多毛小孩的天堂。 園內的寵物公園貼心將大、小型犬運動場劃分開來,讓主人與寵物能安心交流。快帶寶貝狗狗來這認識新朋友,鍛鍊一下身體吧!
百貨/商場/傳統市場
百貨商場傳統市場 應有盡有
傳統市場-新生街市場、莊敬路市場、永安市場(每天都有最生鮮的食材)
商場-美聯社,大潤發,頂好商場,coscot(採買各項生活必需品)、寶雅生活館
百貨-比漾廣場百貨(永和新東區,流行與時尚的指標,食衣育樂好去處)
夜市-樂華夜市

* 【永安市場】在永和當地居民心中佔有舉足輕重的重要角色,它所涵蓋的幅地相當廣闊,民眾可以從不同方向的入口進入市場內,縱橫交錯的採買動線與各式各樣交錯的攤商,讓前來購買新鮮便宜產品的民眾更多添了幾分尋寶的樂趣。攤商販售種類相當繁多,包括新鮮蔬菜、水果、魚肉海鮮等生鮮食品及男女服飾、五金雜貨日用品,真是應有盡有,大大地滿足廣大民眾各式各樣的購物欲望。

* 【樂華夜市】位在新北市永和區永平路上,堪稱是中永和地區最熱門的知名夜市,這地區早上為一小型菜市場,其周邊還有許多的服飾、錢櫃KTV、許多雜貨店、各式連鎖店等,到了接近傍晚時間,攤販與人潮便會漸漸湧入,以流動形的攤販居多,營運也將近50年之久,是永和人最重要的商圈,可說是生活不可缺少的美食天堂,而樂華夜市以擁有許多俗又大碗的各式小吃聞名,不僅有許多台灣道地小吃,有老字號蚵仔煎、肉圓、滷味、鹽酥雞、蝦仁羹、天婦羅...等,不過想吃透透樂華夜市除了巡禮主要幹道之外,也不能讓隱身在分支巷弄間的美味漏溝去,例如無雙牛肉、麵嫂就是萬萬不能錯過的隱藏版好料!

建築設計

古典

1:名宅大師團隊精心設計,歐式城堡落成。黃金攥花崗基座,鍛造迎賓大門。2:石雕乒拼花廣場,古典列柱。

公共設施

多樣化公設

歐藝廣場、水景庭園、兒童遊戲館、大衛健身房、奧運撞球室、兒童閱覽室

社區得獎紀錄