曾威舜
社區首席顧問 曾威舜
永慶房屋-土城直營店
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京華大地

新北市土城區學成路

屋齡約 30 年 / 總戶數約 322 戶

京華大地 實價登錄

京華大地， 近五年內共有34筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年02月 華廈 學成路94巷9弄1號3樓
1,590 萬
28.69坪
55.4萬
備註：陽台外推；
 5.51坪 3~3/7 30.6年 3房(室)2廳1衛
113年01月 公寓 學成路94巷4號4樓
1,208 萬
31.74坪
38.1萬
 8.77坪 4~4/5 37.0年 3房(室)2廳2衛
113年01月 華廈 學成路76巷10號5樓
1,600 萬
36.35坪
44.0萬
備註：其他增建；
 6.83坪 5~5/7 30.2年 3房(室)2廳2衛
112年10月 華廈 學成路94巷9弄4號2樓之1
1,530 萬
30.28坪
50.5萬
備註：其他增建；
 6.39坪 2~2/6 30.4年 3房(室)2廳1衛
112年06月 華廈
1,050 萬
18.70坪
56.1萬
 3.33坪 3~3/7 29.9年 1房(室)2廳1衛
112年04月 公寓 學成路78巷18號
1,750 萬
31.21坪
56.1萬
備註：其他增建；未登記建物；
 9.40坪 1~1/5 36.3年 3房(室)2廳2衛
111年11月 華廈 學成路94巷9弄11號4樓
955 萬
18.70坪
51.1萬
 3.33坪 4~4/7 29.4年 2房(室)1廳1衛
111年07月 華廈 學成路94巷1號6樓
1,480 萬
28.69坪
51.6萬
備註：其他增建；
 5.51坪 6~6/7 29.0年 3房(室)2廳1衛
111年03月 華廈/套房 學成路94巷9弄9號4樓
1,000 萬
19.21坪
52.1萬
 3.39坪 4~4/7 28.7年 1房(室)1廳1衛
111年03月 公寓 學成路78巷10號
1,950 萬
31.21坪
62.5萬
備註：內含契稅含土地增值稅或其他稅費12630元；
 9.40坪 1~1/5 35.2年 3房(室)2廳2衛
110年11月 華廈 學成路94巷9弄12號4樓之1
1,052 萬
22.93坪
45.9萬
備註：陽台外推；
 4.85坪 4~4/6 28.5年 2房(室)2廳1衛
110年07月 華廈 學成路74之1號6樓
1,300 萬
33.55坪
38.8萬
備註：其他增建；
 6.14坪 6~6/7 27.7年 3房(室)2廳2衛
110年04月 公寓 學成路76巷5號4樓
940 萬
31.32坪
30.0萬
 9.40坪 4~4/5 34.3年 3房(室)2廳2衛
110年01月 公寓 學成路76巷9號5樓
1,175 萬
31.32坪
37.5萬
備註：陽台外推;頂樓加蓋;
 9.40坪 5~5/5 34.0年 6房(室)3廳3衛
110年01月 華廈
913 萬
24.03坪
38.0萬
 4.24坪 4~4/7 27.5年 2房(室)2廳1衛
109年12月 公寓 學成路74號5樓
1,146 萬
38.60坪
29.7萬
備註：頂樓加蓋;
 9.81坪 5~5/5 31.7年 3房(室)2廳2衛
109年12月 公寓 學成路76巷7號5樓
985 萬
31.32坪
31.5萬
備註：頂樓加蓋;
 9.40坪 5~5/5 33.9年 3房(室)2廳2衛
109年11月 公寓 學成路78巷15號2樓
1,110 萬
31.11坪
35.7萬
備註：其他增建;
 9.24坪 2~2/5 33.9年 3房(室)2廳2衛
109年10月 華廈
1,330 萬
35.42坪
37.5萬
 4.18坪 7~7/7 27.3年 2房(室)1廳2衛
109年10月 華廈 學成路94巷9弄17號2樓之1
960 萬
24.03坪
40.0萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
 4.24坪 2~2/7 27.3年 2房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市土城區學成路

完工日期 1993/6~1994/6 屋齡 約30年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 6~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 322戶 建設公司 鴻邦建設
坪數規劃 18.19~43.39坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.社區共分三區,各區皆設有獨立管委會,依社區需求各別管理,較符合住戶理想規劃社區的運作方式
2.知名聯邦建設,專造公寓華廈式社區,附近的聯邦大家樂公寓社區也頗負盛名,建材,施工品質實在,住戶居住的口碑都說棒
3.社區電梯間採用花崗石建材,方便清潔且加重整體社區重量,抗震,不容易因搖晃傷到主體
4.電梯採用磁卡管制,非住戶不能搭乘電梯,有效管制宵小入侵,連地下室停車空間進到社區也需磁卡感應才能進入樓梯間裡


周邊交通

公車線路以裕民路上中央路為主幹道,有231,245,265,275,705,245等路線
捷運系統則是板南線土城海山站
交流道為國道二號土城交流道
有規劃64快速道路連接樹林,板橋,土城及中和
土城市自行車道與板橋亞東站相通

鄰近生活圈

鄰近學校
1.本社區學童走路到廣福國小樂利國小皆只需5到8分鐘路程
2.國中生到中正國中也只要多3到5分鐘,真可說是文教社區
休閒/公園綠地
1.土城萬坪運動公園走路5到8分鐘,設有跑步區,籃球場,棒球場,室內羽球館,休閒涼亭等設備,為土城指標性公共設施
2.學成公園走路3到5分鐘,住戶下班休閒散步的好去處
百貨/商場/傳統市場
1.裕民路全聯社走路5分鐘
2.學府路一段頂好超市走路8分鐘
3.近學府傳統市場,南北貨生鮮充足

建築設計

1.全區戶戶邊間,兼具採光與通風效果,避免因總樓高低而照成的缺點
2.都市中心地段稀有華廈住宅,提供怕住高樓層的客戶最好的電梯華廈住宅
3.開放式中庭空間,提供住戶集會遊樂的公共空間,藉以培養住戶間感情

公共設施

1.地下室車位由住戶共同持分,採一年一抽籤方式跟社區委員會承租,所得租金收益全部納入管理基金,並降低住戶住家社區管理費,減輕住戶每月負擔
2.社區車位全區皆坡道平面車位,方便好停限高190公分