蔡鎮鴻店長
社區首席顧問 蔡鎮鴻 店長
永慶房屋-科技捷運直營店
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常春玫瑰華廈

臺北市大安區復興南路二段

屋齡約 46 年 / 總戶數約 29 戶

常春玫瑰華廈 周遭行情

常春玫瑰華廈, 沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 公寓
3,769 萬
51.90坪
72.6萬
21.18坪 4~4/4 54.7年 7房(室)0廳2衛
113年03月 車位 和平東路二段265巷13號
125 萬
1.60坪
備註:僅車位交易;
0.04坪 1~1/7 21.1年 0房(室)0廳0衛
113年03月 土地 懷生段三小段36地號
200 萬
0.00坪
209.9萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
0.95坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年03月 土地 懷生段三小段36地號
200 萬
0.00坪
209.9萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
0.95坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年03月 大樓 敦化南路二段128號13樓之2
4,826 萬
51.11坪
94.4萬
4.52坪 13~13/16 45.1年 3房(室)2廳2衛
113年03月 大樓/店面 復興南路二段161號
6,900 萬
30.13坪
229.0萬
備註:其他增建;
2.36坪 1~1/12 44.3年 0房(室)1廳1衛
113年03月 大樓 四維路198巷39弄7號14樓
2,365 萬
27.86坪
84.9萬
5.36坪 14~14/19 38.9年 2房(室)2廳1衛
113年03月 土地 金華段一小段597地號
65 萬
0.00坪
44.0萬
1.48坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年03月 大樓 四維路198巷21弄6號10樓
2,600 萬
30.54坪
85.1萬
5.87坪 10~10/19 38.9年 2房(室)2廳1衛
113年03月 土地 通化段六小段390地號
200 萬
0.00坪
27.6萬
7.26坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年03月 土地 金華段三小段244地號
218 萬
0.00坪
34.3萬
備註:包含公共設施保留地用地;
6.35坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年03月 大樓 和平東路二段311巷59號3樓
3,450 萬
38.42坪
89.8萬
7.54坪 3~3/17 38.9年 3房(室)2廳2衛
113年03月 大樓 復興南路二段218號21樓之7
6,649 萬
42.71坪
155.7萬
備註:案名:安沐居
2.90坪 21~21/34 1.1年 3房(室)2廳2衛
113年02月 土地 龍泉段一小段1010地號
1,030 萬
0.00坪
46.6萬
備註:包含公共設施保留地用地;
22.12坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年02月 公寓/辦公 信義路四段30巷8弄13號3樓
1,990 萬
17.61坪
113.0萬
備註:其他增建:前陽台。其他增建;
3.87坪 3~3/5 38.8年 2房(室)1廳2衛
113年02月 大樓 和平東路二段311巷43弄5號8樓
2,650 萬
38.42坪
69.0萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
7.54坪 8~8/17 38.8年 3房(室)2廳2衛
113年02月 公寓/店面
3,688 萬
26.64坪
138.4萬
7.97坪 2~2/4 51.1年 1房(室)1廳2衛
113年02月 大樓 復興南路二段218號20樓
6,800 萬
含車位380萬
51.43坪
含車位12.73坪
165.9萬
已扣除車位
備註:案名:安沐居
2.79坪 20~20/34 1.0年 3房(室)2廳2衛
113年02月 華廈/套房
1,900 萬
13.14坪
144.6萬
3.97坪 4~4/6 23.9年 1房(室)1廳1衛
113年02月 大樓/辦公
4,930 萬
51.11坪
96.5萬
4.47坪 13~13/16 45.0年 2房(室)3廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區復興南路二段

完工日期 1978/10~1978/10 屋齡 約46年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~8 層 / 地下 1~1 層
總戶數 29戶 建設公司 地主自建
坪數規劃 25.00~55.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

本棟大樓位於大安區精華地段,交通方面位於科技大樓捷運站及大安捷運站中間,對外交通便利發達,學區係為建安國小、大安國中學區,為北市著名京華學區,師資優良,家長之最愛;生活機能方面,傳統市場有信維市場,百貨有SOGO商圈,衣食免煩惱;由於本區需求量大,釋出量少,因此相對保值、甚至增值空間大。

周邊交通

步行就到科技大樓站或大安站,大安站為文湖線及信義線的交匯,不論要到忠孝SOGO商圈、東門永康商圈、信義計畫區、台北松山機場等,坐捷運就可以滿足;基地旁就是復興南路,為台北市的主要幹道,與東西向的和平東路、信義路、仁愛路、忠孝東路等交匯,可快速通往到其他行政區或新北市,另周邊的公車路線眾多,交通四通八達。

鄰近生活圈

鄰近學校
建安國小
重視藝術與人文的培育,辦理藝文教學成果展、學生美展、音樂會,管絃樂團表演等活動,並教導學生能珍愛生命、能自愛自信;對人能尊重與包容,能互助與感恩;對社會能關心與參與,能關懷與投入;對物能知福、惜福、再造福。
大安國中
成立於1961年,校舍面積共21,551平方公尺,該校目前日間的普通班共有50個班級,學校十分重視生活教育、品德教育,以及民主法治教育,推廣課外活動的社團,如管樂團、弦樂團、體育班(籃球隊、排球隊、田徑隊)、圍棋專班等赫赫有名,參加國內外競賽活動不計其數,迭獲佳績。
休閒/公園綠地
大安森林公園
大安森林公園位於台北市區中心,是一座草木濃密的生態公園,都會森林的型態被譽為台北市的「都市之肺」,東臨建國南路、西臨新生南路、南側為和平東路、北側為信義路,公園面積廣達25.9293公頃。整個公園主要可分為:竹林區、榕樹區、香花區、水生植物區、帶狀林區、水池假山區、露天音樂台、兒童遊戲區和停車場。公園內除有綠樹成蔭之外,更有花壇處處,每逢花開時節色彩繽紛。此外,各種休憩設施如行人座椅、涼亭、音樂舞台、慢跑道等各種設施相當完善。
百貨/商場/傳統市場
遠企商圈
遠企購物中心生活圈以敦化南路二段為主,南至和平東路三段、北至敦化南路二段63巷,並有四維路、樂利路、安和路等路段商圈。除了遠企購物中心之外,敦化南路辦公大樓林立,設立多家銀行與知名公司企業總部。辦公大樓林立的遠企商圈,是著名金融商業核心重鎮,街廓整齊、外商雲集、周邊名宅聚集,堪稱是台北市發展成熟的首富地段。
安東市場
位於大安區瑞安街上的安東市場,營運迄今已有二十多年,為提供消費者整潔舒適的購物環境,臺北市市場處從99年3月起推動了安東市場的整修工程,將安東市場內外的硬體設備全面更新,攤位隔間重新規劃,不僅讓市場恢復以往的光采,更為附近的社區民眾提供一個採購生活物資的最佳去處。
成功市場
市場分成A、B段,A段:原陸軍成功新村內攤販;B段:原陸軍成功新村外路邊攤販,民國75年兩段攤販集中現址臨時攤棚內營業。販售各項生鮮及日用品,為國宅社區中貨品最齊全之市場,成功市場未來將改建為半地下化市場,106年動工,最快109年完工。
信維市場
座落於信義路及大安路的交叉口,全盛時期還有100多個攤位在此營業,但現在市場已熄燈,僅剩一樓賣吃的商家還有在經營,這邊最有名的就是刀削麵、米粉湯、台南碗粿等,以及隱藏在市場2樓的四喜粽子,到了晚上也會有許多小吃攤在這邊擺攤,形成小型的美食街。

建築設計

基地面積約438平方公尺,規劃地上8層的電梯華廈

公共設施

梯廳、樓梯間等

社區得獎紀錄