蔡鎮鴻店長
社區首席顧問 蔡鎮鴻 店長
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斯美大廈

臺北市大安區復興南路二段

屋齡約 45 年 / 總戶數約 84 戶

斯美大廈 實價登錄

斯美大廈, 近五年內共有8筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年01月 大樓 復興南路二段157號12樓之2
2,700 萬
28.05坪
96.2萬
備註:門口玄關、陽台外移其他增建;
2.25坪 12~12/12 44.1年 2房(室)1廳1衛
112年11月 大樓/辦公
9,842 萬
115.79坪
85.0萬
11.58坪 2~2/12 44.0年 7房(室)1廳1衛
112年08月 大樓
2,478 萬
26.17坪
94.7萬
2.19坪 5~5/12 43.7年 2房(室)2廳2衛
112年02月 大樓 復興南路二段157號8樓之2
2,200 萬
28.08坪
78.4萬
2.41坪 8~8/12 43.2年 3房(室)2廳2衛
112年02月 大樓 復興南路二段157號8樓之6
2,171 萬
含車位350萬
60.20坪
含車位坪數
36.1萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
5.22坪 8~8/12 43.2年 3房(室)2廳2衛
111年04月 大樓
1,677 萬
19.15坪
87.6萬
1.55坪 12~12/12 42.3年 1房(室)2廳1衛
110年12月 大樓/辦公
1,000 萬
18.28坪
54.7萬
0.26坪 3~3/12 42.3年 0房(室)1廳0衛
110年09月 大樓 復興南路二段157號8樓之2
2,100 萬
28.08坪
74.8萬
2.41坪 8~8/12 41.8年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區復興南路二段

完工日期 1979/12~1979/12 屋齡 約45年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~12 層 / 地下 1~2 層
總戶數 84戶 建設公司 地主自建
坪數規劃 15.00~120.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.復興南路2段黃金地段,市中心首選
2.建安國小大安國中明星學區,很多家長首選
3.位於復興南路二段上,晚上不用暗巷摸黑回家,安全便利

周邊交通

步行就到科技大樓站或大安站,大安站為文湖線及信義線的交匯,不論要到忠孝SOGO商圈、東門永康商圈、信義計畫區、台北松山機場等,坐捷運就可以滿足;基地旁就是復興南路,為台北市的主要幹道,與東西向的和平東路、信義路、仁愛路、忠孝東路等交匯,可快速通往到其他行政區或新北市,另周邊的公車路線眾多,交通四通八達。

鄰近生活圈

鄰近學校
建安國小
重視藝術與人文的培育,辦理藝文教學成果展、學生美展、音樂會,管絃樂團表演等活動,並教導學生能珍愛生命、能自愛自信;對人能尊重與包容,能互助與感恩;對社會能關心與參與,能關懷與投入;對物能知福、惜福、再造福。
大安國中
成立於1961年,校舍面積共21,551平方公尺,該校目前日間的普通班共有50個班級,學校十分重視生活教育、品德教育,以及民主法治教育,推廣課外活動的社團,如管樂團、弦樂團、體育班(籃球隊、排球隊、田徑隊)、圍棋專班等赫赫有名,參加國內外競賽活動不計其數,迭獲佳績。
休閒/公園綠地
大安森林公園
大安森林公園位於台北市區中心,是一座草木濃密的生態公園,都會森林的型態被譽為台北市的「都市之肺」,東臨建國南路、西臨新生南路、南側為和平東路、北側為信義路,公園面積廣達25.9293公頃。整個公園主要可分為:竹林區、榕樹區、香花區、水生植物區、帶狀林區、水池假山區、露天音樂台、兒童遊戲區和停車場。公園內除有綠樹成蔭之外,更有花壇處處,每逢花開時節色彩繽紛。此外,各種休憩設施如行人座椅、涼亭、音樂舞台、慢跑道等各種設施相當完善。
百貨/商場/傳統市場
遠企商圈
遠企購物中心生活圈以敦化南路二段為主,南至和平東路三段、北至敦化南路二段63巷,並有四維路、樂利路、安和路等路段商圈。除了遠企購物中心之外,敦化南路辦公大樓林立,設立多家銀行與知名公司企業總部。辦公大樓林立的遠企商圈,是著名金融商業核心重鎮,街廓整齊、外商雲集、周邊名宅聚集,堪稱是台北市發展成熟的首富地段。
安東市場
位於大安區瑞安街上的安東市場,營運迄今已有二十多年,為提供消費者整潔舒適的購物環境,臺北市市場處從99年3月起推動了安東市場的整修工程,將安東市場內外的硬體設備全面更新,攤位隔間重新規劃,不僅讓市場恢復以往的光采,更為附近的社區民眾提供一個採購生活物資的最佳去處。
成功市場
市場分成A、B段,A段:原陸軍成功新村內攤販;B段:原陸軍成功新村外路邊攤販,民國75年兩段攤販集中現址臨時攤棚內營業。販售各項生鮮及日用品,為國宅社區中貨品最齊全之市場,成功市場未來將改建為半地下化市場,106年動工,最快109年完工。
信維市場
座落於信義路及大安路的交叉口,全盛時期還有100多個攤位在此營業,但現在市場已熄燈,僅剩一樓賣吃的商家還有在經營,這邊最有名的就是刀削麵、米粉湯、台南碗粿等,以及隱藏在市場2樓的四喜粽子,到了晚上也會有許多小吃攤在這邊擺攤,形成小型的美食街。

建築設計

基地方正,白色外觀,落落大方,復興南路2段地標
戶戶格局方正採光佳,黃金地段住家辦公皆宜
24小時管理安全,監視器監控,氣派門廳優雅

公共設施

一樓門廳、梯廳、樓梯間等