陳仲政店長
社區首席顧問 陳仲政 店長
永慶房屋-忠孝新生直營店
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仁愛鳳庭

臺北市大安區仁愛路三段51巷

屋齡約 36 年 / 總戶數約 4 戶

仁愛鳳庭 周遭行情

仁愛鳳庭, 沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 車位 仁愛路三段31巷1號地下三層
173 萬
3.94坪
備註:僅車位交易;
0.20坪 -3~-3/9 19.9年 0房(室)0廳0衛
113年03月 大樓 建國南路一段308號13樓之3
3,528 萬
含車位價
31.37坪
含車位坪數
112.5萬
含車位計算
2.52坪 13~13/14 5.9年 2房(室)1廳1衛
113年02月 大樓 忠孝東路三段168號11樓
1,780 萬
32.59坪
54.6萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
5.92坪 11~11/14 36.9年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 忠孝東路三段40號 A1棟-11F
9,195 萬
含車位280萬
56.73坪
含車位7.49坪
181.0萬
已扣除車位
3.50坪 11~11/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 忠孝東路三段10巷1號 B1棟-9F
11,216 萬
含車位900萬
75.91坪
含車位17.47坪
176.5萬
已扣除車位
8.96坪 9~9/12 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年02月 公寓
3,050 萬
32.68坪
93.3萬
9.17坪 3~3/5 43.2年 3房(室)2廳1衛
113年02月 大樓 忠孝東路三段10巷1號 B2棟-9F
9,688 萬
含車位350萬
63.77坪
含車位8.73坪
169.7萬
已扣除車位
8.44坪 9~9/12 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年02月 華廈 臨沂街27巷7號5樓
4,300 萬
43.57坪
98.7萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
8.26坪 5~5/7 41.0年 3房(室)1廳2衛
113年01月 大樓
3,100 萬
37.28坪
83.2萬
6.76坪 2~2/14 36.8年 2房(室)2廳1衛
113年01月 大樓 忠孝東路二段126號8樓
4,450 萬
含車位230萬
38.54坪
含車位3.34坪
119.9萬
已扣除車位
3.75坪 8~8/13 13.6年 2房(室)2廳1衛
113年01月 大樓 忠孝東路三段10巷1號 B2棟-11F
10,145 萬
含車位730萬
72.51坪
含車位17.47坪
171.1萬
已扣除車位
8.44坪 11~11/12 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年01月 大樓/其他 新生南路一段141之8號9樓
4,350 萬
含車位價
39.35坪
含車位坪數
110.6萬
含車位計算
備註:夾層;
5.88坪 9~9/11 26.1年 2房(室)2廳1衛
113年01月 公寓
4,168 萬
42.22坪
98.7萬
14.52坪 3~3/4 53.8年 4房(室)2廳2衛
113年01月 大樓 忠孝東路三段10巷1號 B1棟-5F
10,800 萬
含車位700萬
75.91坪
含車位17.47坪
172.8萬
已扣除車位
8.96坪 5~5/12 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年01月 華廈
2,518 萬
19.04坪
132.2萬
5.09坪 2~2/6 32.9年 2房(室)2廳1衛
113年01月 華廈 新生南路一段60巷14號5樓
3,800 萬
41.20坪
92.2萬
備註:陽台外推;其他增建;
11.88坪 5~5/5 25.4年 4房(室)2廳2衛
113年01月 華廈 新生南路一段103巷24之1號3樓
3,000 萬
含車位價
29.73坪
含車位坪數
100.9萬
含車位計算
備註:義務人原持有產權含房地及車位權利範圍為2分之1,本次原持有產權,全部移轉。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
6.64坪 3~3/7 0.0年 4房(室)2廳3衛
113年01月 大樓 臨沂街33巷 F棟-3F
2,737 萬
含車位280萬
27.10坪
含車位10.78坪
150.5萬
已扣除車位
3.31坪 3~3/12 0.0年 1房(室)1廳1衛
113年01月 華廈
5,800 萬
62.06坪
93.5萬
17.49坪 6~6/6 52.6年 4房(室)2廳2衛
113年01月 公寓 建國南路一段270巷21號2樓
3,000 萬
46.60坪
64.4萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
17.17坪 2~2/4 49.5年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區仁愛路三段51巷

完工日期 1988/05~1988/05 屋齡 約36年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~6 層 / 地下 1~1 層
總戶數 4戶 建設公司 地主自建
坪數規劃 46.00~67.00坪 管理方式 保全系統

社區特色

北市第一豪宅宏盛帝寶旁,治安無死角,中廣社區是早期的老舊社區,巷道整齊佈滿綠樹,周邊名宅林立,九昱中南海、基泰仁愛國寶都是企業人士首選,住戶多為公教退休人員、文教氣息濃厚素質高,緊鄰北市最漂亮的仁愛百米林蔭大道,心況神怡,多線公車站牌捷運忠孝新生捷運站三號出口僅五分鐘路程,幸安市場購物也很方便,需要大採購的話,只要到金山南路和信義路口的東門市場就可以滿載而歸,最重要的是鄰近台北都市之肺大安森林公園,不到十分鐘的路程是全家人飯後假日的休閒好去處。

周邊交通

步行可以到達忠孝新生捷運站,近北市的東西向幹道-忠孝東路、仁愛路,建國高架橋就在旁邊,要往中山區、士林區或是銜接國道1號都相當方便,附近公車路線眾多,交通四通八達。

鄰近生活圈

鄰近學校
幸安國小
本校為南區鄉土教材中心,鄉土教材館藏豐富,學校藉此加強鄉土教學,豐富學生鄉土教學習課程。推展多元化社團活動,豐富學生學習內容,目前有游泳隊、羽球隊、桌球隊、足球隊、合唱團、童軍團、節奏樂隊和弦樂團等多種學生團隊,另外學校也辦理豐富多元的課外社團活動,充實學生課外學習內容。
懷生國中
本校為了紀念空軍烈士陳懷生,乃名之曰:臺北市立懷生國民中學。民國 58 年秋創辦本校,學校經營方針為營造溫馨和諧的校園文化、成就多采多姿的多元智慧、發展精緻卓越的專業團隊、打造安全永續的校園環境、經營全球在地化的未來學校。
休閒/公園綠地
華山1914文化創意產業園區
又名華山藝文特區、華山文化園區或華山1914,園區前身為「台北酒廠」,為台北市市定古蹟。在1999年後,成為提供給藝文界、非營利組織及個人使用的藝術展覽、音樂表演等文化活動場地。此外,園區內也有多間餐廳、咖啡館、店舖、藝廊等商業設施。
大安森林公園
位於台北市區中心,是一座草木濃密的生態公園,都會森林的型態被譽為台北市的「都市之肺」,東臨建國南路、西臨新生南路、南側為和平東路、北側為信義路,公園面積廣達25.9293公頃。整個公園主要可分為:竹林區、榕樹區、香花區、水生植物區、帶狀林區、水池假山區、露天音樂台、兒童遊戲區和停車場。公園內除有綠樹成蔭之外,更有花壇處處,每逢花開時節色彩繽紛。此外,各種休憩設施如行人座椅、涼亭、音樂舞台、慢跑道等各種設施相當完善
百貨/商場/傳統市場
幸安市場
原名大安市場,民國64年改建、更名幸安市場,安置原有攤商及流動攤販。位於臺北市中正區濟南路二段46號,1樓販賣五金百貨,地下室販售各項生鮮及日用品。
華山市場
華山市場是臺北市第一個創意生活的市集,市場1樓為一般生鮮蔬果及日用品,中央則引進饒富創意工藝及創新設計的中小企業,販售許多創意手作商品,為傳統市場注入新意,使市場更具創意與活力。
市場2樓則為美食生活廣場,漂亮整潔宛如走進百貨公司美食街的空間環境,設有美食攤及百貨攤,販售多種類餐點,與美髮、音響、服飾等多樣化的商品等等,讓消費者在舒適的環境中,以經濟又實惠的價格,滿足口腹之慾及民生需求,新型態的華山市場讓逛市場的消費者體驗到前所未有的市場新風貌。
光華數位新天地
光華數位新天地原名光華商場,為台北著名的電子產品商圈,2008年7月19日正式開幕營業,為地上六層、地下一層的建築。一樓為電子產品展示、輕食區,二、三樓由現有光華商場的196個攤商進駐,四、五樓由西寧國宅電子攤商進駐,六樓空間安排為維修站、教育、研發、辦公之用,地下一樓規劃為停車場,希望能藉此營造一個類似東京秋葉原般的電子商圈。
東區商圈
台北市東區是商業娛樂繁華的地方,從百貨公司、精品小店、路旁小攤、連鎖書店、咖啡館、精緻美食等等應有盡有,是台北市民逛街購物的好去處,最特別的是連下捷運站的『東區地下街』,從忠孝復興站連接到忠孝敦化站共有725公尺長,約有數十家的店面舉凡服飾、藥局、書店、唱片行、咖啡簡餐等等商店,街道的規劃是比較舒服而能放鬆腳步的,讓民眾除了平面的購物商圈外也能到捷運地下街來放鬆心情。
永康商圈
鄰近捷運東門站,範圍界於金山南路與新生南路之間,路段包括信義路、金華街、永康街及麗水街,由於巷弄之間有許多大大小小的特色店面,不論是異國美食、當地小吃、服裝飾品等等包羅萬象。
東門市場
位於信義路、金山南路口,為臺北市精華地段,民國17年建造啟用,40、50年代因鄰近眷村區,成為當時許多政要官夫人及外省新住民採買的好地方,因此,東門市場便有了「貴族市場」之稱號。市場於民國98年完成整潔明亮改善工程,讓市場整體乾淨又清爽。市場內以傳統市場型態販售各項生鮮食品、日用品和小吃、雜貨並以販售黃牛肉及標榜活海鮮聞名。且有不少20年以上的美食隱身於此,好味道代代相傳,大家都可以來品嚐道地的美食。

建築設計

基地面積約246平方公尺,規劃地上6層電梯華廈,1、2樓一層一戶,3樓和5樓是樓中樓

公共設施

梯廳、樓梯間等