國際名園

臺北市士林區中山北路六段212號

屋齡約 20 年 / 總戶數約 60 戶

成交
近6個月平均 88.2 萬/坪

最新成交 78.7萬/坪 (113年07月)

近五年最高 101.7萬/坪 (112年12月)

國際名園實價登錄

國際名園， 近五年內共有9筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年07月	車位	中山北路六段212之3號地下三樓	320 萬	16.97坪	備註：僅車位交易；	1.39坪	-3~-3/14	20.2年	0房(室)0廳0衛
113年07月	大樓	中山北路六段212號3樓	5,758 萬含車位300萬	78.60坪含車位9.20坪	78.7萬已扣除車位	14.91坪	3~3/14	20.2年	4房(室)2廳3衛
113年06月	大樓	中山北路六段212號8樓	6,988 萬含車位600萬	83.75坪含車位18.40坪	97.7萬已扣除車位備註：陽台外推；	14.02坪	8~8/14	20.1年	3房(室)2廳3衛
113年06月	車位	中山北路六段212之3號地下三樓	320 萬	16.97坪	備註：僅車位交易；	1.20坪	-3~-3/14	20.1年	0房(室)0廳0衛
112年12月	大樓	中山北路六段212之2號11樓	5,528 萬含車位300萬	60.62坪含車位9.20坪	101.7萬已扣除車位備註：陽台外推；	10.61坪	11~11/14	19.6年	3房(室)2廳2衛
110年01月	車位	中山北路六段212之3號之3樓	230 萬	16.97坪	備註：僅車位交易;	1.20坪	-3~-3/14	16.7年	0房(室)0廳0衛
109年10月	大樓	中山北路六段212之3號9樓	6,588 萬含車位600萬	77.99坪含車位18.40坪	100.5萬已扣除車位備註：陽台外推;其他增建;	13.34坪	9~9/14	16.4年	5房(室)2廳2衛
109年08月	車位	中山北路六段212之3號之3樓	278 萬	16.97坪	備註：僅車位交易;	1.20坪	-3~-3/14	16.3年	0房(室)0廳0衛
108年12月	大樓	中山北路六段212號12樓	6,968 萬含車位價	92.95坪含車位坪數	75.0萬含車位計算	15.41坪	12~12/14	15.6年	5房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區中山北路六段212號

完工日期	2004/7~2004/7	屋齡	約20年
主結構	鋼骨混鋼筋混凝土(SRC)	樓層	地上 14~14 層 / 地下 3~3 層
總戶數	60戶	建設公司	宏泰建設
坪數規劃	50.33~65.36坪	管理方式	保全系統

社區特色

1.美式社區，社區規劃佳，全天二十四小時管理。
2.戶戶三面採光，建物L型排列。
3.每層均雙併雙梯，每戶都是邊間，四周自然景觀佳，高樓層住戶有很好的
視野。
4.1樓規劃有交誼聽及中庭，每戶配售2個車位。
5.鄰近家樂福超大賣場購物真方便，鄰近士東市場,天母最大傳統市場，士東
國小/蘭雅國中明星學區。
6.榮華公園千坪公園芬多精環繞，SOGO百貨公司,逛街購物真輕鬆。

周邊交通

公車站：天母游泳池－220、612、902、中山幹線、市民小巴。
捷運站：捷運芝山站－出國際名園左轉中山北路六段，直行至德行東路口右轉，直行即可抵達

鄰近生活圈

鄰近學校: 蘭雅國中：左轉中山北路六段，直行至德行東路左轉，直行至忠誠路二段左轉，直行即可到達
士東國小：右轉中山北路六段，直行即可抵達。
休閒/公園綠地: 蘭雅公園：左轉中山北路六段，直行至德行東路左轉，直行至德行東路109巷左轉，直行至109巷64弄右轉，直行即可到達。
百貨/商場/傳統市場: SOGO：左轉中山北路六段，直行即可抵達百貨公司
家樂福：左轉中山北路六段，右轉德行東路，直行即可抵達

建築設計

宏泰集團天母代表作

石材外觀仿L行蓋法戶戶邊間3面採光