雅苑

臺北市內湖區康寧路一段

屋齡約 33 年 / 總戶數約 155 戶

成交
近6個月平均 77.1 萬/坪

最新成交 79.0萬/坪 (113年02月)

近五年最高 79.3萬/坪 (112年08月)

雅苑實價登錄

雅苑， 近五年內共有41筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年02月	大樓/套房	康寧路一段292號4樓	1,510 萬	19.11坪	79.0萬備註：陽台外推；	5.84坪	4~4/12	32.4年	1房(室)1廳1衛
113年01月	大樓/套房	康寧路一段292號11樓之4	1,130 萬	14.38坪	78.6萬	4.38坪	11~11/12	32.3年	1房(室)1廳1衛
112年11月	大樓/套房	康寧路一段290號2樓之2	1,170 萬	15.46坪	75.7萬	4.31坪	2~2/12	32.1年	1房(室)1廳1衛
112年10月	大樓		2,130 萬含車位350萬	33.91坪含車位10.25坪	75.2萬已扣除車位	7.61坪	9~9/12	32.0年	1房(室)1廳1衛
112年08月	大樓	康寧路一段292號2樓	1,600 萬含車位250萬	29.33坪含車位10.25坪	70.8萬已扣除車位	8.04坪	2~2/12	31.9年	1房(室)1廳1衛
112年08月	大樓/套房		1,338 萬	16.88坪	79.3萬	4.89坪	7~7/12	31.8年	1房(室)1廳1衛
112年08月	大樓/套房		1,148 萬	15.25坪	75.3萬	4.38坪	8~8/12	31.8年	1房(室)1廳1衛
112年06月	大樓/套房	康寧路一段290號10樓之4	936 萬	12.25坪	76.4萬	3.73坪	10~10/12	31.7年	1房(室)1廳1衛
112年05月	大樓	康寧路一段292號9樓	1,545 萬含車位價	29.36坪含車位坪數	52.6萬含車位計算備註：陽台外推；	5.61坪	9~9/12	31.6年	1房(室)1廳1衛
111年10月	大樓/套房		1,168 萬	15.73坪	74.3萬	4.31坪	1~1/12	31.0年	0房(室)1廳1衛
111年10月	大樓/套房	康寧路一段292號7樓之1	1,050 萬	15.26坪	68.8萬	4.38坪	7~7/12	31.0年	1房(室)1廳1衛
111年09月	大樓/套房	康寧路一段290號11樓之5	1,068 萬	14.38坪	74.3萬	4.38坪	11~11/12	30.9年	1房(室)1廳1衛
111年08月	大樓/套房		1,153 萬	16.46坪	70.0萬	4.97坪	7~7/12	30.9年	1房(室)1廳1衛
111年04月	車位	康寧路一段290號房屋地下二層	150 萬	10.25坪	備註：僅車位交易；	0.07坪	-2~-2/12	30.5年	0房(室)0廳0衛
111年04月	大樓		1,200 萬含車位200萬	25.23坪含車位10.25坪	66.8萬已扣除車位	4.38坪	3~3/12	30.5年	1房(室)1廳1衛
110年12月	大樓		1,328 萬含車位200萬	25.23坪含車位10.25坪	75.3萬已扣除車位	5.84坪	5~5/12	30.2年	1房(室)1廳1衛
110年12月	大樓/套房	康寧路一段292號2樓之2	890 萬	14.54坪	61.2萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.31坪	2~2/12	30.2年	1房(室)1廳1衛
110年12月	大樓/套房	康寧路一段292號3樓之3	680 萬	12.25坪	55.5萬	3.73坪	3~3/12	30.2年	0房(室)0廳0衛
110年10月	大樓/套房		986 萬	14.98坪	65.8萬	4.31坪	11~11/12	30.0年	1房(室)1廳1衛
110年06月	大樓		1,236 萬含車位200萬	26.71坪含車位10.25坪	62.9萬已扣除車位	4.93坪	9~9/12	29.7年	1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市內湖區康寧路一段

完工日期	1991/10~1991/10	屋齡	約33年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~12 層 / 地下 1~2 層
總戶數	155戶	建設公司	宏巨建設股份有限公司
坪數規劃	10.00~20.00坪	管理方式	保全系統

社區特色

雅苑位於康寧路一段,湖光市場周邊,住宅環境單純,周邊都是單純的住宅區,主要分A,B兩棟,全棟都是小坪數的規劃,格局1到2房,社區全天候24小時保全管理,公設完善,提供社區住戶平日休閒運動好去處,環境清

周邊交通

交通便利四通八達

1.車程15分鐘可達松山機場
2.步行10分鐘即達捷運站
3.社區門前有5-6線公車

鄰近生活圈

鄰近學校: 內湖優質學區; 康寧國小:朝氣蓬勃的校園,孕育著孩子充滿活力的心靈;天真浪漫的小朋友,揮灑著校園的亮彩
內湖國中:充實電腦教室,提供學生更完備的學習環境,鼓舞老師進修,展現行政效率,結合家長會及社區資源,建構內湖國中為菁進有效的學習社區,積極發展社區,校季的夥伴關係,期能創造公眾的教育利益
休閒/公園綠地: 擁雙湖享綠意景觀; 碧湖公園、大湖公園、清白公園、成功公園、碧山巖、福壽公園
重劃區嚴格的綠覆比,棋盤式的道路規劃,更顯得本區規劃完整以及整體綠意街道的一致性。

* 大湖公園-是內湖地區兩大內陸湖之一，也是內湖的地標，風景優美、湖光山色、綠草如茵，其依山傍水。園內設施：健身房和室內外游泳池、SPA、兒童戲水池。

* 內湖碧山巖，親山、賞松山機場飛機起降、夕陽景色、百萬夜景。白石湖吊橋全長116公尺，橫跨忠勇山及大崙頭山系間，以環繞白石湖週邊之龍形山脈為設計理念，採龍骨意象形塑，打造一座無懸吊的纜繩的隱形吊橋，跳脫一般吊橋常見之高聳橋台，融入於當地田園美景，擁有豐富農業特色、景觀生態等資源，是休閒遊憩好去處。
百貨/商場/傳統市場: 市場購物好便利; 鄰近內湖捷運站，潤泰未來城基地約2400坪，美國在台協會AIT帶來週邊帶來新式休閒餐飲及物業管理更提升居家假日休閒、逛街購物的好去處；
周邊尚有湖光市場、頂好超市、全聯社，生活機能便利。全聯.無論市假日休閑逛街娛樂或是日常生活採買民生必需品等都方便.機能極為便利.

建築設計

雙拼大樓

雙併設計，一層六戶

公共設施

公設完善

接待大廳、中庭花園、游泳池、親子遊戲區、KTV、停車場、自助洗衣空間、水悅流瀑、垃圾分類空間、練舞室、沙發區、桌球室