林瑋葦店長
社區首席顧問 林瑋葦 店長
永慶房屋-士林直營店
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梅林

臺北市士林區至善路二段421巷

屋齡約 33 年 / 總戶數約 60 戶

梅林 實價登錄

梅林, 近五年內共有2筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年04月 透天厝 至善路二段421巷32號
5,261 萬
含車位價
111.65坪
含車位坪數
47.1萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
283.75坪 1~2/2 52.3年 5房(室)2廳3衛
109年04月 透天厝
10,800 萬
81.15坪
133.1萬
151.25坪 1~2/2 45.1年 4房(室)3廳3衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區至善路二段421巷

完工日期 1991/10~1991/10 屋齡 約33年
主結構 鋼筋混凝土(RC),加強磚造或其他建材 樓層 地上 5~5 層 / 地下 1~1 層
總戶數 60戶 建設公司 國合營造
坪數規劃 70.77~112.34坪 管理方式 保全系統

社區特色

1.外雙溪管理社區別墅,屬於稀有有管理的別墅區,住戶品質相當高且獨立出入口。2.24小時的保全管理嚴謹,目前有外國使節入住及名人為鄰(微風廣場老闆..等等)。3.此區塊不但是少數有24小時的管理別墅,而且距離士林官邸、故官博物院、陽明山國家公園及大直內湖皂美麗華商場不遠。週遭不僅曾是達官貴人聚集地,且鄰近未來士林北投科學園區,如此更高品質的環境未來勢必更為搶手,增值潛力可期!一年一度的陽明山花季,更是為春天串成一段美麗的邂逅,美麗的景緻,清新的空氣,正是本區別墅的最佳寫照。

周邊交通

位於至善路往外雙溪幹道上12米大道上。公車路線單純。

鄰近生活圈

鄰近學校
小學:溪山國小,平等國小。
國中:至善國中。
高中:衛理女中。
大學:東吳大學,實踐大學。
休閒/公園綠地
小型公園:外雙溪公園。
大型公園:士林官邸。
休閒區域:故宮博物院,陽明山國家公園,明德樂園。
百貨/商場/傳統市場
商場:頂好超市。

建築設計

1.整戶社區皆為自地自建,建築風格有如異國風情一般。
2.有日式造景的別墅,歐式裝潢的住宅,美式風格的居家及中國風味的廳堂。
3.有2層樓的大戶人家,也有5層樓的電梯透天別墅。各式異國風情的建築,在社區形成了有如聯合國一般的地球村管理社區。

公共設施

社區警衛管理。