林宏彰店長
社區首席顧問 林宏彰 店長
永慶房屋-忠誠直營店
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天母麗寶

臺北市士林區忠誠路一段

屋齡約 22 年 / 總戶數約 17 戶

天母麗寶 周遭行情

天母麗寶， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 華廈
1,400 萬
21.94坪
63.8萬
 4.89坪 3~3/10 31.5年 3房(室)2廳2衛
113年03月 大樓 中山北路六段236巷9號3樓之1
1,260 萬
含車位90萬
15.20坪
含車位3.70坪
101.7萬
已扣除車位
備註：本案為共有人間持分交易。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 2.27坪 3~3/14 2.0年 3房(室)2廳2衛
113年03月 大樓 忠誠路一段18號12樓之2
10,000 萬
含車位價
120.90坪
含車位坪數
82.7萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 13.61坪 12~12/14 18.3年 4房(室)2廳4衛
113年03月 華廈 中山北路六段290巷7弄37號7樓
3,550 萬
含車位190萬
44.63坪
含車位5.05坪
84.9萬
已扣除車位
 8.13坪 7~7/7 12.0年 0房(室)0廳0衛
113年03月 華廈
3,750 萬
含車位350萬
45.89坪
含車位0.00坪
74.1萬
已扣除車位
 7.79坪 2~2/7 39.2年 4房(室)2廳2衛
113年03月 公寓
2,220 萬
33.96坪
65.4萬
 8.36坪 2~2/5 38.1年 3房(室)2廳2衛
113年03月 公寓/其他 忠義街91巷3號地下室
600 萬
26.21坪
22.9萬
 2.63坪 -1~-1/5 43.0年 3房(室)2廳2衛
113年03月 公寓 德行東路190巷31弄10號4樓
1,750 萬
31.01坪
56.4萬
 7.59坪 4~4/5 41.2年 3房(室)2廳2衛
113年03月 公寓 中山北路六段290巷19之1號4樓
1,950 萬
30.40坪
64.2萬
備註：陽台外推；其他增建；
 9.40坪 4~4/5 40.0年 3房(室)2廳2衛
113年03月 車位 芝玉路一段222、226、226之1號地下一層
330 萬
5.24坪
備註：僅車位交易；
 1.51坪 -1~-1/18 15.3年 0房(室)0廳0衛
113年03月 車位 中山北路六段10號等房屋地下二層
300 萬
9.76坪
備註：僅車位交易；
 1.20坪 -2~-2/8 25.7年 0房(室)0廳0衛
113年02月 公寓
2,100 萬
32.45坪
64.7萬
 8.46坪 4~4/5 39.3年 3房(室)2廳2衛
113年02月 華廈/套房
1,078 萬
12.09坪
89.1萬
 3.65坪 3~3/5 28.2年 1房(室)0廳1衛
113年02月 華廈
2,368 萬
27.58坪
85.9萬
 7.38坪 4~4/5 18.1年 2房(室)2廳1衛
113年02月 公寓 德行東路109巷63弄5號5樓
1,950 萬
32.40坪
60.2萬
備註：其他增建：陽台加設鋁窗頂樓加蓋；其他增建；
 10.00坪 5~5/5 44.3年 3房(室)2廳2衛
113年02月 公寓 德行東路76號2樓
2,568 萬
36.24坪
70.9萬
備註：其他增建；
 16.24坪 2~2/3 51.8年 3房(室)2廳2衛
113年02月 華廈 忠誠路一段16巷14弄40號4樓
2,730 萬
27.42坪
99.6萬
備註：陽台外推；
 4.81坪 4~4/7 40.7年 2房(室)2廳1衛
113年01月 大樓/辦公 中山北路六段39之1號
6,644 萬
含車位600萬
63.59坪
含車位20.36坪
139.8萬
已扣除車位
 8.89坪 1~2/13 11.7年 0房(室)0廳0衛
113年01月 大樓/辦公 中山北路六段39之2號
6,275 萬
44.86坪
139.9萬
 9.20坪 1~2/13 11.7年 0房(室)0廳0衛
113年01月 大樓/辦公 中山北路六段39號
5,531 萬
39.54坪
139.9萬
 8.10坪 1~2/13 11.7年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區忠誠路一段

完工日期 2002/12~2002/12 屋齡 約22年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 9~9 層 / 地下 3~3 層
總戶數 17戶 建設公司 麗寶建設股份有限公司
坪數規劃 35.08~52.81坪 管理方式 保全系統

社區特色

1.澳洲砂岩,陶質異型立體磚,搭配珍珠白閃光釉,7到9樓立面以橘色金屬造型
板突顯露台。
2.花崗貓灰石的遮陽板,鑲嵌珠鑽般的30盞點狀燈,入夜精品級燈光設計。
3.門廳為黑雲石點綴大理石西班牙紅的地坪,大理石銀狐的強面。
4.大樓坪數設計53,35坪,敞陽,大器,舒服。
5.獨棟雙併9樓,(mix & match)建築風格,細緻典雅有點fun，結構體方正,採
最新防震係數工法,符合921之後的修正法規,盤基永固。
6.天母麗寶座落於正忠誠路上,而忠誠路是天母唯一超過45米寬的林蔭大道,
沿路包括花旗,台新,中國信託等各大知名銀行金融機構,許多超人氣的連鎖
店家例如Mister Dount甜甜圈專賣店,摩斯漢堡,麗嬰房等都開在這裡,另
外還有天母大葉高島屋,新光三越百貨,美麗華電影院與天母棒球場。
7.本棟大樓附近食衣住行育樂都非常的方便,附近還有蘭雅國中雨農國小,和
台北市立聯合醫院(原陽明醫院),士東市場及家樂福大賣場也都在離家不遠
的地方,公園綠地就更不在話下,那可是天母最大的特色。
8.本案自家門口就是一個小公園,天母萬坪運動公園也就在忠誠路二段上。
9.本棟大樓因為是正面忠誠路,其視野景觀放眼望去就是忠誠路的欒樹大道,
一年四季隨著季節的交替更會呈現不同的風貌。


鄰近生活圈

鄰近學校
雨農國小10分鐘,蘭雅國中15分鐘
休閒/公園綠地
89號公園綠地3分鐘,蘭雅公園和忠誠公園15分鐘
百貨/商場/傳統市場
士東市場10分鐘,大葉高島屋和SOGO百貨20分鐘