呂國賢店長
社區首席顧問 呂國賢 店長
永慶房屋-忠誠直營店
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天母麗寶

臺北市士林區忠誠路一段

屋齡約 23 年 / 總戶數約 17 戶

天母麗寶 周遭行情

天母麗寶， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年11月 車位 中山北路六段290巷7弄37號等共有部分
225 萬
5.18坪
備註：建物坐落地號：三玉段四小段211地號；僅車位交易；
 0.00坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年11月 大樓 中山北路六段195巷8號13樓之2
3,108 萬
含車位300萬
36.85坪
含車位11.02坪
108.7萬
已扣除車位
 5.84坪 13~13/14 16.5年 1房(室)2廳1衛
113年11月 公寓 德行東路203巷8號4樓
1,750 萬
35.92坪
48.7萬
 9.91坪 4~4/5 45.4年 5房(室)0廳5衛
113年10月 華廈/店面
4,468 萬
49.33坪
90.6萬
 10.55坪 1~1/10 32.1年 3房(室)1廳2衛
113年10月 大樓
5,550 萬
含車位350萬
69.60坪
含車位12.94坪
91.8萬
已扣除車位
 13.49坪 6~6/14 19.5年 4房(室)2廳2衛
113年10月 土地 芝山段二小段391地號
11 萬
0.00坪
18.2萬
備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；
 0.60坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年10月 土地 芝山段二小段391地號
9 萬
0.00坪
18.2萬
備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；
 0.48坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年10月 車位 中山北路六段236巷7號2樓等共有部分
350 萬
12.33坪
備註：僅車位交易；
 0.05坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年10月 車位 芝玉路一段222號2樓等共用部分
225 萬
9.25坪
備註：僅車位交易；
 0.00坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年10月 大樓 芝玉路一段226號3樓之3
6,300 萬
含車位650萬
82.54坪
含車位18.50坪
88.2萬
已扣除車位
 14.93坪 3~3/18 15.9年 3房(室)2廳2衛
113年10月 土地 芝山段二小段876地號
63 萬
0.00坪
15.8萬
備註：包含公共設施保留地用地；
 3.98坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年10月 車位 中山北路六段212之3號地下三樓
335 萬
16.97坪
備註：僅車位交易；
 1.39坪 -3~-3/14 20.4年 0房(室)0廳0衛
113年10月 華廈 忠誠路一段177號2樓
3,530 萬
46.83坪
75.4萬
 9.04坪 2~2/7 40.7年 4房(室)2廳2衛
113年10月 公寓 德行東路90巷21弄2號4樓
2,600 萬
41.77坪
62.2萬
 11.31坪 4~4/5 40.6年 3房(室)2廳2衛
113年09月 土地 芝山段一小段140-1地號
262 萬
0.00坪
20.7萬
備註：包含公共設施保留地用地；
 12.64坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年09月 土地 芝山段一小段140-1地號
262 萬
0.00坪
20.7萬
備註：包含公共設施保留地用地；
 12.64坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年09月 公寓 德行東路91號4樓
1,310 萬
22.50坪
58.2萬
 8.09坪 4~4/4 49.0年 2房(室)1廳1衛
113年09月 公寓 德行東路89號4樓
1,310 萬
22.09坪
59.3萬
備註：頂樓加蓋；
 7.79坪 4~4/4 49.0年 2房(室)1廳1衛
113年09月 公寓 中山北路六段290巷17號5樓
2,500 萬
47.38坪
52.8萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
 13.66坪 5~5/5 39.1年 3房(室)2廳2衛
113年09月 公寓 忠誠路二段41巷38號2樓
1,340 萬
20.82坪
64.4萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 5.57坪 2~2/5 39.6年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區忠誠路一段

完工日期 2002/12~2002/12 屋齡 約23年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 9~9 層 / 地下 3~3 層
總戶數 17戶 建設公司 麗寶建設股份有限公司
坪數規劃 35.08~52.81坪 管理方式 保全系統

社區特色

1.澳洲砂岩,陶質異型立體磚,搭配珍珠白閃光釉,7到9樓立面以橘色金屬造型
板突顯露台。
2.花崗貓灰石的遮陽板,鑲嵌珠鑽般的30盞點狀燈,入夜精品級燈光設計。
3.門廳為黑雲石點綴大理石西班牙紅的地坪,大理石銀狐的強面。
4.大樓坪數設計53,35坪,敞陽,大器,舒服。
5.獨棟雙併9樓,(mix & match)建築風格,細緻典雅有點fun，結構體方正,採
最新防震係數工法,符合921之後的修正法規,盤基永固。
6.天母麗寶座落於正忠誠路上,而忠誠路是天母唯一超過45米寬的林蔭大道,
沿路包括花旗,台新,中國信託等各大知名銀行金融機構,許多超人氣的連鎖
店家例如Mister Dount甜甜圈專賣店,摩斯漢堡,麗嬰房等都開在這裡,另
外還有天母大葉高島屋,新光三越百貨,美麗華電影院與天母棒球場。
7.本棟大樓附近食衣住行育樂都非常的方便,附近還有蘭雅國中雨農國小,和
台北市立聯合醫院(原陽明醫院),士東市場及家樂福大賣場也都在離家不遠
的地方,公園綠地就更不在話下,那可是天母最大的特色。
8.本案自家門口就是一個小公園,天母萬坪運動公園也就在忠誠路二段上。
9.本棟大樓因為是正面忠誠路,其視野景觀放眼望去就是忠誠路的欒樹大道,
一年四季隨著季節的交替更會呈現不同的風貌。


鄰近生活圈

鄰近學校
雨農國小10分鐘,蘭雅國中15分鐘
休閒/公園綠地
89號公園綠地3分鐘,蘭雅公園和忠誠公園15分鐘
百貨/商場/傳統市場
士東市場10分鐘,大葉高島屋和SOGO百貨20分鐘