余彥德
社區首席顧問 余彥德
永慶房屋-忠誠蘭雅直營店
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祥和社區

臺北市士林區德行東路266巷

屋齡約 44 年 / 總戶數約 95 戶

祥和社區 實價登錄

祥和社區, 近五年內共有9筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年11月 公寓 德行東路266巷21號5樓
2,126 萬
45.83坪
46.4萬
備註:頂樓加蓋;其他增建;
12.60坪 5~5/5 42.8年 4房(室)3廳3衛
112年02月 公寓
2,000 萬
44.13坪
45.3萬
12.09坪 5~5/5 42.0年 2房(室)2廳2衛
110年02月 公寓 德行東路266巷1號
113 萬
2.96坪
38.2萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
0.96坪 1~1/5 40.0年 3房(室)2廳2衛
109年12月 公寓 德行東路266巷1號
100 萬
2.96坪
33.8萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
0.96坪 1~1/5 39.9年 3房(室)2廳2衛
109年02月 公寓 德行東路266巷14號5樓
1,300 萬
36.51坪
35.6萬
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
10.18坪 5~5/5 39.0年 4房(室)2廳2衛
109年01月 公寓
1,820 萬
43.12坪
42.2萬
12.09坪 4~4/5 38.9年 5房(室)2廳2衛
108年12月 公寓
1,600 萬
39.55坪
40.5萬
11.07坪 4~4/5 38.8年 4房(室)2廳2衛
108年07月 公寓 德行東路266巷1號
2,568 萬
35.50坪
72.3萬
備註:買方2位一樓有增建
11.07坪 1~1/5 38.4年 3房(室)2廳2衛
108年06月 公寓
1,530 萬
36.51坪
41.9萬
10.18坪 4~4/5 38.4年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區德行東路266巷

完工日期 1980/2~1980/2 屋齡 約44年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 5~5 層 / 地下 1~1 層
總戶數 95戶 建設公司 太平洋建設公司
坪數規劃 2.96~44.23坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

棋盤式巷道規劃、獨特天母人文區,獨特管理型社區一巷社區,彷彿在異國風情中,交通運用公車及接駁車,讓社區研然形成離塵不離城,首購族可優先考慮之社區。

周邊交通

公車280、206、602、685,高島屋接駁車

鄰近生活圈

鄰近學校
蘭雅國蘭雅國中校長尤玉莞──欒樹

談到最愛的樹,尤玉莞非常自豪的說,蘭雅國中何其幸運,建校在忠誠路的欒樹林蔭大道上,學校的人行道上有兩排欒樹,就像隧道一樣,走在裡面是很舒服的。尤玉莞形容欒樹,春嫩綠、夏濃蔭、秋繁花盛果,冬天雖然光禿禿的,但欒樹搖擺扭曲的身姿也有另一種美。蘭雅國中更在2003年,為欒樹做了模仿其造型的街燈等裝置藝術,師生一同參與創作「欒樹的故事」,使這段忠誠路上的欒樹和蘭雅國中師生間的距離更近了。
,本校座落於臺北市士林區忠誠路二段五十一號,佔地六千六百五十坪,場地寬廣。目前學區包括蘭雅、三玉、岩山、天祿、天壽、聖山、名山、東山、蘭興、忠誠、德行等里。學校各項硬體、軟體設備,頗為完備。除普通教室及行政辦公室外,尚有物理、化學、地球科學、生物、烘焙、烹飪、縫紉、木工、金工、電工、音樂、美術等特別教室,加上圖書館、語言教室、電腦教室、會議室、室外游泳池、綜合運動場、學生活動中心等,並逐年充實更新。本校現有五十七個班(包括普通班51班,啟智班一班、身心障礙班二班、學困資源班一班、數理資賦優異班一班、嚴重情緒障礙班一班),學生約一千七百人。芝山國小。

休閒/公園綠地
天母運動公園於2000年啟用,面積有16.8公頃,位於忠誠路上,鄰近天母商圈,為一座多種運動設施、相當大的運動休閒公園。

天母運動公園有籃球場、網球場、溜冰場、兒童遊戲場、露天小劇場、水景景觀等設施以及廣大的停車場,由於緊臨著大葉高島屋百貨公司,成為天母地區民眾假日休閒、打發時間的最佳去處。天母運動公園內還有一座可以容納6000人觀眾的天母體育館,許多國際型比賽都在此舉行,為台北地區不可或缺的休閒運動場所。
、芝山岩公園、
百貨/商場/傳統市場
7-11便利超商、全家便利超商,松青生鮮超市,田倉生鮮超市、麥當勞、頂好生鮮超市、高島屋百貨公司、新光三越百貨公司

建築設計

稀有管理社區型公寓,方正格局

公共設施

公共庭園