富麗圓山

臺北市士林區承德路四段

屋齡約 24 年 / 總戶數約 83 戶

成交
近1年平均 82.5 萬/坪

最新成交 94.8萬/坪 (112年11月)

近五年最高 94.8萬/坪 (112年11月)

富麗圓山實價登錄

富麗圓山， 近五年內共有8筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年01月	大樓	承德路四段73之1號10樓	2,600 萬含車位價	51.27坪含車位10.82坪	50.7萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.08坪	10~10/11	23.7年	3房(室)2廳2衛
112年11月	大樓		3,850 萬含車位300萬	48.25坪含車位10.82坪	94.8萬已扣除車位	8.57坪	9~9/11	23.5年	3房(室)2廳2衛
112年10月	大樓/其他	承德路四段75號2樓	1,300 萬含車位價	25.05坪含車位坪數	51.9萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.35坪	2~2/11	23.4年	0房(室)0廳0衛
112年06月	大樓	承德路四段67號9樓	3,400 萬含車位價	48.50坪含車位10.82坪	70.1萬含車位計算備註：陽台外推；	8.57坪	9~9/11	23.1年	3房(室)2廳2衛
109年06月	大樓	承德路四段73之1號8樓	3,480 萬含車位280萬	51.27坪含車位10.82坪	79.1萬已扣除車位備註：其他增建;	9.08坪	8~8/11	20.1年	3房(室)2廳2衛
109年02月	大樓	承德路四段73號2樓	3,290 萬含車位280萬	54.68坪含車位10.82坪	68.6萬已扣除車位備註：含增建或未登記建物。	9.71坪	2~2/11	19.8年	4房(室)2廳2衛
108年05月	大樓		2,800 萬含車位280萬	46.48坪含車位10.82坪	70.7萬已扣除車位	8.15坪	8~8/11	19.0年	3房(室)2廳2衛
108年05月	大樓	承德路四段73號5樓	1,054 萬含車位價	42.56坪含車位7.47坪	24.8萬含車位計算備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	6.61坪	5~5/11	19.0年	4房(室)1廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區承德路四段

完工日期	2000/4~2000/4	屋齡	約24年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 11~11 層 / 地下 2~2 層
總戶數	83戶	建設公司	堉寶實業
坪數規劃	33.48~43.86坪	管理方式	管理員(警衛)

社區特色

圓山的美,在中國式的雄偉建築富麗堂皇的古典氣氛,圓山的神秘,在於傳奇性的歷史色彩和密道傳說,圓山的寂靜清幽,在於他遠離塵囂和鄰近閒情雅緻的風景線,來自遠方的旅人,此刻正走進你在這個城市的家,體會圓山的美,城市風華,盡皆在此
知名宏盛建設於士林地區代表作包括有北美館,宏盛帝璽等大樓,品質有口皆碑
本大樓二十四小時有管理員留守,安全第一
承德路上大樓稀有中庭花園設計,各棟別皆有漂亮棟距,採光佳,格局棒
位於士林區,恰位於圓山人文文化區,附近劍潭海外青年活中心,劍潭捷運帶狀公園,藝術氣息濃厚,郵局,中華電信於附近設立,也更推進了生活的便利性

周邊交通

近捷運劍潭站,通往市區方便,公車線路也多,往內湖或是陽明山都不成問題

鄰近生活圈

鄰近學校: 國小:劍潭國小.百齡國小
國中:百齡國中
高中:百齡高中
大學:銘傳大學
休閒/公園綠地: 前港公園
北安公園
捷運站帶狀公園
百貨/商場/傳統市場: 士林夜市
華齡市場
劍潭市場

建築設計

1.門型典雅的設計讓人感受到氣派的感覺2.中庭簡單方正的設計，使人住的很舒服

公共設施

中庭花園