温勝合店長
社區首席顧問 温勝合 店長
永慶房屋-天母高島屋直營店
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哈佛

臺北市士林區中山北路六段776巷

屋齡約 31 年 / 總戶數約 15 戶

哈佛 周遭行情

哈佛， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 華廈 士東路9號5樓之1
1,306 萬
19.58坪
66.7萬
備註：陽台外推；其他增建；
 3.48坪 5~5/7 42.4年 2房(室)2廳1衛
113年03月 公寓
1,980 萬
28.41坪
69.7萬
 6.08坪 4~4/5 43.0年 3房(室)2廳2衛
113年03月 華廈 中山北路六段290巷7弄37號7樓
3,550 萬
含車位190萬
44.63坪
含車位5.05坪
84.9萬
已扣除車位
 8.13坪 7~7/7 12.0年 0房(室)0廳0衛
113年02月 公寓
2,100 萬
32.45坪
64.7萬
 8.46坪 4~4/5 39.3年 3房(室)2廳2衛
113年02月 公寓 士東路124號2樓
1,800 萬
35.64坪
50.5萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 8.29坪 2~2/5 45.6年 3房(室)2廳2衛
113年02月 華廈 天母東路8巷21號7樓之1
2,080 萬
30.02坪
69.3萬
 4.83坪 7~7/7 47.5年 3房(室)2廳2衛
113年02月 華廈
2,950 萬
41.12坪
71.7萬
 9.79坪 4~4/6 45.9年 3房(室)2廳2衛
113年02月 華廈
2,368 萬
27.58坪
85.9萬
 7.38坪 4~4/5 18.1年 2房(室)2廳1衛
113年02月 華廈 天母東路8巷58號7樓
8,880 萬
含車位450萬
88.33坪
含車位坪數
100.5萬
含車位計算
 17.89坪 7~8/8 17.8年 4房(室)3廳3衛
113年02月 公寓
2,000 萬
30.50坪
65.6萬
 9.17坪 5~5/5 40.2年 3房(室)2廳2衛
113年02月 公寓
1,998 萬
29.21坪
68.4萬
 8.59坪 2~2/5 39.1年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 天母西路50巷25號5樓
6,800 萬
含車位600萬
91.97坪
含車位坪數
73.9萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 16.39坪 5~5/14 22.9年 4房(室)2廳3衛
113年02月 華廈
2,200 萬
32.66坪
67.4萬
 3.73坪 7~7/10 46.0年 3房(室)2廳2衛
113年02月 華廈 天母東路8巷47號5樓
3,700 萬
52.11坪
71.0萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
 9.46坪 5~5/7 42.2年 3房(室)2廳2衛
113年01月 公寓
2,180 萬
31.87坪
68.4萬
 9.47坪 3~3/5 45.1年 3房(室)2廳2衛
113年01月 公寓 榮華一路3巷7號4樓
1,450 萬
24.42坪
59.4萬
備註：陽台外推；
 5.62坪 4~4/5 38.8年 3房(室)2廳2衛
113年01月 車位 天母東路50巷20號地下樓
250 萬
9.02坪
備註：僅車位交易；
 0.19坪 -1~-1/8 45.8年 0房(室)0廳0衛
113年01月 大樓 天母東路8號30樓
31,000 萬
含車位價
210.93坪
含車位33.20坪
147.0萬
含車位計算
 23.66坪 30~30/38 7.3年 0房(室)0廳0衛
113年01月 公寓 士東路89巷15之2號3樓
2,130 萬
36.28坪
58.7萬
 10.69坪 3~3/5 38.7年 3房(室)2廳2衛
113年01月 華廈 士東路58號5樓
3,280 萬
38.37坪
85.5萬
 7.10坪 5~5/7 38.5年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區中山北路六段776巷

完工日期 1993/10~1993/10 屋齡 約31年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 7~7 層 / 地下 2~2 層
總戶數 15戶 建設公司 陳崇雄 等7名
坪數規劃 49.59~67.25坪 管理方式 保全系統

社區特色

1.天母少數面美國學校的大樓，視野相當好遠眺陽明山近看美國學校大操場。
2.位居天母正中心，生活機能超棒．想喝咖啡，步行５分鐘到達星巴客．想看ＤＶＤ，步行５分鐘可到百視達．想逛街~散步至新光三越百貨和大葉高島屋都近在止呎。
3.附近還有萬坪運動公園，慢跑、打籃球、網球、帶小孩騎腳踏車，休憩運動皆方便。頂好超市和士東傳統市場都在旁邊，隨時可買到新鮮的生鮮百貨。
4.住在此處可享受天母的寧靜清幽，卻又便利至極，魚與熊掌可以兼得，哈佛是極佳的選擇！！

周邊交通

士東一巷（美國學校）站
220 279 612 中山幹線

鄰近生活圈

鄰近學校
國小：三玉國小
國中：天母國中
外國學校：日僑學校
　　　　　美國學校
大學：文化大學
休閒/公園綠地
萬坪運動公園 天福公園　蘭雅公園
百貨/商場/傳統市場
新光三越 大葉高島屋百貨 頂好超市 士東市場