温勝合店長
社區首席顧問 温勝合 店長
永慶房屋-天母高島屋直營店
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東坡居

臺北市士林區 德行東路109巷

屋齡約 39 年 / 總戶數約 173 戶

東坡居 實價登錄

東坡居， 近五年內共有19筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年12月 公寓 士東路120巷22弄9號5樓
1,000 萬
37.32坪
26.8萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
 7.93坪 5~5/5 39.5年 3房(室)2廳2衛
112年11月 華廈 士東路120巷22弄13號4樓
2,650 萬
39.29坪
67.5萬
備註：陽台外推；
 7.91坪 4~4/7 38.9年 4房(室)2廳2衛
112年10月 公寓 士東路120巷22弄5號5樓
1,840 萬
34.60坪
53.2萬
 7.30坪 5~5/5 39.4年 3房(室)2廳2衛
112年04月 公寓
2,320 萬
37.43坪
62.0萬
 5.70坪 2~2/5 38.3年 3房(室)2廳2衛
111年04月 公寓 士東路120巷22弄8號5樓
1,570 萬
29.55坪
53.1萬
 7.57坪 5~5/5 37.9年 3房(室)2廳2衛
111年02月 華廈
2,770 萬
41.29坪
67.1萬
 8.55坪 7~7/7 37.2年 3房(室)2廳2衛
110年12月 公寓 士東路120巷20弄15號5樓
1,450 萬
27.81坪
52.1萬
備註：頂樓加蓋；
 4.18坪 5~5/5 37.0年 3房(室)2廳2衛
110年11月 公寓
1,900 萬
30.02坪
63.3萬
 6.49坪 4~4/5 37.4年 3房(室)2廳2衛
110年04月 公寓 士東路120巷20弄13號5樓
1,561 萬
29.15坪
53.6萬
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
 4.37坪 5~5/5 36.4年 3房(室)2廳2衛
110年04月 公寓 士東路120巷22弄1號4樓
2,315 萬
45.87坪
50.5萬
備註：陽台外推；
 10.72坪 4~4/5 36.9年 3房(室)2廳2衛
109年10月 公寓 士東路120巷22弄12號5樓
725 萬
30.01坪
24.2萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;頂樓加蓋;
 6.49坪 5~5/5 36.4年 3房(室)2廳1衛
109年08月 公寓
3,240 萬
56.72坪
57.1萬
 10.18坪 -1~1/5 36.2年 3房(室)2廳2衛
109年06月 公寓
2,500 萬
47.30坪
52.9萬
 10.27坪 4~4/5 36.0年 4房(室)2廳2衛
109年05月 公寓
2,500 萬
47.30坪
52.9萬
 10.27坪 3~3/5 35.9年 3房(室)2廳2衛
109年05月 公寓 忠誠路二段50巷20號3樓
1,835 萬
34.60坪
53.0萬
備註：陽台外推;
 7.30坪 3~3/5 35.9年 3房(室)2廳2衛
108年12月 公寓 士東路120巷22弄7號5樓
1,400 萬
34.60坪
40.5萬
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;有頂樓增建
 7.30坪 5~5/5 35.5年 3房(室)2廳2衛
108年09月 公寓
1,650 萬
30.02坪
55.0萬
 6.49坪 2~2/5 35.2年 3房(室)2廳1衛
108年09月 公寓/店面 士東路120巷20弄15號及15號地下
5,105 萬
46.39坪
110.1萬
備註：含增建或未登記建物。
 5.00坪 1~1/5 34.8年 0房(室)3廳3衛
108年06月 公寓
1,494 萬
29.37坪
50.9萬
 6.58坪 5~5/5 35.0年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區 德行東路109巷

完工日期 1985/6~1985/6 屋齡 約39年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 7~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 173戶 建設公司 東宜建設
坪數規劃 27.81~72.15坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

天母正中心位置,南北交通方便;社區單純,一層兩戶,低公設比;社區規劃整齊,戶戶方正隔間;地下室有獨立產權車位;本里於高島屋租車位亦有優惠(原6000元/月,本里只要4500元/月),詳情可洽高島屋停車處8樓.

周邊交通

近天母最寬敞的道路-忠誠路,沿線有公車可轉乘至市區及捷運芝山站,亦可至高島屋搭乘免費接駁車至芝山or明德站

鄰近生活圈

鄰近學校
士東國小&蘭雅國中學區,蘭雅國中步行僅需3分鐘,士東國小步行需10分鐘
休閒/公園綠地
蘭雅公園最近,步行2分鐘;天母棒球場步行需7分鐘;蘭興二號公園及磺溪運動步道步行也只要7分鐘;天母運動公園步行約9分鐘可達;克強游泳池步行約12分鐘
百貨/商場/傳統市場
士東市場出家門即可抵達;社區一樓亦有頂好超市;高島屋步行需7分鐘;新光三越步行約10分鐘即可抵達,華琪市場步行約9分鐘、南可至SOGO百貨百貨商圈自成一區

公共設施

中庭花園