鄭宏恩店長
社區首席顧問 鄭宏恩 店長
永慶房屋-敦南信義直營店
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漢陽名督大廈

臺北市大安區信義路四段45號

屋齡約 37 年 / 總戶數約 70 戶

漢陽名督大廈 周遭行情

漢陽名督大廈, 沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
114年01月 公寓/辦公 復興南路一段281號3樓之1
1,500 萬
12.44坪
120.6萬
備註:陽臺外推;
2.78坪 3~3/5 47.2年 1房(室)1廳1衛
113年12月 公寓 敦化南路一段295巷7號3樓
394 萬
4.68坪
84.1萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
1.89坪 3~3/4 0.0年 4房(室)2廳2衛
113年12月 車位 復興南路一段259號地下一層
320 萬
8.64坪
備註:僅車位交易;
0.71坪 0~0/0 45.9年 0房(室)0廳0衛
113年12月 車位 大安路二段3巷51號門牌房屋地下二層
365 萬
9.71坪
備註:僅車位交易;
0.03坪 -2~-2/12 7.0年 0房(室)0廳0衛
113年12月 華廈 仁愛路四段48巷14號3樓
1,112 萬
12.10坪
91.9萬
2.24坪 3~3/7 43.1年 4房(室)2廳2衛
113年12月 華廈 仁愛路四段48巷14號3樓
1,666 萬
18.15坪
91.8萬
3.36坪 3~3/7 43.1年 4房(室)2廳2衛
113年12月 車位 瑞安街23巷7號2樓
92 萬
4.21坪
備註:僅車位交易;
0.61坪 2~4/11 26.4年 0房(室)0廳0衛
113年12月 大樓 仁愛路四段62號9樓之8
1,380 萬
13.62坪
101.3萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
1.37坪 9~9/14 47.0年 2房(室)1廳1衛
113年12月 車位 大安路二段3巷51號門牌房屋地下二層
350 萬
9.71坪
備註:僅車位交易;
0.03坪 -2~-2/12 7.0年 0房(室)0廳0衛
113年12月 車位 復興南路一段321號地下室
320 萬
7.28坪
備註:電梯僅供一樓以上使用,無通達地下室僅車位交易;
0.31坪 -1~-1/12 48.2年 0房(室)0廳0衛
113年11月 公寓/套房 大安路二段3巷34號
1,000 萬
18.73坪
53.4萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
5.97坪 1~1/4 50.0年 1房(室)1廳1衛
113年11月 大樓 敦化南路二段60號16樓
9,180 萬
含車位價
90.52坪
含車位坪數
101.4萬
含車位計算
備註:陽臺外推;
7.18坪 16~16/21 42.9年 4房(室)2廳3衛
113年11月 華廈/套房 東豐街58號2樓
1,000 萬
12.36坪
80.9萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
2.23坪 2~2/7 47.2年 0房(室)0廳1衛
113年11月 公寓
5,055 萬
36.07坪
140.1萬
18.76坪 3~3/4 4房(室)2廳1衛
113年11月 車位
320 萬
7.43坪
43.1萬
0.08坪 -2~-2/12 15.0年 0房(室)0廳0衛
113年11月 車位 大安路二段62號、66號、68號及70號地下一、二層
320 萬
7.43坪
備註:僅車位交易;
0.08坪 -2~-1/12 15.0年 0房(室)0廳0衛
113年11月 大樓/辦公 復興南路一段368號8樓
20,574 萬
含車位652萬
241.70坪
含車位坪數
85.1萬
含車位計算
22.43坪 8~8/14 44.0年 0房(室)0廳0衛
113年11月 大樓/辦公 復興南路一段370號5樓
30,627 萬
含車位978萬
356.43坪
含車位坪數
85.9萬
含車位計算
30.71坪 5~5/14 44.0年 0房(室)0廳0衛
113年11月 公寓 信義路四段30巷41弄10之1號
460 萬
5.66坪
81.3萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
3.25坪 2~2/3 59.5年 3房(室)1廳2衛
113年11月 土地 復興段三小段816-1地號
278 萬
0.00坪
42.5萬
備註:包含公共設施保留地用地;
6.53坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區信義路四段45號

完工日期 1988/04~1988/04 屋齡 約37年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~12 層 / 地下 1~2 層
總戶數 70戶 建設公司 漢陽建設股份有限公司
坪數規劃 33.00~61.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.全國最優質學區師大附中國中部直升高中部比例高
2.位於信義路與復興南路口 雙捷運 增值保值
3.專人管理 公設比低 坪數使用實在
4.鄰近公園綠地 有仁慈公園 東豐公園 德安公園 和安公園
5.氣派大樓 屋齡相對較新
6.鄰近台北之肺大安森林公園 假日建國花市
7.位於台北市中心高級生活圈 SOGO 福華飯店
8.生活機能完善 信維市場 仁愛醫院 信維郵局

周邊交通

步行就到大安站,文湖線及信義線的交會,不論要到忠孝SOGO商圈、東門永康商圈、信義計畫區、台北松山機場等,坐捷運就可以滿足;基地旁就是復興南路,為台北市的主要幹道,與東西向的和平東路、信義路、仁愛路、忠孝東路等交匯,可快速通往到其他行政區或新北市,另周邊的公車路線眾多,交通四通八達。

鄰近生活圈

鄰近學校
仁愛國小
本校創立於民國48年。學校配合教育政策舉辦多項教學活動、參與各項教學實驗計畫、規劃各種才藝社團,並陸續成立音樂團隊、體育團隊等。在學校願景下,透過優質溫馨的情境、因材施教的歷程、多元智慧的內涵及精緻統整的策略,達成全人發展為理念。
國立師大附中(附設國中部)
校舍及教學設皆臻完善,校園占 地閎闊,氣象宏偉。現有高中部八十班、國中部廿一班,學生計四千餘人。本部力行正常教學,不偏廢術科,還定期舉辦 校外教學、學科競試、社團活動、文康表演、運動會及各項術科競賽;以達成培養德、智、體、群、美五育並重之健全國民為目標
休閒/公園綠地
大安森林公園
位於台北市區中心,是一座草木濃密的生態公園,都會森林的型態被譽為台北市的「都市之肺」,東臨建國南路、西臨新生南路、南側為和平東路、北側為信義路,公園面積廣達25.9293公頃。整個公園主要可分為:竹林區、榕樹區、香花區、水生植物區、帶狀林區、水池假山區、露天音樂台、兒童遊戲區和停車場。公園內除有綠樹成蔭之外,更有花壇處處,每逢花開時節色彩繽紛。此外,各種休憩設施如行人座椅、涼亭、音樂舞台、慢跑道等各種設施相當完善。
百貨/商場/傳統市場
安東市場
位於大安區瑞安街上的安東市場,營運迄今已有二十多年,為提供消費者整潔舒適的購物環境,臺北市市場處從99年3月起推動了安東市場的整修工程,將安東市場內外的硬體設備全面更新,攤位隔間重新規劃,不僅讓市場恢復以往的光采,更為附近的社區民眾提供一個採購生活物資的最佳去處。
信維市場
座落於信義路及大安路的交叉口,全盛時期還有100多個攤位在此營業,但現在市場已熄燈,僅剩一樓賣吃的商家還有在經營,這邊最有名的就是刀削麵、米粉湯、台南碗粿等,以及隱藏在市場2樓的四喜粽子,到了晚上也會有許多小吃攤在這邊擺攤,形成小型的美食街。
東區商圈
在忠孝東路四段附近一帶以太平洋SOGO百貨、微風廣場、頂好名店城、明曜百貨等商場為中心的商圈,範圍則在復興南路以東、基隆路以西、市民大道以南、仁愛路以北之間,從百貨公司、精品小店、路旁小攤、連鎖書店、咖啡館、精緻美食等等應有盡有,是台北市民逛街購物的好去處。

建築設計

基地面積約1006平方公尺,規劃地上12層的電梯大廈,分兩個出入口,信義路上為ㄧ層四戶,坪數約37~47坪;53巷一層兩戶,6號33坪,8號61坪

公共設施

一樓門廳、梯廳、樓梯間等

社區得獎紀錄