鄭宏恩店長
社區首席顧問 鄭宏恩 店長
永慶房屋-敦南信義直營店
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漢陽名督大廈

臺北市大安區信義路四段45號

屋齡約 36 年 / 總戶數約 70 戶

漢陽名督大廈 周遭行情

漢陽名督大廈, 沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 車位 仁愛路四段48巷2號
200 萬
5.78坪
備註:僅車位交易;
0.20坪 1~1/14 20.2年 0房(室)0廳0衛
113年03月 大樓 仁愛路四段50之60號
3,938 萬
24.11坪
163.3萬
備註:陽台外推;其他增建;
3.88坪 8~8/12 53.0年 2房(室)2廳1衛
113年03月 大樓
3,850 萬
43.70坪
88.1萬
4.07坪 5~5/14 45.2年 4房(室)2廳2衛
113年02月 公寓/辦公 信義路四段30巷8弄13號3樓
1,990 萬
17.61坪
113.0萬
備註:其他增建:前陽台。其他增建;
3.87坪 3~3/5 38.8年 2房(室)1廳2衛
113年02月 華廈/套房
1,650 萬
10.66坪
154.8萬
2.49坪 2~2/7 9.5年 0房(室)1廳0衛
113年02月 公寓
3,060 萬
30.68坪
99.7萬
12.33坪 4~4/4 54.5年 0房(室)0廳0衛
113年02月 公寓 信義路四段30巷27弄21之2號
500 萬
5.83坪
85.8萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;陽台外推;頂樓加蓋;
2.75坪 3~3/3 0.0年 1房(室)2廳1衛
113年02月 大樓 敦化南路一段263號9樓之1
6,950 萬
含車位價
53.49坪
含車位坪數
129.9萬
含車位計算
備註:陽台外推;
6.88坪 9~9/14 41.7年 5房(室)2廳2衛
113年02月 華廈 瑞安街208巷39號6樓之1
1,750 萬
13.15坪
133.1萬
備註:陽台外推;
2.49坪 6~6/7 8.8年 2房(室)1廳1衛
113年02月 大樓 復興南路二段78巷30弄6號8樓之1
4,950 萬
含車位400萬
50.25坪
含車位10.34坪
114.0萬
已扣除車位
備註:其他增建;
6.71坪 8~8/15 36.6年 3房(室)2廳2衛
113年02月 華廈/套房 信義路三段147巷17弄17號3樓之5
1,540 萬
10.50坪
146.7萬
備註:其他增建:陽台。夾層;其他增建;
1.89坪 3~3/7 3.3年 0房(室)0廳0衛
113年02月 華廈
4,398 萬
45.35坪
97.0萬
10.41坪 3~3/6 42.0年 3房(室)2廳2衛
113年02月 土地 大安段一小段652地號
1 萬
0.00坪
備註:包含公共設施保留地用地;
0.02坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年01月 大樓/套房 仁愛路四段50之29號
2,389 萬
15.41坪
155.0萬
備註:陽台外推;
2.48坪 5~5/12 52.8年 1房(室)1廳1衛
113年01月 大樓 敦化南路一段294號7樓之4
2,078 萬
15.51坪
134.0萬
1.90坪 7~7/14 48.9年 2房(室)2廳1衛
113年01月 大樓 仁愛路四段64號14樓
1,700 萬
14.22坪
119.6萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
1.37坪 14~14/14 46.1年 3房(室)2廳2衛
113年01月 華廈/套房 信義路四段60之37號5樓
980 萬
9.47坪
103.5萬
2.16坪 5~5/6 52.9年 1房(室)1廳1衛
113年01月 大樓
1,868 萬
16.97坪
110.1萬
1.66坪 10~10/14 46.1年 2房(室)1廳1衛
113年01月 華廈 大安路一段170號4樓之1
2,100 萬
含車位價
63.84坪
含車位11.98坪
32.9萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
10.38坪 4~4/7 51.3年 4房(室)1廳3衛
113年01月 大樓
5,600 萬
含車位價
44.72坪
含車位坪數
125.2萬
含車位計算
5.25坪 5~5/13 2房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區信義路四段45號

完工日期 1988/04~1988/04 屋齡 約36年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~12 層 / 地下 1~2 層
總戶數 70戶 建設公司 漢陽建設股份有限公司
坪數規劃 33.00~61.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.全國最優質學區師大附中國中部直升高中部比例高
2.位於信義路與復興南路口 雙捷運 增值保值
3.專人管理 公設比低 坪數使用實在
4.鄰近公園綠地 有仁慈公園 東豐公園 德安公園 和安公園
5.氣派大樓 屋齡相對較新
6.鄰近台北之肺大安森林公園 假日建國花市
7.位於台北市中心高級生活圈 SOGO 福華飯店
8.生活機能完善 信維市場 仁愛醫院 信維郵局

周邊交通

步行就到大安站,文湖線及信義線的交會,不論要到忠孝SOGO商圈、東門永康商圈、信義計畫區、台北松山機場等,坐捷運就可以滿足;基地旁就是復興南路,為台北市的主要幹道,與東西向的和平東路、信義路、仁愛路、忠孝東路等交匯,可快速通往到其他行政區或新北市,另周邊的公車路線眾多,交通四通八達。

鄰近生活圈

鄰近學校
仁愛國小
本校創立於民國48年。學校配合教育政策舉辦多項教學活動、參與各項教學實驗計畫、規劃各種才藝社團,並陸續成立音樂團隊、體育團隊等。在學校願景下,透過優質溫馨的情境、因材施教的歷程、多元智慧的內涵及精緻統整的策略,達成全人發展為理念。
國立師大附中(附設國中部)
校舍及教學設皆臻完善,校園占 地閎闊,氣象宏偉。現有高中部八十班、國中部廿一班,學生計四千餘人。本部力行正常教學,不偏廢術科,還定期舉辦 校外教學、學科競試、社團活動、文康表演、運動會及各項術科競賽;以達成培養德、智、體、群、美五育並重之健全國民為目標
休閒/公園綠地
大安森林公園
位於台北市區中心,是一座草木濃密的生態公園,都會森林的型態被譽為台北市的「都市之肺」,東臨建國南路、西臨新生南路、南側為和平東路、北側為信義路,公園面積廣達25.9293公頃。整個公園主要可分為:竹林區、榕樹區、香花區、水生植物區、帶狀林區、水池假山區、露天音樂台、兒童遊戲區和停車場。公園內除有綠樹成蔭之外,更有花壇處處,每逢花開時節色彩繽紛。此外,各種休憩設施如行人座椅、涼亭、音樂舞台、慢跑道等各種設施相當完善。
百貨/商場/傳統市場
安東市場
位於大安區瑞安街上的安東市場,營運迄今已有二十多年,為提供消費者整潔舒適的購物環境,臺北市市場處從99年3月起推動了安東市場的整修工程,將安東市場內外的硬體設備全面更新,攤位隔間重新規劃,不僅讓市場恢復以往的光采,更為附近的社區民眾提供一個採購生活物資的最佳去處。
信維市場
座落於信義路及大安路的交叉口,全盛時期還有100多個攤位在此營業,但現在市場已熄燈,僅剩一樓賣吃的商家還有在經營,這邊最有名的就是刀削麵、米粉湯、台南碗粿等,以及隱藏在市場2樓的四喜粽子,到了晚上也會有許多小吃攤在這邊擺攤,形成小型的美食街。
東區商圈
在忠孝東路四段附近一帶以太平洋SOGO百貨、微風廣場、頂好名店城、明曜百貨等商場為中心的商圈,範圍則在復興南路以東、基隆路以西、市民大道以南、仁愛路以北之間,從百貨公司、精品小店、路旁小攤、連鎖書店、咖啡館、精緻美食等等應有盡有,是台北市民逛街購物的好去處。

建築設計

基地面積約1006平方公尺,規劃地上12層的電梯大廈,分兩個出入口,信義路上為ㄧ層四戶,坪數約37~47坪;53巷一層兩戶,6號33坪,8號61坪

公共設施

一樓門廳、梯廳、樓梯間等

社區得獎紀錄