張湘麟店長
社區首席顧問 張湘麟 店長
永慶房屋-敦南遠企直營店
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金品大廈

臺北市大安區敦化南路168號

屋齡約 42 年 / 總戶數約 24 戶

金品大廈 周遭行情

金品大廈, 沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年10月 公寓 安和路二段189巷15號3樓
250 萬
24.63坪
10.2萬
備註:建物坐落地號:通化段六小段301-12地號;
0.00坪 3~3/4 55.1年 3房(室)1廳1衛
113年09月 大樓
2,528 萬
24.18坪
104.5萬
2.00坪 7~7/12 44.8年 2房(室)2廳1衛
113年09月 大樓 和平東路二段265巷25弄5號12樓
3,100 萬
39.10坪
79.3萬
7.66坪 12~12/17 39.4年 3房(室)2廳2衛
113年09月 大樓 敦南街103號 B棟-3F
6,940 萬
46.94坪
147.8萬
備註:毛胚屋;
6.98坪 3~3/13 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年09月 華廈/其他 樂利路89號地下樓
200 萬
67.64坪
3.0萬
備註:股東與公司間之特殊交易.;建物坐落地號:通化段三小段130地號;
0.00坪 -1~-1/7 41.2年 0房(室)0廳0衛
113年09月 大樓 敦南街103號 B棟-11F
6,959 萬
46.94坪
148.3萬
備註:毛胚屋;
6.98坪 11~11/13 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年09月 大樓 敦南街103號 C棟-5F
5,388 萬
含車位450萬
43.84坪
含車位10.70坪
149.0萬
已扣除車位
備註:毛胚屋;
4.93坪 5~5/13 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年09月 土地 通化段六小段424地號
97 萬
0.00坪
41.5萬
備註:113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地;協議價購;
2.34坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年09月 土地 大安段三小段305地號
12,705 萬
0.00坪
350.0萬
36.30坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年08月 華廈/其他 復興南路二段151巷3號地下
1,500 萬
57.21坪
26.2萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
3.00坪 -1~-1/8 45.9年 0房(室)0廳0衛
113年08月 華廈/其他 復興南路二段151巷1號地下樓
1,500 萬
59.44坪
25.2萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
3.00坪 -1~-1/8 45.9年 0房(室)0廳0衛
113年08月 公寓 安居街84巷10號
1,075 萬
14.33坪
75.0萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;其他增建;
4.91坪 1~1/4 47.5年 3房(室)2廳2衛
113年08月 大樓 敦南街103號 D棟-6F
6,288 萬
含車位390萬
51.00坪
含車位9.85坪
143.3萬
已扣除車位
備註:毛胚屋;
6.13坪 6~6/13 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年08月 土地 通化段六小段415地號
290 萬
0.00坪
44.1萬
備註:113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地;協議價購;
6.58坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年08月 華廈 敦化南路二段103巷6號6樓
4,164 萬
41.64坪
100.0萬
備註:陽台外推;
8.02坪 6~6/7 44.9年 3房(室)2廳2衛
113年08月 華廈 復興南路二段193巷24號6樓
3,440 萬
35.93坪
95.7萬
11.79坪 6~6/7 40.9年 3房(室)2廳2衛
113年08月 華廈/套房 通化街190巷1號2樓之2
265 萬
4.20坪
63.1萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
1.03坪 2~2/6 27.6年 1房(室)1廳1衛
113年08月 大樓 敦南街103號 B棟-9F
6,980 萬
46.94坪
148.7萬
備註:毛胚屋;
6.98坪 9~9/13 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年08月 土地 大安段三小段714地號
182 萬
0.00坪
85.1萬
備註:113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地;協議價購;
2.14坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年08月 大樓
3,370 萬
37.13坪
90.8萬
3.86坪 3~3/12 38.2年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區敦化南路168號

完工日期 1982/11~1982/11 屋齡 約42年
主結構 鋼骨(SC)或鋼骨混凝土,鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~12 層 / 地下 1~2 層
總戶數 24戶 建設公司 地主自建
坪數規劃 31.00~66.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

本棟位處敦南遠企商圈,黃金地段,前棟窗外看出去是敦化南路上的無價林蔭美景,白天陽光灑落窗台,坐擁敦化南路樹景的四季變幻,與三五好友在客廳喝喝咖啡話家常,共享午后的悠閒時光,令人有種遠離都市喧囂,心境恬適之感;後棟安靜,面國北師校園美景林蔭,對喜歡安靜的您來說,是最佳的選擇,只要外出步行5-10分鐘的路程,即可享受完整的生活機能,便利的交通設施,公園綠地近在指伬,配合上本區濃濃的文藝氣息,可說是住家的第一首選

周邊交通

汽車
往二高:沿敦化南路往南行→即可接連二高。
往中正:沿和平東路往西行→即可抵達中正區。
往松山機場:沿敦化南路往北行→即可抵達松山機場。
往信義:沿和平東路往東行→即可抵達信義區。
往公館:沿敦化南路往南行,即可抵達公館。
公車
278、685、74、52、275、278、285、294、902、905
906、909、15、18、207、211、662、72、和平幹線
捷運
由捷運科技大樓站搭乘捷運文湖線,往南可直達動物園,
往北可達忠孝復興站轉乘捷運板南線

鄰近生活圈

鄰近學校
大安國小
民國18年創校,目前普通班43班(含體育班2班),另有資優班2班、特教班2班、資源班3班、特殊幼兒班3班及幼兒園7班。學校推廣全面E化學習、多元的體驗活動、多元的社團活動等。學校教育目標為:營造快樂、健康、人文的校園情境,建構探索、科技、創新的學習內涵,培育關懷、自信、全人的優質國民。
和平高級中學(含國中部)
前身為民國三十八年創設的「台北市立農業職業學校」,八十三年七月再改制為「臺北市立和平高級中學」(含國中部),成為臺北市南區第一所設有高中部及國中部的完全中學。校地面積共計:39,636平方公尺,含國中部18班;高中部42班;學生總數約2,200人。校園綠化佳,中庭有名聞遐邇的荷花池,盛開時五彩繽紛,美不勝收。另設立體育班、數理實驗班及語文菁英班。
休閒/公園綠地
虎嘯公園
佔地2019平方公尺,旁邊即是台北市最著名的林蔭大道,雖然設定為鄰里公園,但一直以來都是許多里民和附近上班族得以休憩運動的好場所,公園設施有兒童遊戲區、體健設施、涼亭等。
嘉興公園
有兒童設施鞦韆、滑梯等,地下有停車場,也是愛狗人士喜愛聚集的地方。設備簡單,卻非常吸引小孩,且環境維護的很好。
富陽自然生態公園
位於台北市大安區,過去作為彈藥庫使用,為軍事管制區,一直到1994年之後改建為公園才開放一般民眾進入活動。後以生態環境保育為目的的自然生態公園。這塊位於台北市大安區的綠地,可區分為三座山,富陽自然生態公園位於東邊的富陽山,其西邊與位於福州山的福州山公園相鄰,南邊有中埔山,三座山的高度平均約在100公尺左右。
福州山公園
位於北二高台北聯絡道、辛亥路三段旁,海拔約105公尺,自然生態保育為主,廣植林木,規劃為森林生態遊憩公園,闢建登山步道,可循步道通往60、93、105等高地平臺,平臺設有涼亭可供休憩,山頂視野極佳,可遠眺觀音山、大屯山,俯瞰大安區市景,觀賞台北101大樓。
大安森林公園
大安公園位於台北市區中心,是一座草木濃密的生態公園,都會森林的型態被譽為台北市的「都市之肺」,東臨建國南路、西臨新生南路、南側為和平東路、北側為信義路,公園面積廣達25.9293公頃。整個公園主要可分為:竹林區、榕樹區、香花區、水生植物區、帶狀林區、水池假山區、露天音樂台、兒童遊戲區和停車場。公園內除有綠樹成蔭之外,更有花壇處處,每逢花開時節色彩繽紛。此外,各種休憩設施如行人座椅、涼亭、音樂舞台、慢跑道等各種設施相當完善。
百貨/商場/傳統市場
遠企商圈
遠企購物中心生活圈以敦化南路二段為主,南至和平東路三段、北至敦化南路二段63巷,並有四維路、樂利路、安和路等路段商圈。除了遠企購物中心之外,敦化南路辦公大樓林立,設立多家銀行與知名公司企業總部。辦公大樓林立的遠企商圈,是著名金融商業核心重鎮,街廓整齊、外商雲集、周邊名宅聚集,堪稱是台北市發展成熟的首富地段。
臨江街夜市(通化夜市)
由通化街39巷及臨江街所形成的十字型觀光夜市,臨江街夜市是所有女性的最佳購物天堂。白天是朝日菜市場,販賣著各式魚,肉,菜,聚集的每家婦女來此採購,也成了婆婆媽媽相會交流的好地點。一旦接近黃昏,兩旁的服飾店面,小吃攤販,也陸陸續續的開始營業。
成功市場
市場分成A、B段,A段:原陸軍成功新村內攤販;B段:原陸軍成功新村外路邊攤販,民國75年兩段攤販集中現址臨時攤棚內營業。販售各項生鮮及日用品,為國宅社區中貨品最齊全之市場,成功市場未來將改建為半地下化市場,106年動工,最快109年完工。
白蘭市場
位於安居街,白天是菜市場,晚上則成為小吃攤的集散地,有固定攤商,也有流動攤商,除了一般市場會有的雞鴨魚肉蔬菜水果以外,市場裡還有賣服飾的,賣餐具鍋具、日常用品專賣店。

建築設計

基地面積約650平方公尺,規劃地上12層的電梯大廈,面敦化南路林蔭大道

公共設施

一樓門廳、梯廳、樓梯間等