曾耀南店長
社區首席顧問 曾耀南 店長
永慶房屋-忠孝復興直營店
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永三企業大樓

臺北市大安區忠孝東路四段

屋齡約 38 年 / 總戶數約 10 戶

永三企業大樓 周遭行情

永三企業大樓， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年07月 土地 敦化段三小段283地號
1,190 萬
0.00坪
35.2萬
備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；協議價購；
 33.80坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年07月 土地 復興段二小段80地號
592 萬
0.00坪
58.4萬
備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；協議價購；
 10.14坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年07月 大樓 復興南路一段137號16樓
4,590 萬
38.64坪
118.8萬
 3.15坪 16~16/16 35.7年 3房(室)2廳2衛
113年07月 華廈/套房 復興南路一段128號9樓之4
1,840 萬
12.89坪
142.7萬
 1.63坪 9~9/10 年 0房(室)0廳0衛
113年07月 大樓 里仁愛路三段143巷 A7棟-19F
7,700 萬
含車位440萬
46.25坪
含車位11.94坪
211.6萬
已扣除車位
備註：全案皆含裝潢是標準配備交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；
 2.95坪 19~19/27 0.0年 2房(室)2廳2衛
113年07月 大樓/套房 復興南路一段204號11樓
1,750 萬
16.80坪
104.1萬
備註：陽台外推；
 1.61坪 11~11/12 39.7年 1房(室)0廳1衛
113年07月 土地 復興段一小段353-1地號
6 萬
0.00坪
備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；
 0.10坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年07月 土地 復興段二小段80地號
148 萬
0.00坪
58.4萬
備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；
 2.54坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年07月 大樓/套房 安東街45號5樓之9
560 萬
7.92坪
70.7萬
備註：本案另有鐵鋁窗增建。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
 1.05坪 5~5/12 42.6年 1房(室)1廳1衛
113年07月 大樓/套房 復興南路一段103號4樓之6
950 萬
10.04坪
94.7萬
 1.62坪 4~4/12 46.7年 1房(室)1廳1衛
113年07月 大樓 里仁愛路三段143巷 A7棟-18F
7,580 萬
含車位420萬
46.25坪
含車位11.94坪
208.7萬
已扣除車位
備註：全案皆含裝潢是標準配備交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；
 2.95坪 18~18/27 0.0年 2房(室)2廳2衛
113年07月 車位 仁愛路四段48巷2號
210 萬
5.78坪
備註：僅車位交易；
 0.20坪 1~1/14 20.5年 0房(室)0廳0衛
113年07月 大樓 市民大道四段39之2號9樓
16,426 萬
含車位915萬
107.46坪
含車位24.54坪
187.1萬
已扣除車位
 14.73坪 9~9/23 4.5年 0房(室)0廳0衛
113年06月 車位 大安路一段16巷13號房屋地下二層
105 萬
4.79坪
備註：僅車位交易；
 0.13坪 -2~-2/9 24.5年 0房(室)0廳0衛
113年06月 華廈 敦化南路一段236巷10號4樓
6,069 萬
56.06坪
108.3萬
 18.64坪 4~4/6 0.0年 5房(室)2廳2衛
113年06月 土地 復興段二小段80地號
296 萬
0.00坪
58.4萬
備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；
 5.07坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年06月 大樓/辦公 忠孝東路三段303號6樓之6
599 萬
11.45坪
52.3萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 1.11坪 6~6/12 41.4年 1房(室)1廳1衛
113年06月 大樓 復興南路一段62號4樓之6
1,760 萬
22.00坪
80.0萬
 1.78坪 4~4/12 47.5年 2房(室)2廳1衛
113年06月 華廈/套房 復興南路一段47巷9弄17、19號 C棟-4F
1,500 萬
8.89坪
168.7萬
 2.18坪 4~4/7 0.0年 1房(室)1廳1衛
113年06月 大樓/套房 安東街35巷 G棟-4F
1,700 萬
11.28坪
150.8萬
 1.80坪 4~4/13 0.0年 1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區忠孝東路四段

完工日期 1986/07~1986/07 屋齡 約38年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~10 層 / 地下 1~2 層
總戶數 10戶 建設公司 永三企業股份有限公司
坪數規劃 90.00~90.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.本棟大樓位於忠孝東路與復興南路交叉口,在正大馬路上招牌十分明顯廣告效果非常佳。
2.鄰近北市知名的三大百貨公司加上又靠近雙捷運轉運站木柵線與板南線的忠孝復興捷運出口讓本棟大樓的保值性提升不少。
3.本棟大樓地點極佳！位於SOGO旁邊且鄰雙捷運站招牌醒目廣告效益極高!

周邊交通

1.忠孝復興捷運站為文湖線及板南線交會點,往北銜接捷運南京線,向南可達捷運信義線,往東可通往南港,向西則接軌新莊線,捷運網絡便捷!
2.多線公車行經此處,公車站牌即設置在大安路口!
3.建國高架快速道路.市民大道快速道路車行不用10分鐘,可連接高速公路,節省時間免去壅塞之苦!

鄰近生活圈

鄰近學校
仁愛國小
本校創立於民國48年。學校配合教育政策舉辦多項教學活動、參與各項教學實驗計畫、規劃各種才藝社團，並陸續成立音樂團隊、體育團隊等。在學校願景下，透過優質溫馨的情境、因材施教的歷程、多元智慧的內涵及精緻統整的策略，達成全人發展為理念。
仁愛國中
成立於1962年該校，目前普通班共有62個班級，另外還設有體育班及音樂班，對數學具研究興趣者而開設數理資優班，發掘數學科資賦優異學生，並以個別教育方式，期能培養數學創意的優秀人才。另運用電腦多媒體為教學注入新血，並逐步將電腦應用於課堂的教學之上，使課程活動設計更加活潑生動，促進學生學習興趣與效率，展現多元化的教學面相。
懷生國中
民國58年，本校創辦，目前普通班22班、特殊班1班、資源班1班，建置完善的ｅ化校園、落實多元文化教育、辦理國際文化交流等。本校以「有禮貌、有氣質、知恩感恩、勤學守規」為學生學習圖像，希望將品德教育落實在平日生活之中，並能培育有能力接受未來挑戰的新一代學子。
休閒/公園綠地
(王留)公圳公園
公園位置於復興南路至建國南路，公園面積約12,423 平方公尺，公園類型屬於紀念公園，公園入口意象是仿自早期(王留)公圳將景美溪水引至台北市灌溉的方式，公園設施有兒童遊戲區、步道、涼亭等。
百貨/商場/傳統市場
東區商圈
在忠孝東路四段附近一帶以太平洋SOGO百貨、微風廣場、頂好名店城、明曜百貨等商場為中心的商圈，範圍則在復興南路以東、基隆路以西、市民大道以南、仁愛路以北之間，從百貨公司、精品小店、路旁小攤、連鎖書店、咖啡館、精緻美食等等應有盡有，是台北市民逛街購物的好去處。

建築設計

本棟一層一戶單層面積共達90坪,另外本棟的公共設施比例還蠻低的約只有20%左右因此相對於一般辦公大樓的30%公設而言本棟大樓使用的空間非常大,設計時候因為自己公司使用因此在樓板高度上有特別去重視,不像其他辦公大樓樓板高度只有280公分本案的樓板高度高達330公分,感覺十分的舒服不會有壓迫感

公共設施

梯廳、樓梯間等