陳文豪店長
社區首席顧問 陳文豪 店長
永慶房屋-大安附中直營店
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三普復興大廈

臺北市大安區復興南路二段82號

屋齡約 38 年 / 總戶數約 184 戶

三普復興大廈 實價登錄

三普復興大廈, 近五年內共有14筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年06月 大樓/辦公 復興南路二段82號4樓之2
3,100 萬
36.35坪
85.3萬
備註:陽台外推;
2.39坪 4~4/16 36.9年 2房(室)2廳2衛
112年01月 大樓/辦公 復興南路二段86號4樓
4,608 萬
含車位350萬
61.79坪
含車位坪數
74.6萬
含車位計算
備註:陽台外推;
3.20坪 4~4/16 36.4年 5房(室)2廳2衛
111年12月 大樓 復興南路二段84號11樓
3,100 萬
36.09坪
85.9萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
2.39坪 11~11/16 36.4年 3房(室)2廳2衛
111年09月 大樓/店面 復興南路二段86之3號
2,050 萬
18.33坪
111.8萬
1.34坪 1~1/16 36.1年 1房(室)1廳2衛
111年06月 大樓 復興南路二段84號12樓
2,900 萬
36.03坪
80.5萬
2.39坪 12~12/16 35.9年 3房(室)2廳2衛
111年03月 大樓/辦公 復興南路二段86號2樓之1
3,628 萬
42.36坪
85.7萬
2.80坪 2~2/16 35.6年 2房(室)2廳2衛
110年06月 大樓
3,238 萬
37.78坪
85.7萬
2.56坪 6~6/16 34.9年 3房(室)2廳2衛
110年02月 大樓 復興南路二段86號14樓之3
3,200 萬
37.78坪
84.7萬
備註:二親等買賣
2.56坪 14~14/16 34.5年 3房(室)2廳2衛
109年12月 大樓/辦公 復興南路二段86號8樓之1
848 萬
42.40坪
20.0萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
2.80坪 8~8/16 34.4年 3房(室)2廳2衛
109年08月 大樓
3,300 萬
37.78坪
87.3萬
2.56坪 15~15/16 34.0年 3房(室)2廳2衛
109年07月 大樓/辦公 復興南路二段86號8樓之3
3,220 萬
37.78坪
85.2萬
2.56坪 8~8/16 33.9年 3房(室)2廳2衛
109年06月 大樓
4,580 萬
47.84坪
95.7萬
3.20坪 9~9/16 33.9年 3房(室)2廳2衛
109年02月 大樓/辦公
3,936 萬
44.92坪
87.6萬
2.97坪 14~14/16 33.5年 0房(室)2廳2衛
108年08月 大樓/辦公 復興南路二段84之5號
2,500 萬
24.98坪
100.1萬
3.15坪 1~1/16 33.0年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區復興南路二段82號

完工日期 1986/08~1986/08 屋齡 約38年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~16 層 / 地下 1~2 層
總戶數 184戶 建設公司 三普建設公司
坪數規劃 36.00~80.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.紅色二丁掛外觀,威嚴氣派,不易髒
2.二十四小時保全管理,一樓可當店面,二樓以上住辦皆宜
3.本區第一座街廊拉皮,植哉綠化,緊鄰消防局
4.本棟規劃多種坪數,小至三十幾坪大至八十幾坪都有,適合各層次的需求
5.本棟公設低只有10%-20%左右,與新成屋動輒超過30%比起來,實用面積多的多
6.與金銀雙星,攬翠樓,祥瑞園等區域名宅連成一氣,可謂復興南路二段第一名宅
7.位於大安區市中心,鄰捷運木柵線大安站和科技大樓站步行各約5分鐘
8.捷運信義線貫通後有雙捷運優勢以西到森林公園僅一站之遙
9.以東可到世貿或101,週遭生活機能極佳有數家便利商店
10.鄰近市立圖書館,社區內有多座小公園,為台北市少數綠化完善區域之一
11.建安國小優良學區,增值潛力無窮.

周邊交通

步行就到大安站,文湖線及信義線的交會,不論要到忠孝SOGO商圈、東門永康商圈、信義計畫區、台北松山機場等,坐捷運就可以滿足;基地旁就是復興南路,為台北市的主要幹道,與東西向的和平東路、信義路、仁愛路、忠孝東路等交匯,可快速通往到其他行政區或新北市,另周邊的公車路線眾多,交通四通八達。

鄰近生活圈

鄰近學校
幸安國小
本校為南區鄉土教材中心,鄉土教材館藏豐富,學校藉此加強鄉土教學,豐富學生鄉土教學習課程。推展多元化社團活動,豐富學生學習內容,目前有游泳隊、羽球隊、桌球隊、足球隊、合唱團、童軍團、節奏樂隊和弦樂團等多種學生團隊,另外學校也辦理豐富多元的課外社團活動,充實學生課外學習內容。
建安國小
重視藝術與人文的培育,辦理藝文教學成果展、學生美展、音樂會,管絃樂團表演等活動,並教導學生能珍愛生命、能自愛自信;對人能尊重與包容,能互助與感恩;對社會能關心與參與,能關懷與投入;對物能知福、惜福、再造福。
大安國中
成立於1961年,校舍面積共21,551平方公尺,該校目前日間的普通班共有50個班級,學校十分重視生活教育、品德教育,以及民主法治教育,推廣課外活動的社團,如管樂團、弦樂團、體育班(籃球隊、排球隊、田徑隊)、圍棋專班等赫赫有名,參加國內外競賽活動不計其數,迭獲佳績。
休閒/公園綠地
大安森林公園
大安森林公園於台北市區中心,是一座草木濃密的生態公園,都會森林的型態被譽為台北市的「都市之肺」,東臨建國南路、西臨新生南路、南側為和平東路、北側為信義路,公園面積廣達25.9293公頃。整個公園主要可分為:竹林區、榕樹區、香花區、水生植物區、帶狀林區、水池假山區、露天音樂台、兒童遊戲區和停車場。公園內除有綠樹成蔭之外,更有花壇處處,每逢花開時節色彩繽紛。此外,各種休憩設施如行人座椅、涼亭、音樂舞台、慢跑道等各種設施相當完善。
百貨/商場/傳統市場
安東市場
位於大安區瑞安街上的安東市場,營運迄今已有二十多年,為提供消費者整潔舒適的購物環境,臺北市市場處從99年3月起推動了安東市場的整修工程,將安東市場內外的硬體設備全面更新,攤位隔間重新規劃,不僅讓市場恢復以往的光采,更為附近的社區民眾提供一個採購生活物資的最佳去處。
信維市場
座落於信義路及大安路的交叉口,全盛時期還有100多個攤位在此營業,但現在市場已熄燈,僅剩一樓賣吃的商家還有在經營,這邊最有名的就是刀削麵、米粉湯、台南碗粿等,以及隱藏在市場2樓的四喜粽子,到了晚上也會有許多小吃攤在這邊擺攤,形成小型的美食街。
成功市場
市場分成A、B段,A段:原陸軍成功新村內攤販;B段:原陸軍成功新村外路邊攤販,民國75年兩段攤販集中現址臨時攤棚內營業。販售各項生鮮及日用品,為國宅社區中貨品最齊全之市場,成功市場未來將改建為半地下化市場,106年動工,最快109年完工。

建築設計

基地面積約2061平方公尺,規劃地上16層的電梯大樓,紅色二丁掛外觀,威嚴氣派,不易髒

公共設施

一樓門廳、梯廳、樓梯間等