林瑋葦店長
社區首席顧問 林瑋葦 店長
永慶房屋-士林直營店
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士林特區

臺北市士林區福志路14巷

屋齡約 40 年 / 總戶數約 24 戶

士林特區 周遭行情

士林特區， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 車位 中山北路五段698巷12號2樓之1
100 萬
4.56坪
備註：僅車位交易；
 0.25坪 2~2/8 18.8年 0房(室)0廳0衛
113年02月 透天厝 至誠路二段92巷3弄6號
2,406 萬
38.07坪
63.2萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 22.69坪 1~2/2 52.0年 4房(室)2廳2衛
113年02月 華廈 中山北路五段698巷 A5棟-5F
3,007 萬
含車位300萬
32.39坪
含車位8.91坪
115.3萬
已扣除車位
 4.37坪 5~5/10 0.0年 2房(室)2廳1衛
113年02月 大樓 中山北路五段686號 A1棟-3F
6,979 萬
59.81坪
116.7萬
備註：含露台
 7.36坪 3~3/15 0.0年 4房(室)2廳3衛
113年02月 華廈 至誠路一段136巷10號4樓
2,768 萬
56.50坪
49.0萬
備註：其他增建；
 14.64坪 4~4/5 41.2年 3房(室)2廳3衛
113年01月 大樓 中山北路五段686號 A1棟-10F
6,958 萬
59.81坪
116.3萬
 7.36坪 10~10/15 0.0年 4房(室)2廳3衛
113年01月 車位 中山北路五段727號房屋地下三樓
280 萬
11.76坪
備註：現況為坡道機械使用車位2個僅車位交易；
 0.42坪 -3~-3/13 30.3年 0房(室)0廳0衛
113年01月 華廈 中山北路五段698巷 A5棟-3F
2,615 萬
23.48坪
111.4萬
 4.37坪 3~3/10 0.0年 2房(室)2廳1衛
113年01月 公寓 福榮街35號2樓
2,300 萬
18.26坪
126.0萬
備註：陽台加窗。其他增建；
 14.67坪 2~2/2 59.4年 2房(室)1廳1衛
113年01月 公寓 雨聲街15巷2之1號2樓
600 萬
10.56坪
56.8萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；其他增建；
 3.17坪 2~2/5 41.5年 3房(室)2廳2衛
113年01月 透天厝/店面 雨農路29號
745 萬
7.08坪
105.3萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
 4.68坪 1~2/2 51.8年 2房(室)0廳2衛
113年01月 公寓 雨聲街15巷10號3樓
2,100 萬
36.40坪
57.7萬
備註：陽台外推；
 11.02坪 3~3/5 41.5年 3房(室)2廳2衛
113年01月 大樓 中山北路五段609號 B1棟-12F
6,930 萬
含車位300萬
64.76坪
含車位11.52坪
124.5萬
已扣除車位
 6.62坪 12~12/21 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年01月 大樓 中山北路五段686號 A3棟-15F
5,999 萬
含車位320萬
58.30坪
含車位10.97坪
120.0萬
已扣除車位
 5.82坪 15~15/15 0.0年 4房(室)2廳2衛
113年01月 大樓 中山北路五段686號 A2棟-4F
6,930 萬
61.72坪
112.3萬
 7.59坪 4~4/15 0.0年 4房(室)2廳3衛
113年01月 華廈 中山北路六段2巷48號4樓
250 萬
9.50坪
26.3萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 2.24坪 4~4/6 28.8年 4房(室)2廳2衛
112年12月 公寓 雨聲街58巷3號2樓
1,500 萬
21.51坪
69.7萬
 6.18坪 2~2/5 30.5年 1房(室)1廳1衛
112年12月 車位 中山北路五段727號房屋地下三樓
255 萬
13.04坪
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易；
 0.42坪 -3~-3/13 30.2年 0房(室)0廳0衛
112年12月 公寓 福林路379號
2,000 萬
22.48坪
89.0萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 16.94坪 1~1/2 52.4年 3房(室)2廳1衛
112年12月 大樓 中山北路五段686號 A3棟-14F
6,180 萬
含車位600萬
69.26坪
含車位21.93坪
117.9萬
已扣除車位
 5.82坪 14~14/15 0.0年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區福志路14巷

完工日期 1984/9~1984/9 屋齡 約40年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 5~5 層 / 地下 0~0 層
總戶數 24戶 建設公司 待定
坪數規劃 35.00~90.00坪 管理方式 無管理

社區特色

本社區由於臨近士林官邸,以前屬限建區,故本區住宅密度低而使本區成為士林買氣極為搶手之地段;本社區鄰近中山北路.中正路出入四通八達,公車路線多且近士林捷運站;附近可供休閒去處亦多,有志成公園.士林官邸花園.河濱公園亦可直上仰德大道陽明山;購物亦十分便利,有雨農市場.華榮市場.麥當勞.燦坤3C賣場;福林國小更是近在咫尺,本社區可謂士林區最佳住宅環境

周邊交通

位於中山北路五段公車匯聚處，且距離士林捷運站騎車約5分鐘，往北過橋即天母，往南即市區，交通上可說是四通八

鄰近生活圈

鄰近學校
福林國小,士林國中,泰北中學
休閒/公園綠地
志成公園、河濱步道、芝山生態園區、雙溪公園、士林官邸、福林公園
百貨/商場/傳統市場
雨農市場、華榮市場、美崙市場

建築設計

1.本棟座落於河堤步道旁，環境清幽單純
2.大樓以磚紅色二丁掛為外觀，簡潔乾淨