天母極品

臺北市士林區忠誠路一段

屋齡約 28 年 / 總戶數約 28 戶

本社區最近 2 年內無成交行情

天母極品實價登錄

天母極品， 近五年內共有4筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
111年01月	大樓	忠誠路一段62號10樓	6,600 萬含車位280萬	75.48坪含車位坪數	87.4萬含車位計算備註：陽台外推；	10.14坪	10~10/13	25.9年	5房(室)2廳2衛
110年05月	大樓	忠誠路一段60號10樓	6,000 萬含車位價	71.83坪含車位坪數	83.5萬含車位計算	9.67坪	10~10/13	25.3年	3房(室)2廳2衛
108年10月	大樓	忠誠路一段60號7樓	5,800 萬含車位250萬	72.09坪含車位坪數	80.5萬含車位計算備註：含增建或未登記建物。;	9.67坪	7~7/13	23.7年	3房(室)2廳2衛
108年05月	大樓		6,200 萬含車位價	85.61坪含車位坪數	72.4萬含車位計算	10.47坪	9~9/13	23.2年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區忠誠路一段

完工日期	1996/2~1996/2	屋齡	約28年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 13~13 層 / 地下 3~3 層
總戶數	28戶	建設公司	皇威建設
坪數規劃	70.54~103.77坪	管理方式	保全系統

社區特色

近忠誠公園環境清新近SOGO百貨及捷運站生活機能方便

周邊交通

離芝山捷運站大概8分鐘路程

鄰近生活圈

鄰近學校: 附近有蘭雅國中.雨農國小.
休閒/公園綠地: 附近有忠誠公園.蘭雅公園.
百貨/商場/傳統市場: SOGO百貨.士東市場

建築設計

1.本件案佔地330坪,為忠誠路新成屋中基地較大的案件,本案為單純雙併,戶
戶格局方正,均勻對稱,對門住戶素質相仿(坪數相仿,身分地位亦相仿),每
層配置兩部電梯(上下班假日較不會有佔用的情形)。
2.一樓為銀行,挑高四米七,其餘樓層挑高三米二,同樣面對40米寬的忠誠路,
本棟比較不會感到吵雜(六樓等於人家的七樓),而且每戶皆為三面採光,室
內各房皆配置陽台及花台,動線規劃完善,客餐廳皆獨立出來生活空間與休
息空間區分明顯。