呂國賢店長
社區首席顧問 呂國賢 店長
永慶房屋-忠誠直營店
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天母極品

臺北市士林區忠誠路一段

屋齡約 29 年 / 總戶數約 28 戶

天母極品 實價登錄

天母極品， 近五年內共有2筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
111年01月 大樓 忠誠路一段62號10樓
6,600 萬
含車位280萬
75.48坪
含車位坪數
87.4萬
含車位計算
備註：陽臺外推；
 10.14坪 10~10/13 25.9年 5房(室)2廳2衛
110年05月 大樓 忠誠路一段60號10樓
6,000 萬
含車位價
71.83坪
含車位坪數
83.5萬
含車位計算
 9.67坪 10~10/13 25.3年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區忠誠路一段

完工日期 1996/2~1996/2 屋齡 約29年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 13~13 層 / 地下 3~3 層
總戶數 28戶 建設公司 皇威建設
坪數規劃 70.54~103.77坪 管理方式 保全系統

社區特色

近忠誠公園 環境清新 近SOGO百貨及捷運站 生活機能方便

周邊交通

離芝山捷運站大概8分鐘路程

鄰近生活圈

鄰近學校
附近有蘭雅國中.雨農國小.
休閒/公園綠地
附近有忠誠公園.蘭雅公園.
百貨/商場/傳統市場
SOGO百貨.士東市場

建築設計

1.本件案佔地330坪,為忠誠路新成屋中基地較大的案件,本案為單純雙併,戶
戶格局方正,均勻對稱,對門住戶素質相仿(坪數相仿,身分地位亦相仿),每
層配置兩部電梯(上下班假日較不會有佔用的情形)。
2.一樓為銀行,挑高四米七,其餘樓層挑高三米二,同樣面對40米寬的忠誠路,
本棟比較不會感到吵雜(六樓等於人家的七樓),而且每戶皆為三面採光,室
內各房皆配置陽台及花台,動線規劃完善,客餐廳皆獨立出來生活空間與休
息空間區分明顯。