林呈鴻店長
社區首席顧問 林呈鴻 店長
永慶房屋-六段德行直營店
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天母凱悅

臺北市士林區忠誠路二段10巷

屋齡約 32 年 / 總戶數約 31 戶

天母凱悅 實價登錄

天母凱悅， 近五年內共有4筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
111年10月 華廈
3,600 萬
含車位300萬
50.99坪
含車位10.77坪
82.0萬
已扣除車位
 13.91坪 2~2/7 30.6年 3房(室)2廳2衛
110年03月 華廈 忠誠路二段10巷39號5樓
3,458 萬
含車位350萬
52.16坪
含車位10.77坪
75.1萬
已扣除車位
備註：其他增建；
 14.00坪 5~5/7 29.0年 3房(室)2廳2衛
109年12月 華廈
5,200 萬
含車位300萬
82.20坪
含車位10.77坪
68.6萬
已扣除車位
 24.01坪 2~3/7 28.7年 5房(室)2廳3衛
108年04月 公寓 忠誠路二段10巷35號2樓
1,980 萬
37.40坪
52.9萬
備註：含增建或未登記建物。
 11.62坪 2~2/3 27.1年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區忠誠路二段10巷

完工日期 1992/3~1992/3 屋齡 約32年
主結構 鋼筋混凝土(RC),加強磚造或其他建材 樓層 地上 7~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 31戶 建設公司 國鴻建設
坪數規劃 37.40~82.20坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

本社區規劃為地下一層，地上四．五．七層的住宅產品．四層公寓的部份均為標準層．三房一套半的衛浴．五層的公寓部份，有兩戶是採標準層．三房兩套或三房一套半衛浴，其餘均為樓中樓設計．前臨六米巷道，居住環境單純，各項公共設施規劃完善，有公園．市場．學校．停車場．體育場等．其所提供的便利生活空間，對本區內的房市而言，提供了一個理想的發展空間．

周邊交通

天母凱悅位於忠誠路二段十巷內，走路約６百公尺就到忠誠路口，有十線的公車站．走到德行東路約２００公尺，也有６線的公車經過．
本社區基地前臨六米的巷道，開車進出動線可從忠誠路二段往台北方向，或從德行東路轉中山北路六段往台北市區方向，出入動線可說是四通八達．．．

鄰近生活圈

鄰近學校
國小：士東國小10分鐘可達(百年老校)
國中：蘭雅國中8分鐘
休閒/公園綠地
到蘭雅公園2分鐘．到天母運動公園5分鐘(有千坪公園,籃球場,網球場)．
百貨/商場/傳統市場
高島屋百貨，士東市場3分鐘(台北市模範市場)．

建築設計

以中庭花園純樓中樓的設計
除四.五層樓是單一平面,其餘均為樓中樓設計

公共設施

中庭花園，２４小時的管理