美麗華大方

新竹市東區介壽一路18號

屋齡約 1 年 / 總戶數約 184 戶

本社區最近 2 年內無成交行情

美麗華大方實價登錄

美麗華大方， 近五年內共有183筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年07月	大樓	介壽一路18號8樓之3	1,500 萬含車位價	48.35坪含車位8.67坪	31.0萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.30坪	8~8/24	0.6年	3房(室)2廳2衛
112年12月	大樓	介壽一路18號18樓之1	2,500 萬含車位370萬	52.65坪含車位17.35坪	60.3萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.54坪	18~18/24	0.0年	2房(室)2廳2衛
109年06月	大樓	介壽一路20號16樓之5	2,049 萬含車位300萬	65.52坪含車位17.35坪	36.3萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.75坪	16~16/24	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年06月	大樓	介壽一路18號23樓之3	1,618 萬含車位140萬	48.35坪含車位8.67坪	37.3萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	6.30坪	23~23/24	0.0年	2房(室)2廳2衛
109年06月	大樓	介壽一路18號2樓之2	1,457 萬含車位150萬	43.35坪含車位8.67坪	37.7萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.54坪	2~2/24	0.0年	2房(室)2廳2衛
109年06月	大樓	介壽一路18號23樓之5	1,774 萬含車位300萬	56.72坪含車位17.35坪	37.4萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	6.25坪	23~23/24	0.0年	2房(室)2廳2衛
109年06月	大樓	介壽一路20號2樓之1	1,841 萬含車位150萬	54.43坪含車位8.67坪	37.0萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.44坪	2~2/24	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年06月	大樓	介壽一路20號22樓之5	2,092 萬含車位300萬	65.52坪含車位17.35坪	37.2萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.75坪	22~22/24	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年06月	大樓	介壽一路20號22樓之3	2,205 萬含車位310萬	67.60坪含車位17.35坪	37.7萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.07坪	22~22/24	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年06月	大樓	介壽一路20號22樓之1	1,980 萬含車位290萬	63.78坪含車位17.35坪	36.4萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.44坪	22~22/24	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年06月	大樓	介壽一路20號20樓之1	1,957 萬含車位280萬	63.78坪含車位17.35坪	36.1萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.44坪	20~20/24	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年06月	大樓	介壽一路18號23樓之1	1,396 萬含車位140萬	43.97坪含車位8.67坪	35.6萬已扣除車位備註：110年01月27日轉讓，金額1485萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.54坪	23~23/24	0.0年	2房(室)2廳2衛
109年06月	大樓	介壽一路20號24樓之2	3,760 萬含車位300萬	107.53坪含車位17.35坪	38.4萬已扣除車位備註：110年2月22日預售屋權利讓渡，讓渡金額新台幣3760萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	14.41坪	24~24/24	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年06月	大樓	介壽一路18號21樓之5	1,590 萬含車位140萬	48.05坪含車位8.67坪	36.8萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	6.25坪	21~21/24	0.0年	2房(室)2廳2衛
109年06月	大樓	介壽一路18號18樓之2	1,383 萬含車位150萬	44.03坪含車位8.67坪	34.9萬已扣除車位備註：112年12月11日讓渡，金額1383萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.54坪	18~18/24	0.0年	2房(室)2廳2衛
109年06月	大樓	介壽一路18號21樓之3	1,616 萬含車位150萬	48.35坪含車位8.67坪	36.9萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	6.30坪	21~21/24	0.0年	2房(室)2廳2衛
109年06月	大樓	介壽一路18號2樓之3	1,630 萬含車位140萬	47.67坪含車位8.67坪	38.2萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	6.30坪	2~2/24	0.0年	2房(室)2廳2衛
109年06月	大樓	介壽一路20號16樓之3	2,151 萬含車位300萬	66.90坪含車位16.65坪	36.8萬已扣除車位備註：112年11月10日預售屋權利讓渡，讓渡金額新台幣2151萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.07坪	16~16/24	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年05月	大樓	介壽一路20號20樓之2	2,085 萬含車位310萬	65.40坪含車位16.65坪	36.4萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.81坪	20~20/24	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年05月	大樓	介壽一路20號21樓之2	2,120 萬含車位290萬	67.10坪含車位17.35坪	36.8萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.81坪	21~21/24	0.0年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

新竹市東區介壽一路18號

完工日期	2023/12	屋齡	約1年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 24 層 / 地下 3 層
總戶數	184戶	建設公司	新麗華建設股份有限公司
坪數規劃	35~50坪	管理方式	管理員

社區特色

「美麗華大方」位於新竹市東區介壽路(介壽段109-2地號)，由新麗華建設股份有限公司投資興建，許榮江建築師事務所建築設計，基地面積1272坪、建蔽率39.21％、公設33%，樓層規劃為2棟地上24層，地下3層建築，共有182戶住家，1戶店面，1戶管委會空間，格局坪數規劃二房35坪、三房46坪、四房47~50坪。

車位共規劃有234個平面車位，休閒設施有接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、兒童遊戲區、廚藝教室、信箱區、曬被區，結構採RC鋼筋混凝土。

周邊環境，車程4分鐘即可抵達學區關東國小，距新科國中約3分鐘車程，步行7分鐘可至新竹市立圖書館金山分館，距新科國民運動中心約3分鐘車程。

交通方面，車程5分鐘可至新莊車站。