尚觀靚

高雄市左營區菜公一路71號

屋齡約 1 年 / 總戶數約 82 戶

尚觀靚 實價登錄

尚觀靚， 近五年內共有80筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年07月 大樓 菜公一路79號6樓
870 萬
20.18坪
43.1萬
 3.18坪 6~6/15 0.5年 2房(室)2廳1衛
112年11月 大樓 菜公一路81號6樓
1,123 萬
含車位145萬
40.53坪
含車位4.66坪
27.3萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
 5.65坪 6~6/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
112年11月 大樓 菜公一路81號4樓
1,045 萬
含車位135萬
40.53坪
含車位4.66坪
25.4萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
 5.65坪 4~4/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
112年11月 大樓 菜公一路81號2樓
1,050 萬
含車位135萬
40.53坪
含車位4.66坪
25.5萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
 5.65坪 2~2/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
112年11月 大樓 菜公一路81號3樓
1,180 萬
含車位145萬
40.53坪
含車位4.66坪
28.9萬
已扣除車位
備註：含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
 5.65坪 3~3/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
112年11月 大樓 菜公一路81號5樓
1,085 萬
含車位135萬
40.53坪
含車位4.66坪
26.5萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
 5.65坪 5~5/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
112年11月 大樓 菜公一路77號2樓
1,165 萬
含車位145萬
43.36坪
含車位4.66坪
26.4萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
 6.10坪 2~2/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
112年11月 大樓 菜公一路81號11樓
1,175 萬
含車位145萬
40.53坪
含車位4.66坪
28.7萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
 5.65坪 11~11/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
112年11月 大樓 菜公一路73號3樓
1,140 萬
含車位145萬
38.16坪
含車位4.66坪
29.7萬
已扣除車位
備註：含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
 5.28坪 3~3/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
112年11月 大樓 菜公一路81號7樓
1,135 萬
含車位145萬
40.53坪
含車位4.66坪
27.6萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
 5.65坪 7~7/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
112年11月 大樓 菜公一路77號3樓
1,165 萬
含車位135萬
43.36坪
含車位4.66坪
26.6萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
 6.10坪 3~3/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
112年11月 大樓 菜公一路81號10樓
1,166 萬
含車位145萬
40.53坪
含車位4.66坪
28.5萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
 5.65坪 10~10/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
112年11月 大樓 菜公一路81號12樓
1,275 萬
含車位240萬
45.24坪
含車位9.37坪
28.9萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
 5.65坪 12~12/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
112年10月 大樓 菜公一路81號13樓
1,198 萬
含車位145萬
40.53坪
含車位4.66坪
29.4萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
 5.65坪 13~13/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
112年10月 大樓 菜公一路73號4樓
1,030 萬
含車位165萬
38.16坪
含車位4.66坪
25.8萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
 5.28坪 4~4/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
112年10月 大樓 菜公一路73號5樓
1,128 萬
含車位210萬
40.98坪
含車位7.49坪
27.4萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
 5.28坪 5~5/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
112年10月 大樓 菜公一路73號13樓
1,228 萬
含車位225萬
40.60坪
含車位7.11坪
29.9萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
 5.28坪 13~13/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
112年10月 大樓 菜公一路81號8樓
1,140 萬
含車位145萬
40.53坪
含車位4.66坪
27.7萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
 5.65坪 8~8/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
112年10月 大樓 菜公一路77號4樓
1,240 萬
含車位230萬
46.19坪
含車位7.49坪
26.1萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
 6.10坪 4~4/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
112年10月 大樓 菜公一路73號6樓
1,158 萬
含車位225萬
40.60坪
含車位7.11坪
27.9萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
 5.28坪 6~6/15 0.0年 2房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

高雄市左營區菜公一路71號

完工日期 2024/1 屋齡 約1年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 15 層 / 地下 2 層
總戶數 82戶 建設公司 尚觀地產開發
坪數規劃 17~40坪 管理方式 其他

社區特色

「尚觀靚」位於高雄市左營區菜公一路 X 重立路280巷，由尚觀地產開發股份有限公司投資興建，茂竣營造有限公司營造，原東聯合建築師事務所建築設計，基地面積365坪、建蔽率49.4％、公設比35%，樓層規劃為2棟地上15層，地下2層建築，共有81戶住家，1戶辦公室，格局坪數規劃
二房(18~20坪) 、 三房(35~38坪) 、 2+1房(33~35坪)。

車位共規劃20個平面車位、29個機械車位，休閒設施有接待大廳、閱覽室、健身房、信箱區、媽媽教室，結構採RC鋼筋混凝土，建材有廚具：櫻花三機，衛浴：TOTO、INAX面盆。

周邊環境，步行約5分鐘即可抵達學區新民國小，距左營國中約4分鐘車程，車程約3分鐘可至微笑公園，距高雄市立圖書館 左新分館約4分鐘車程。

生活採買方面，車程約3分鐘可達自由黃昏市場、全聯福利中心 三民鼎中店，距家樂福超市 左營重和店約5分鐘車程，車程約8分鐘可達新光三越、彩虹市集。

交通方面，約4分鐘車程可至生態園區站，車程約8分鐘可達三鐵共構新左營站、高鐵左營站，亦有國道1號及國道10號可利用，輕鬆往來各縣市。

周邊交通

捷運系統
生態園區站

高速公路
國道1號、國道10號

快速道路
暫無

高鐵系統
新左營站

台鐵系統
新左營站

其他方式
暫無

公共設施

接待大廳 閱覽室 健身房 信箱區 媽媽教室