蘭雅花園廣場

屋齡約 34 年 / 總戶數約 160 戶

蘭雅花園廣場實價登錄

蘭雅花園廣場， 近五年內共有9筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年12月	華廈	福華路170號9樓	535 萬	24.48坪	21.9萬備註：本案為二親等持分買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.04坪	9~9/9	33.4年	3房(室)2廳2衛
112年12月	大樓	福華路170之1號7樓	3,468 萬含車位300萬	51.62坪含車位坪數	67.2萬含車位計算	6.81坪	7~7/11	33.4年	3房(室)2廳2衛
111年12月	大樓	福華路174巷3號4樓	3,200 萬	36.00坪	88.9萬	5.96坪	4~4/11	32.4年	3房(室)2廳2衛
111年01月	大樓		3,450 萬	37.99坪	90.8萬	6.17坪	4~4/11	31.4年	3房(室)2廳2衛
110年07月	大樓	福華路174巷3號6樓	3,118 萬	36.00坪	86.6萬備註：陽台外推；其他增建；	5.96坪	6~6/11	30.9年	3房(室)2廳2衛
110年06月	大樓	德行西路47之3號8樓	3,030 萬	34.81坪	87.0萬備註：栽植槽，陽台加窗。其他增建；	5.74坪	8~8/11	30.9年	3房(室)2廳2衛
110年05月	大樓		3,700 萬含車位300萬	50.01坪含車位11.07坪	87.3萬已扣除車位	6.55坪	7~7/11	30.7年	3房(室)2廳2衛
110年05月	大樓	德行西路51號8樓	3,068 萬	37.99坪	80.8萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.17坪	8~8/11	30.8年	3房(室)2廳2衛
108年11月	大樓	福華路174巷11號9樓	4,388 萬含車位價	72.64坪含車位坪數	60.4萬含車位計算備註：含增建或未登記建物。;	9.11坪	9~10/11	29.3年	4房(室)3廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

低公設比
捷運芝山站步行約2分鐘。
1-2樓為家樂福,機能佳。
地下室停車場，住戶有優先下去的權利，免排隊。
且地下停車場，住戶與賣場客人的停車位是分開的。

走路2分鐘到芝山捷運站地區臨石牌北投和士林天母轉樞紐交通方便.

鄰近學校: 走路2分鐘到蘭雅國小：位於山明水秀，人文薈萃之士林區，環境最適合求知與學習，設備好教學條件優，賞識每一個孩子，讓他們都體驗成功。
休閒/公園綠地: 走路2分鐘到磺溪帶狀公園：磺溪兩岸有許多提供民眾休閒、運動的公園，它們綠意盎然，使得磺溪附近看起來獨具特色，成為兩條沿著磺溪走的帶狀公園，每個公園又別具風格，是一個充滿生機、美麗的地方。
百貨/商場/傳統市場: 正樓下就是家樂福,走路12分鐘到士東市場,購物相當方便SOGO百貨公司進駐後,生活機能更佳.離石牌商城近,買宵夜買菜極便利。

此基地地目雖為市場用地,但卻在建設公司巧妙的設計下,住家完全與商場分離,白色外觀不失其色.,並在三樓處設計從外面絕對看不到的大中庭,也讓住戶彼此的棟距拉大.棟棟相連,卻不失品質.棟棟雙拼住戶守望相助.兩戶一部電梯,攝影機24小時監控攝影.住戶團結有管理委員會,使社區進步團結.地下室停車場方便進出。

大中庭花園、小花園廣場。