凱悅花園廣場

新北市板橋區萬安街53巷17號

屋齡約 26 年 / 總戶數約 261 戶

成交
近1年平均 52.6 萬/坪

最新成交 52.3萬/坪 (113年01月)

近五年最高 52.8萬/坪 (112年07月)

凱悅花園廣場實價登錄

凱悅花園廣場， 近五年內共有28筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年01月	大樓	萬安街53巷17之8號11樓	1,800 萬	34.39坪	52.3萬備註：陽台外推；	3.70坪	11~11/12	25.1年	3房(室)2廳2衛
112年11月	大樓	萬安街53巷23號2樓	2,000 萬含車位價	53.42坪含車位11.70坪	37.4萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.76坪	2~2/12	24.9年	3房(室)2廳2衛
112年07月	大樓	萬安街53巷17之6號	2,200 萬含車位220萬	52.93坪含車位11.18坪	47.4萬已扣除車位備註：花台外推其他增建；	5.65坪	1~1/12	24.6年	4房(室)2廳2衛
112年07月	車位	萬安街53巷17號等共同使用	188 萬	11.70坪	備註：僅車位交易；	1.26坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
112年07月	車位	萬安街53巷17號等共同使用	185 萬	11.70坪	備註：僅車位交易；	1.26坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
112年07月	大樓	萬安街53巷17之5號2樓	2,200 萬含車位220萬	48.68坪含車位11.18坪	52.8萬已扣除車位備註：鋁窗增建其他增建；	5.21坪	2~2/12	24.6年	3房(室)2廳2衛
111年11月	大樓	萬安街53巷17之7號	1,630 萬	34.39坪	47.4萬備註：陽台外推；	3.70坪	1~1/12	23.9年	3房(室)2廳2衛
111年11月	大樓		1,820 萬含車位200萬	46.31坪含車位11.70坪	46.8萬已扣除車位	4.99坪	2~2/12	24.0年	3房(室)2廳2衛
111年06月	大樓		2,300 萬含車位220萬	55.97坪含車位11.18坪	46.4萬已扣除車位	5.99坪	1~1/12	23.6年	4房(室)2廳2衛
110年12月	大樓	萬安街53巷21號9樓	2,100 萬含車位價	53.42坪含車位11.18坪	39.3萬含車位計算備註：陽台外推；	5.73坪	9~9/12	23.0年	4房(室)2廳2衛
110年11月	大樓		2,188 萬含車位200萬	53.23坪含車位11.18坪	47.3萬已扣除車位	5.71坪	10~10/12	23.0年	3房(室)2廳2衛
110年11月	大樓		1,230 萬含車位200萬	33.76坪含車位11.18坪	45.6萬已扣除車位	3.60坪	6~6/12	23.0年	2房(室)1廳1衛
110年08月	大樓	萬安街53巷17之1號2樓	900 萬	20.44坪	44.0萬	2.19坪	2~2/12	22.7年	2房(室)1廳1衛
110年07月	大樓	萬安街53巷17之13號6樓	1,482 萬	34.21坪	43.3萬備註：陽台外推；其他增建；	3.68坪	6~6/12	22.6年	3房(室)2廳2衛
110年07月	車位	萬安街53巷17號等共同使用	180 萬	11.70坪	備註：僅車位交易；	1.26坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
110年03月	大樓	萬安街53巷17之5號11樓	1,855 萬含車位250萬	49.19坪含車位11.70坪	42.8萬已扣除車位備註：陽台外推；其他增建；	5.29坪	11~11/12	22.3年	3房(室)2廳1衛
110年01月	車位	萬安街53巷17號等共同使用	150 萬	11.18坪	備註：僅車位交易;	0.00坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
110年01月	大樓		1,450 萬	34.61坪	41.9萬	3.72坪	10~10/12	22.1年	3房(室)2廳2衛
109年12月	大樓	萬安街53巷17之14號2樓	1,080 萬	24.63坪	43.9萬	2.65坪	2~2/12	22.0年	2房(室)2廳1衛
109年12月	大樓		1,152 萬	34.21坪	33.7萬	3.68坪	2~2/12	22.0年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市板橋區萬安街53巷17號

完工日期	1998/12~1998/12	屋齡	約26年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~12 層 / 地下 1~3 層
總戶數	261戶	建設公司	嘉井建設
坪數規劃	11.00~50.00坪	管理方式	管理員(警衛)

社區特色

1.中庭花園瀑布造景，讓您出入心情愉悅
2.位於萬安街巷子裡的一個華廈社區，社區住戶單純
3.人車分道，不用擔心車子跟人一起出入
4.管理嚴謹，全區有35具攝影機。讓住戶安全有保障
5.經過萬板橋或光復橋通往台北時間快
6.低公設室內使用空間更大
7.管理員兩班制24H管理，小孩長輩都放心
8.一巷住宅，安靜不怕吵，很適合喜歡安靜的人住
9.市場旁早晚市皆有，美聯社.7-11.全家便利店在側~購物方便，父母最愛。
10.附近公車站牌多。上下班、上下課方便
11.附機車位，停車使用功能增加
12.格局方正，採光佳
13.一樓設有社區活動中心，讓社區住戶有休閒的地方
14.進出需要磁卡管理，讓社區住戶住的安心
15.近學區光復國小，讓小孩子上學時間好掌握

周邊交通

中山路為往返台北和土城主要幹道，臨近交通要橋有：光復橋、華翠橋、萬板橋和民生高架大橋連接中山高和北二高，旁三民路可通往板橋雙十路及中和員山路或板南路，為板橋往返中、永和主要路線，交通四通八達。另中山路山有265、234公車可往返萬華、台北及板橋新站和土城。

鄰近生活圈

鄰近學校: 光復國小、光復國中、埔墘國小、光仁中學
休閒/公園綠地: 河濱公園、振義里公園、音樂公園、永豐公園
百貨/商場/傳統市場: 板橋最大最熱鬧市集-興隆市場、家樂福賣場

建築設計

埔墘靜巷住宅社區，24H管理進出安心又放心，低公設低管理費，一巷住宅，離塵不離城安靜不怕吵，很適合喜歡安靜的人住

公共設施

環繞式中庭設計，小孩自己在中庭嬉戲大人可放心，出入由保全人員把關，安全由保障。

社區得獎紀錄

無