東方麒麟

臺北市信義區林口街176號

屋齡約 34 年 / 總戶數約 153 戶

成交
近2年平均 67.3 萬/坪

最新成交 67.3萬/坪 (112年04月)

近五年最高 67.3萬/坪 (112年04月)

東方麒麟實價登錄

東方麒麟， 近五年內共有17筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年11月	車位	林口街176號、178號、180號、182號房屋地下三層	248 萬	12.96坪	備註：僅車位交易；	0.00坪	-3~-3/12	33.1年	0房(室)0廳0衛
112年09月	車位	林口街176、178、180、182號房屋地下四層	230 萬	12.04坪	備註：僅車位交易；	0.00坪	-4~-4/12	32.9年	0房(室)0廳0衛
112年04月	車位	林口街176號、178號、180號、182號房屋地下三層	200 萬	12.96坪	備註：僅車位交易；	0.00坪	-3~-3/12	32.5年	0房(室)0廳0衛
112年04月	大樓	林口街182號2樓之1	3,100 萬	46.06坪	67.3萬	6.49坪	2~2/12	32.5年	2房(室)2廳2衛
111年08月	車位	林口街176號、178號、180號、182號房屋地下三層	260 萬	12.96坪	備註：僅車位交易；	0.00坪	-3~-3/12	31.9年	0房(室)0廳0衛
110年11月	華廈	林口街178號3樓之1	1,400 萬含車位價	23.13坪含車位坪數	60.5萬含車位計算備註：購買持分1/2	2.36坪	3~3/10	31.1年	3房(室)2廳2衛
110年10月	大樓	林口街176號11樓之3	2,000 萬含車位價	38.57坪含車位坪數	51.9萬含車位計算備註：陽台外推；	5.01坪	11~12/12	31.0年	5房(室)2廳3衛
110年10月	大樓	林口街182號4樓之1	3,500 萬含車位價	58.85坪含車位坪數	59.5萬含車位計算	6.60坪	4~4/12	31.0年	3房(室)2廳2衛
110年04月	華廈/其他	林口街178號3樓之2	3,300 萬含車位價	64.09坪含車位12.04坪	51.5萬含車位計算	7.43坪	3~3/10	30.5年	3房(室)2廳2衛
109年12月	大樓	林口街176號8樓之2	2,330 萬	35.99坪	64.7萬	5.07坪	8~8/12	30.2年	3房(室)2廳2衛
109年03月	大樓	林口街176號7樓之1	2,850 萬含車位價	57.93坪含車位坪數	49.2萬含車位計算	6.49坪	7~7/12	29.4年	3房(室)2廳2衛
108年10月	大樓		2,500 萬含車位200萬	48.24坪含車位12.04坪	63.5萬已扣除車位	5.19坪	8~8/12	29.0年	3房(室)2廳2衛
108年09月	華廈	林口街180號6樓之2	3,380 萬含車位價	59.34坪含車位坪數	57.0萬含車位計算	6.60坪	6~6/10	28.9年	3房(室)2廳2衛
108年06月	大樓		3,250 萬含車位250萬	59.49坪含車位12.96坪	64.5萬已扣除車位	6.60坪	7~7/12	28.6年	3房(室)2廳2衛
108年05月	大樓	林口街176號7樓	2,930 萬	46.53坪	63.0萬	6.49坪	7~7/12	28.6年	4房(室)2廳2衛
108年05月	車位	林口街176號、178號、180號、182號房屋地下三層	220 萬	12.96坪		0.00坪	-3~-3/12	28.6年	0房(室)0廳0衛
108年05月	車位	林口街176號、178號、180號、182號房屋地下三層	250 萬	12.96坪	備註：單獨車位交易。;	0.00坪	-3~-3/12	28.6年	0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市信義區林口街176號

完工日期	1990/11~1990/11	屋齡	約34年
主結構	鋼筋混凝土(RC),其他	樓層	地上 10~12 層 / 地下 1~4 層
總戶數	153戶	建設公司	漢陽建設
坪數規劃	32.00~79.00坪	管理方式	保全系統

社區特色

10大優勢

1.捷運板南沿線少有的24小時保全社區大樓。
2.林口街唯一大樓型產品,獨一無二,為林口街第一名宅。
3.被林蔭環饒，附近林口公園、春光公園與玉成公園，是假日休憩的好去處。
4.鄰近廣慈BOT案，增值潛力佳。
5.樓下即為全聯超市，南有林口早市和夜市，北有虎林永春市場，忠孝東路上有麥當勞和丹堤咖啡，生活機能好方便。
6.步行到後山埤捷運站好近不費力。
7.社區共四棟大樓分開佇立，所以陽光曬的進中庭，通風舒適且靜瑟。
8.住戶釋出量低，且戶數單純僅約153戶，住戶都安心讓老人家和小孩子在中庭休憩。
9.住戶素質高，有銀行業、證券業、公務人員、教師、醫生等。
10.輪椅可進出停車場、住家，少見的無障礙社區，有愛無礙。

周邊交通

市中心便利交通

步行近後山埤捷運站2號出口約3~5分鐘，也可走永春捷運站，前面就是忠孝東路五段，往南即信義路六段，可接快速道路直走北二高，交通相當便利。

鄰近生活圈

鄰近學校: 永吉國小、永春國小，過忠孝東路就到
休閒/公園綠地: 四座公園綠地; 社區斜對面即有春光公園(有地下停車場)、後面有廣慈博愛院BOT(現做公園)、林口公園，且近玉成公園(附設游泳池)，綠地休憩就在生活週遭
百貨/商場/傳統市場: 社區樓下就有全聯超商並有生鮮蔬果超市、南有林口早市、北有永春虎林市場，前面忠孝東路即有麥當勞、丹堤咖啡，生活超便利。到後山埤捷運站搭捷運只要兩站即達市府版急百貨、新光三越、華納威秀、W-Hotel等信義計畫區國際百貨商圈，與國際接軌。

建築設計

漢陽建設

知名漢陽建設，四棟大樓獨立座落、戶戶邊間

公共設施

典雅實用公設

中庭花園、游泳池、交誼大廳、山水鯉魚池、乒乓球室、會議室