陳易聖店長
社區首席顧問 陳易聖 店長
永慶房屋-板橋雙十直營店
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海德公園

新北市板橋區雙十路二段33巷2號

屋齡約 23 年 / 總戶數約 341 戶

海德公園 實價登錄

海德公園， 近五年內共有30筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年12月 大樓 雙十路二段37號5樓之1
710 萬
含車位價
9.80坪
含車位1.07坪
72.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 0.60坪 5~5/22 23.2年 3房(室)2廳2衛
112年09月 大樓
2,700 萬
含車位180萬
39.20坪
含車位4.30坪
72.2萬
已扣除車位
 2.38坪 17~17/22 22.9年 3房(室)2廳2衛
112年08月 大樓
3,150 萬
含車位280萬
60.79坪
含車位13.71坪
61.0萬
已扣除車位
 3.65坪 22~22/22 22.9年 4房(室)2廳2衛
112年08月 大樓
2,710 萬
45.22坪
59.9萬
 3.01坪 20~20/22 22.9年 4房(室)2廳2衛
112年07月 車位 雙十路二段35號等共同使用
300 萬
12.15坪
備註：僅車位交易；
 0.38坪 22~22/22 22.8年 0房(室)0廳0衛
112年07月 大樓
4,328 萬
含車位280萬
79.83坪
含車位13.71坪
61.2萬
已扣除車位
 4.80坪 12~12/22 22.8年 6房(室)2廳2衛
112年07月 大樓/辦公 雙十路二段33巷6號
1,282 萬
含車位280萬
27.13坪
含車位8.88坪
54.9萬
已扣除車位
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 1.41坪 1~2/22 22.8年 2房(室)2廳2衛
112年06月 大樓
3,620 萬
66.12坪
54.7萬
 4.37坪 15~15/22 22.7年 6房(室)2廳3衛
112年05月 大樓 雙十路二段39號8樓
2,220 萬
36.11坪
61.5萬
備註：其他增建；
 2.47坪 8~8/22 22.6年 4房(室)2廳2衛
112年05月 大樓/辦公 雙十路二段37號2樓
316 萬
31.23坪
10.1萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 2.01坪 2~2/22 22.6年 0房(室)0廳0衛
112年02月 大樓
3,150 萬
45.34坪
69.5萬
 3.11坪 16~16/22 22.4年 4房(室)2廳2衛
112年01月 大樓 雙十路二段39號21樓
2,668 萬
含車位200萬
40.40坪
含車位4.30坪
68.4萬
已扣除車位
備註：其他增建；
 2.60坪 21~21/22 22.3年 4房(室)2廳2衛
111年04月 大樓 雙十路二段41巷13號14樓
2,540 萬
含車位220萬
37.84坪
含車位4.30坪
69.2萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建；
 2.35坪 14~14/22 21.5年 3房(室)2廳2衛
111年03月 大樓 雙十路二段37號10樓之1
2,180 萬
34.90坪
62.5萬
備註：履鐵窗.凸窗增建部分其他增建；
 2.26坪 10~10/22 21.4年 2房(室)2廳2衛
111年02月 大樓
3,268 萬
含車位260萬
59.22坪
含車位12.13坪
63.9萬
已扣除車位
 3.59坪 17~17/22 21.4年 4房(室)2廳2衛
110年08月 大樓
2,070 萬
含車位160萬
37.73坪
含車位4.19坪
56.9萬
已扣除車位
 2.35坪 10~10/22 20.9年 3房(室)2廳2衛
110年08月 車位 雙十路二段35號等共同使用
153 萬
4.19坪
備註：僅車位交易；
 0.00坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
110年04月 大樓 雙十路二段41巷13號13樓
1,875 萬
33.54坪
55.9萬
備註：陽台外推；
 2.22坪 13~13/22 20.5年 3房(室)2廳2衛
109年11月 大樓 雙十路二段41巷9號10樓
3,225 萬
含車位價
70.10坪
含車位13.32坪
46.0萬
含車位計算
 4.25坪 10~10/22 20.1年 4房(室)2廳3衛
109年11月 大樓 雙十路二段41巷19號20樓
2,752 萬
含車位160萬
49.07坪
含車位4.19坪
57.8萬
已扣除車位
備註：陽台外推;
 3.19坪 20~20/22 20.1年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市板橋區雙十路二段33巷2號

完工日期 2001/10~2001/11 屋齡 約23年
主結構 鋼骨(SC)或鋼骨混凝土,鋼筋混凝土(RC),鋼骨混鋼筋混凝土(SRC) 樓層 地上 1~22 層 / 地下 1~3 層
總戶數 341戶 建設公司 元家建設
坪數規劃 31.00~70.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,保全系統

社區特色

1.低公設比但擁有vip公設(游泳池、健身房、閱覽室、撞球室、桌球室、室內花園、小孩遊樂場所)不用買需坪2.磁卡年前更新，分棟管制，一棟約88戶3.三棟都有24H保全，C棟走到莒光國小只要2分鐘，看著小孩上學4.沒有套房或小坪數設計，都是家庭(住戶單純)5.機能佳(雙十路上松青、全聯、康是美、屈臣式、燦坤、全國電子、10多家銀...)6.唯一門前9860坪公園(有PU跑道、網球場、籃球場、涼亭、羽球場)7.門前八德公園，不用擔心未來有建築物。長輩平常有地方去、有養寵物也方便8.莒光學區，文化中心文教區9.雙十路是示範道路，兩側有人行道不用與車爭道10.無障礙設備(走廊到電梯位置)住戶經營社區都很有心

周邊交通

1.近江翠捷運站。2.萬板大橋到台北只要8分鐘。3.開車至中和交流道約15分鐘。

鄰近生活圈

鄰近學校
國小：莒光國小、板橋國小、埔墘國小、文聖國小、江翠國小、新埔國小國中：光復國中、江翠國中、雙園公園、中山國中、新埔國中高中：光仁高中、大理高中、板橋高中、海山高中大學：致理技術學院
休閒/公園綠地
三號八德公園、中山公園、農村公園、石雕公園、溪頭公園、莊敬公園、 華江公園、四維公園、光復公園
百貨/商場/傳統市場
遠東百貨-板橋FE21、全聯福利中心、家樂福

建築設計

公設比低僅有19%，SC鋼骨建材堅實防震，輕質間牆

公共設施

游泳池、健身房、閱覽室、撞球室、桌球室、室內花園、小孩遊樂場所