吳智翔店長
社區首席顧問 吳智翔 店長
永慶房屋-捷運板新直營店
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正隆天第

新北市板橋區民生路一段28-1號

屋齡約 23 年 / 總戶數約 285 戶

正隆天第 實價登錄

正隆天第， 近五年內共有13筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年10月 大樓 民生路一段28之6號26樓
3,150 萬
含車位價
59.92坪
含車位12.77坪
52.6萬
含車位計算
 3.85坪 26~26/26 22.2年 3房(室)2廳1衛
112年10月 大樓 民生路一段28之4號5樓
1,500 萬
含車位價
29.55坪
含車位6.29坪
50.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 1.96坪 5~5/26 22.2年 3房(室)2廳2衛
112年09月 大樓 民生路一段28之7號23樓
4,080 萬
含車位價
71.65坪
含車位12.47坪
56.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 4.93坪 23~23/26 22.1年 4房(室)2廳2衛
112年02月 大樓 民生路一段28之3號7樓
3,098 萬
含車位價
53.99坪
含車位7.48坪
57.4萬
含車位計算
 3.66坪 7~7/26 21.5年 4房(室)2廳2衛
111年09月 大樓 民生路一段28之5號26樓
2,770 萬
含車位價
54.83坪
含車位12.77坪
50.5萬
含車位計算
 3.47坪 26~26/26 21.1年 3房(室)2廳1衛
111年05月 大樓
3,724 萬
含車位250萬
71.09坪
含車位11.91坪
58.7萬
已扣除車位
 4.79坪 22~22/26 20.8年 3房(室)2廳2衛
111年04月 大樓
2,716 萬
含車位180萬
49.48坪
含車位7.37坪
60.2萬
已扣除車位
 3.20坪 25~25/26 20.7年 3房(室)2廳2衛
109年12月 大樓 民生路一段28之1號13樓
3,400 萬
含車位價
86.42坪
含車位12.19坪
39.3萬
含車位計算
 6.02坪 13~13/26 19.3年 5房(室)2廳3衛
109年09月 大樓
3,458 萬
含車位250萬
71.38坪
含車位12.19坪
54.2萬
已扣除車位
 4.79坪 24~24/26 19.1年 4房(室)2廳1衛
109年08月 大樓 民生路一段28之12號14樓
3,550 萬
含車位價
79.53坪
含車位20.26坪
44.6萬
含車位計算
 5.13坪 14~14/26 19.0年 3房(室)2廳2衛
109年02月 大樓
2,668 萬
含車位180萬
72.52坪
含車位7.37坪
38.2萬
已扣除車位
 5.25坪 2~2/26 18.6年 4房(室)2廳2衛
108年11月 大樓 民生路一段28之11號25樓
2,000 萬
含車位價
53.17坪
含車位6.23坪
37.6萬
含車位計算
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
 8.06坪 25~26/26 18.3年 4房(室)2廳2衛
108年06月 大樓 民生路一段28之6號23樓
2,390 萬
48.36坪
49.4萬
 3.47坪 23~23/26 17.8年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市板橋區民生路一段28-1號

完工日期 2001/08~2001/09 屋齡 約23年
主結構 鋼骨(SC)或鋼骨混凝土,鋼骨混鋼筋混凝土(SRC) 樓層 地上 1~26 層 / 地下 1~4 層
總戶數 285戶 建設公司 正隆開發
坪數規劃 42.00~117.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,保全系統

社區特色

1.全戶採用義大利TACOB進口衛浴，全套德國進口廚具，德國進口水龍頭，日本第一品牌大金變頻式冷暖空調，並贈送RO逆滲透純水機，享受最高級的設備
社區網際網路整合系統 。
2.微電腦數位式保全系統，社區嚴密管理，非住戶進出嚴格把關，安全有保障
大戶玄關豪華規劃，統帥雙玄關透視子母門 。
3.大坪數住家，鄰里素質整齊。

周邊交通

右通北二高，左到中山高，位板橋中心樞鈕，地段好
未來環狀捷運板新站步行約7分鐘
往新莊直通大漢橋 往中和直達交流道
開車約3分鐘到新站特區
門前接駁公車到新埔捷運站

鄰近生活圈

鄰近學校
海山學區、光復學區
休閒/公園綠地
民生公園、正隆公園
百貨/商場/傳統市場
門口對面7-11、後門全家便利商店、髮廊、興隆市場、家樂福、環球購物中心、遠東百貨、大遠百、麗寶百貨

建築設計

1.板橋第一棟座落在雙公園裡的景觀名宅
2.一樓門廳挑高9.5米，全石材豪華打造，尊貴氣派
3.歐式建築外觀 氣派 顯現住戶氣質
4.26層SRC鋼骨制震宅
5.戶戶邊間 採光好通風佳
6.戶戶樓高三米三，角窗設計，格局方正，景觀佳

公共設施

600坪四季中庭花園．500坪空中花園俱樂部（溫水游泳池、健身房、韻律教室、圖書室、撞球室、KTV視聽館、交誼廳 ）

社區得獎紀錄

管理經營特別績優獎