王昊店長
社區首席顧問 王昊 店長
永慶房屋-板橋新海直營店
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龍鳳雙星

新北市板橋區新海路328號

屋齡約 27 年 / 總戶數約 399 戶

龍鳳雙星 實價登錄

龍鳳雙星， 近五年內共有39筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年11月 大樓
2,500 萬
含車位250萬
56.15坪
含車位10.90坪
49.7萬
已扣除車位
 2.14坪 8~8/28 26.2年 2房(室)2廳2衛
112年04月 大樓/店面 英士路59號
2,638 萬
含車位250萬
34.97坪
含車位10.90坪
99.2萬
已扣除車位
備註：其他增建；
 1.62坪 1~1/28 25.6年 0房(室)1廳1衛
112年04月 大樓
1,860 萬
32.30坪
57.6萬
 1.80坪 12~12/28 25.6年 3房(室)2廳2衛
112年04月 大樓 英士路57號22樓
2,200 萬
含車位250萬
45.97坪
含車位10.90坪
55.6萬
已扣除車位
備註：陽台外推；
 2.14坪 22~22/28 25.6年 3房(室)2廳1衛
112年03月 大樓 英士路53號23樓之3
1,660 萬
含車位價
29.50坪
含車位5.45坪
56.3萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 1.37坪 23~23/28 25.5年 2房(室)2廳2衛
112年02月 大樓
1,700 萬
32.30坪
52.6萬
 1.80坪 12~12/28 25.4年 3房(室)2廳2衛
112年02月 大樓
2,200 萬
45.48坪
48.4萬
 2.48坪 21~21/28 25.4年 4房(室)2廳2衛
112年01月 大樓 雨農路62號9樓
1,862 萬
含車位價
37.75坪
含車位5.45坪
49.3萬
含車位計算
 1.88坪 9~9/28 25.4年 3房(室)2廳2衛
112年01月 大樓
2,000 萬
含車位250萬
43.20坪
含車位10.90坪
54.2萬
已扣除車位
 2.05坪 17~17/28 25.4年 2房(室)2廳1衛
111年07月 車位 英士路61號等共同使用
140 萬
5.45坪
備註：僅車位交易；
 0.08坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
111年06月 大樓 英士路53號20樓之3
1,345 萬
24.05坪
55.9萬
 1.28坪 20~20/28 24.8年 2房(室)2廳1衛
111年05月 大樓
1,790 萬
35.07坪
51.0萬
 1.88坪 28~28/28 24.7年 3房(室)2廳2衛
111年04月 車位 英士路61號等共同使用
160 萬
5.45坪
備註：僅車位交易；
 0.00坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
111年04月 大樓 雨農路62號24樓
1,880 萬
含車位180萬
37.75坪
含車位5.45坪
52.6萬
已扣除車位
備註：其他增建；
 2.14坪 24~24/28 24.6年 3房(室)2廳2衛
111年02月 大樓 新海路328號14樓
2,150 萬
45.47坪
47.3萬
 2.48坪 14~14/28 24.4年 4房(室)2廳2衛
111年01月 大樓 新海路328號3樓
3,200 萬
含車位價
96.25坪
含車位21.80坪
33.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 4.02坪 3~3/28 24.4年 3房(室)1廳3衛
110年11月 大樓/辦公 雨農路60號2樓
4,200 萬
109.27坪
38.4萬
 4.70坪 2~2/28 24.2年 0房(室)0廳0衛
110年04月 大樓 雨農路58號8樓
2,156 萬
含車位價
56.15坪
含車位10.90坪
38.4萬
含車位計算
備註：其他增建；
 2.14坪 8~8/28 23.6年 4房(室)2廳2衛
109年12月 大樓 雨農路56號25樓
1,615 萬
35.07坪
46.1萬
 1.88坪 25~25/28 23.3年 3房(室)2廳2衛
109年12月 大樓 雨農路58號25樓
1,796 萬
含車位價
45.97坪
含車位10.90坪
39.1萬
含車位計算
 2.14坪 25~25/28 23.3年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市板橋區新海路328號

完工日期 1997/09~1997/09 屋齡 約27年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~28 層 / 地下 4~4 層
總戶數 399戶 建設公司 華固建設股份有限公司
坪數規劃 24.00~45.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

5.公共設施有親子遊戲室.桌球.撞球.卡拉ok室.還有社區圖書館住戶休閑好去處

龍鳳雙星是華固建設公司於1997年完工的大樓,為新埔學區名宅之一,週遭環境生活機能好,鄰近新埔國中.新埔國小,生活商圈便利,超市.麥當勞.屈臣氏.電子3C百貨.自助洗衣店應有盡有,門前新海路是板橋往來新莊必經之路,離板橋火車站新站步行約十五分鐘路程,位置處於新海路往來最熱鬧的地段!
本棟大樓同層七戶,大樓有三座電梯,公設比約18到19%,大樓內公設位於三樓,有圖書館,視聽室,桌球室,撞球室,兒童遊樂室,社區住戶使用率高,本棟大樓管理費一坪約50元,管理員採三班制,管理嚴格,本棟大樓住戶少有人賣,也是住戶對於大環境以及本棟建築物的肯定!

鄰近生活圈

鄰近學校
文德國小,新埔國小,新埔國中
休閒/公園綠地
鄰近玫瑰公園,四維公園雙公園~提供您假日休閒與親子活動的好地方!
百貨/商場/傳統市場
附近有屈臣氏,燦坤,全聯福利中心,麥當勞,全家便利商店,愛的世界,銀行,幸德市場,新埔市場..等等

公共設施

公共設施位於3F,有親子室內與室外遊樂場,桌球,撞球,卡拉OK,閱覽室,棋藝室,健身房等等