蘇貫瑜店長
社區首席顧問 蘇貫瑜 店長
永慶房屋-板橋江翠直營店
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文化馥都

新北市板橋區文化路二段263巷10號

屋齡約 26 年 / 總戶數約 18 戶

文化馥都 周遭行情

文化馥都， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年10月 大樓
2,568 萬
36.36坪
70.6萬
 3.39坪 7~7/12 25.1年 2房(室)2廳2衛
113年09月 大樓 華江一路27號4樓
1,850 萬
含車位價
29.57坪
含車位坪數
62.6萬
含車位計算
 3.07坪 4~4/15 2.3年 2房(室)1廳1衛
113年09月 大樓
2,150 萬
28.30坪
76.0萬
 2.44坪 17~17/26 27.1年 3房(室)2廳1.5衛
113年09月 華廈 莒光路27巷18號5樓
2,350 萬
36.25坪
64.8萬
備註：陽台外推；
 6.66坪 5~5/7 29.6年 3房(室)2廳1衛
113年09月 土地 江子翠段第二崁小段173-10地號
211 萬
0.00坪
138.7萬
備註：包含公共設施保留地用地；
 1.52坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年09月 土地 江子翠段溪頭小段123-7地號
130 萬
0.00坪
82.6萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；
 1.57坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年09月 大樓
1,550 萬
18.84坪
82.3萬
 2.34坪 10~10/13 5.5年 1房(室)2廳1衛
113年09月 大樓 文化路二段410巷2弄18號4樓之1
2,163 萬
含車位價
41.66坪
含車位坪數
51.9萬
含車位計算
 5.31坪 4~4/14 28.5年 3房(室)2廳2衛
113年09月 公寓/店面 長江路二段308號
3,300 萬
41.96坪
78.6萬
備註：後平台外推其他增建；
 11.40坪 1~1/5 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年09月 公寓 莊敬路125巷3弄5號3樓
1,110 萬
21.36坪
52.0萬
備註：陽台外推；
 9.83坪 3~3/4 49.9年 2房(室)2廳1衛
113年09月 大樓/辦公
4,700 萬
含車位價
90.65坪
含車位坪數
51.8萬
含車位計算
 18.84坪 2~2/7 32.8年 5房(室)2廳3衛
113年08月 大樓/套房 雙十路二段130巷2弄11號3樓之2
1,100 萬
12.49坪
88.1萬
 1.66坪 3~3/14 0.7年 1房(室)1廳1衛
113年08月 大樓 吳鳳路50巷89號14樓之2
1,500 萬
含車位價
36.67坪
含車位6.67坪
40.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 4.09坪 14~14/17 7.1年 3房(室)1廳2衛
113年08月 大樓
1,988 萬
21.78坪
91.3萬
 2.74坪 12~12/13 6.5年 2房(室)1廳1衛
113年08月 大樓 莊敬路46之3號9樓
2,300 萬
含車位價
37.88坪
含車位11.68坪
60.7萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 1.91坪 9~9/24 26.4年 2房(室)1廳2衛
113年08月 大樓 文化路二段 A1棟-23F
5,970 萬
67.74坪
88.1萬
 8.20坪 23~23/23 0.0年 4房(室)2廳2衛
113年08月 大樓 莊敬路61號13樓
3,938 萬
含車位280萬
51.18坪
含車位7.28坪
83.3萬
已扣除車位
 4.69坪 13~13/15 16.8年 2房(室)2廳2衛
113年08月 華廈 長江路二段190號2樓
2,000 萬
含車位160萬
42.54坪
含車位11.28坪
58.9萬
已扣除車位
備註：陽台外推；
 5.97坪 2~2/9 26.6年 2房(室)2廳2衛
113年08月 公寓 宏國路64巷14號2樓
1,000 萬
31.15坪
32.1萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 12.33坪 2~2/4 52.4年 3房(室)2廳1衛
113年08月 華廈 溪頭街 A1棟-7F
2,860 萬
34.56坪
82.8萬
 7.93坪 7~7/7 0.0年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市板橋區文化路二段263巷10號

完工日期 1996/07~1998/07 屋齡 約26年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~6 層 / 地下 0~1 層
總戶數 18戶 建設公司 實陽建設
坪數規劃 30.00~34.00坪 管理方式 保全系統

周邊交通

近江子翠捷運2號出口近文化路公車站牌、近文化路及雙十路往返大台北超便利

鄰近生活圈

鄰近學校
江翠國小及江翠國中校園規劃完善，提供優質學習環境和多元化教學，讓學生可以學習到更多樣化的資訊、培養良好的觀念和習慣
休閒/公園綠地
鄰農村公園、石雕公園雙公園環境假日或平日下午都可以去散步休閒有去處
百貨/商場/傳統市場
近銘傳街市場、江寧黃昏市場、家樂福文化路上更有眾多餐廳及便利商店生活機能超便利，日常採買樣樣應有盡有

建築設計

1.為於巷子內社區環境清幽，下班回家即可放鬆好好休息
2.社區單純戶數少、巷內社區環境清幽
3.社區總戶數僅約18戶，戶數少社區超單純生活品質顧得到
4.超低公設比華廈，使小型社區更具有價值感及稀有性
5.簡單的建築設計坐落於文化路旁更顯的有價值