玫瑰森活

新北市板橋區龍泉街108巷26號

屋齡約 27 年 / 總戶數約 349 戶

成交
近6個月平均 57.7 萬/坪

最新成交 59.9萬/坪 (113年02月)

近五年最高 59.9萬/坪 (113年02月)

玫瑰森活實價登錄

玫瑰森活， 近五年內共有34筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年02月	車位		213 萬	12.92坪	16.5萬	1.64坪	-2~-2/9	26.1年	0房(室)0廳0衛
113年02月	華廈		865 萬含車位220萬	23.68坪含車位12.92坪	59.9萬已扣除車位	3.28坪	3~3/9	26.1年	1房(室)0廳1衛
113年01月	車位		203 萬	12.92坪	15.7萬	1.46坪	-2~-2/9	26.0年	0房(室)0廳0衛
113年01月	華廈		2,500 萬含車位220萬	52.60坪含車位12.92坪	57.5萬已扣除車位	7.47坪	2~2/9	26.0年	4房(室)2廳2衛
112年10月	車位		208 萬	12.92坪	16.1萬	1.64坪	-1~-1/9	25.8年	0房(室)0廳0衛
112年10月	車位		210 萬	12.92坪	16.3萬	1.64坪	-1~-1/9	25.8年	0房(室)0廳0衛
112年10月	華廈	龍泉街108巷104號3樓	810 萬含車位210萬	23.69坪含車位12.92坪	55.7萬已扣除車位備註：其他增建；	3.28坪	3~3/9	25.8年	1房(室)0廳1衛
112年08月	華廈	龍泉街108巷34號2樓	630 萬含車位價	42.96坪含車位12.92坪	14.7萬含車位計算	6.01坪	2~2/9	25.6年	2房(室)1廳1衛
112年07月	車位	龍泉街108巷62號7樓	205 萬	13.17坪	備註：僅車位交易；	1.67坪	7~7/9	25.5年	0房(室)0廳0衛
112年07月	華廈	龍泉街108巷66號	1,080 萬含車位價	34.57坪含車位6.46坪	31.2萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.65坪	1~1/9	25.5年	5房(室)2廳3衛
112年06月	華廈	龍泉街108巷32號3樓	1,450 萬含車位200萬	36.52坪含車位12.92坪	53.0萬已扣除車位備註：陽台外推；其他增建；	5.10坪	3~3/9	25.4年	3房(室)2廳2衛
112年01月	車位	龍泉街108巷62號7樓	210 萬	13.17坪	備註：僅車位交易；	1.67坪	7~7/9	25.0年	0房(室)0廳0衛
111年11月	華廈	龍泉街108巷52號5樓	1,380 萬	25.83坪	53.4萬備註：陽台外推；其他增建；	3.65坪	5~5/9	24.8年	2房(室)2廳1衛
111年06月	華廈	龍泉街108巷96號8樓	1,950 萬	40.18坪	48.5萬備註：陽台外推；其他增建；	5.83坪	8~8/9	24.4年	4房(室)2廳2衛
111年06月	華廈		1,580 萬	29.84坪	52.9萬	3.64坪	2~2/9	24.4年	2房(室)2廳1衛
111年04月	華廈	龍泉街108巷38號3樓	1,630 萬含車位210萬	42.47坪含車位12.92坪	48.1萬已扣除車位	5.83坪	3~3/9	24.3年	3房(室)2廳2衛
111年03月	華廈		1,528 萬	29.66坪	51.5萬	4.37坪	8~8/9	24.2年	3房(室)2廳2衛
110年11月	華廈		2,025 萬含車位200萬	52.60坪含車位12.92坪	46.0萬已扣除車位	7.47坪	7~7/9	23.9年	3房(室)2廳2衛
110年11月	華廈	龍泉街108巷52號2樓	1,480 萬	29.84坪	49.6萬備註：陽台外推；其他增建；	3.65坪	2~2/9	23.8年	3房(室)2廳1衛
110年10月	華廈		1,688 萬含車位150萬	43.64坪含車位12.92坪	50.1萬已扣除車位	4.37坪	5~5/9	23.8年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市板橋區龍泉街108巷26號

完工日期	1998/01~1998/02	屋齡	約27年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~9 層 / 地下 2~2 層
總戶數	349戶	建設公司	太平洋建設
坪數規劃	19.00~42.00坪	管理方式	管理員(警衛)

社區特色

1.太平洋建設,品質有保障
2.近玫瑰公園,假日休閒好去處,不用開車載全家四處找地方玩,因為公園就在家後面.
3.近新埔國中,文德國小,小孩上下課免接送,大人小孩可多睡十分鐘
4.九樓蓋華廈設計,公設比低,坪數最實在,讓你省下5~10%購屋預算
5.戶數少,住戶單純
6.24小時警衛管理,住家安全有保障
7.距離板橋唯一公立醫院,五分鐘即可到達,安全能在最短時間內受到照顧.
8.入口無障礙空間
9.格局方正,不浪費室內空間
10.靜巷社區,住宅品質佳,安靜不吵雜

鄰近生活圈

鄰近學校: 文德國小,新埔國中,學區完善
休閒/公園綠地: 玫瑰公園,國民運動中心,優質生活圈
百貨/商場/傳統市場: 裕民夜市,朝陽市場,購物消費方便

建築設計

1.社區共分9小巷棟,為社區型靜巷社區
2.本社區為板橋稀有9樓蓋電梯華廈,公設比低,戶數少,住戶單純,腹地廣大,除了社區本身擁有大中庭外,玫瑰公園就在社區後方.

公共設施

車輛出入採取雙坡道單向進出