湯怡智店長
社區首席顧問 湯怡智 店長
永慶房屋-土城捷運直營店
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國泰雕之森

新北市土城區學士路12巷

屋齡約 30 年 / 總戶數約 320 戶

國泰雕之森 實價登錄

國泰雕之森， 近五年內共有24筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年07月 大樓 學士路18巷7號15樓
2,750 萬
含車位價
57.52坪
含車位11.85坪
47.8萬
含車位計算
 8.10坪 15~15/15 29.6年 4房(室)2廳2衛
113年06月 大樓 學士路20號4樓
2,130 萬
37.96坪
56.1萬
備註：其他增建；
 6.53坪 4~4/16 29.5年 3房(室)2廳2衛
113年04月 大樓 學士路18巷9號12樓
1,025 萬
含車位價
25.25坪
含車位坪數
40.6萬
含車位計算
 3.49坪 12~12/15 29.4年 3房(室)1廳2衛
113年02月 大樓 學士路18巷10號10樓
2,250 萬
含車位價
58.13坪
含車位11.56坪
38.7萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 8.33坪 10~10/15 29.2年 3房(室)2廳2衛
112年10月 大樓 學士路12巷1號8樓
2,050 萬
含車位價
51.31坪
含車位坪數
40.0萬
含車位計算
 6.98坪 8~8/16 28.9年 3房(室)2廳2衛
112年10月 大樓 學士路18巷3號10樓
2,525 萬
含車位235萬
58.74坪
含車位12.46坪
49.5萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建；
 8.33坪 10~10/16 28.9年 4房(室)2廳2衛
112年08月 大樓 學士路24巷8號3樓
1,860 萬
39.56坪
47.0萬
 6.30坪 3~3/16 28.7年 3房(室)2廳2衛
112年04月 大樓 學士路12巷3號11樓
1,250 萬
含車位價
51.47坪
含車位坪數
24.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 7.20坪 11~11/16 28.4年 3房(室)2廳2衛
112年04月 大樓 學士路12巷5號12樓
2,060 萬
含車位200萬
50.50坪
含車位11.85坪
48.1萬
已扣除車位
備註：其他增建；
 6.98坪 12~12/16 28.4年 3房(室)2廳2衛
112年04月 大樓 學士路18巷2號10樓
1,850 萬
37.96坪
48.7萬
備註：其他增建；
 6.53坪 10~10/16 28.4年 2房(室)2廳2衛
112年02月 大樓 學士路18巷3號10樓
2,470 萬
含車位220萬
58.74坪
含車位12.46坪
48.6萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建；
 8.33坪 10~10/16 28.2年 4房(室)2廳2衛
112年01月 大樓 學士路18巷10號14樓
2,050 萬
含車位價
59.70坪
含車位坪數
34.3萬
含車位計算
 8.33坪 14~14/15 28.1年 3房(室)2廳2衛
111年12月 大樓 學士路18巷5號4樓
2,168 萬
含車位200萬
57.41坪
含車位11.85坪
43.2萬
已扣除車位
 8.10坪 4~4/16 28.0年 4房(室)2廳2衛
111年11月 大樓 學士路16號13樓
1,990 萬
含車位價
51.33坪
含車位坪數
38.8萬
含車位計算
 6.98坪 13~13/16 27.9年 3房(室)2廳2衛
110年11月 大樓 學士路18巷8號6樓
1,820 萬
含車位價
58.63坪
含車位13.07坪
31.0萬
含車位計算
 8.10坪 6~6/16 26.9年 3房(室)2廳2衛
110年06月 大樓/店面 學士路12巷5號
2,700 萬
64.71坪
41.7萬
備註：其他增建；含租約；
 6.08坪 -1~1/16 26.5年 4房(室)1廳2衛
110年04月 大樓 學士路12巷5號14樓
1,616 萬
38.65坪
41.8萬
 6.53坪 14~14/16 26.4年 3房(室)2廳2衛
109年10月 大樓/店面
3,168 萬
含車位180萬
71.04坪
含車位13.07坪
51.5萬
已扣除車位
 6.53坪 -1~1/16 25.9年 0房(室)1廳0.5衛
109年10月 大樓 學士路16號12樓
1,725 萬
37.96坪
45.5萬
 6.53坪 12~12/16 25.9年 3房(室)2廳2衛
109年09月 大樓
2,160 萬
含車位360萬
72.41坪
含車位26.13坪
38.9萬
已扣除車位
 8.78坪 13~13/16 25.8年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市土城區學士路12巷

完工日期 1992/1~1995/1 屋齡 約30年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 15~16 層 / 地下 1~2 層
總戶數 320戶 建設公司 國泰建設
坪數規劃 29.67~65.92坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.知名國泰建設，建築品質有保證，土城區指名度第一的社區，媲美天母豪宅社區。
2.社區戶戶大坪數空間設計，住戶單純，大戶人家，多半為三代同堂家庭。
3.社區有半數以上為公教人員，知識水平全土城最高，擁有共同提升居家品質的共識。
4.社區設置住戶才藝班，依個人興趣學習休閒才藝活動，讓住戶在茶餘飯後有共同話題。
5.地下停車場雙向入口，一入一出停車秩序好，室內行車不擁擠。
6.社區垃圾專人集中管理，環保分類執行徹底，社區環境衛生優良。
7.中庭綠化景觀造景生動，依照季節有不同風貌，如同置身於充滿酚多精森林中的住宅環境。
8.各棟設有樓長、副樓長，充份反應各棟住戶的需求。
9.座落北市客戶認同的小天母生活商圈，建築物整齊排列，人行步道寬敞且停車空間規劃完善。

周邊交通

捷運站:海山捷運站步行8分鐘
公車:706路線 藍46路線 亞東醫院接駁車 公車245路線

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:廣福國小 樂利國小
國中:中正國中
高職:海山高工
休閒/公園綠地
萬坪運動公園
海山高工運動場
國民運動中心
百貨/商場/傳統市場
商場:頂好超市 全聯福利中心
傳統市場:裕生黃昏市場 學府市場

建築設計

二丁掛外牆 歷久不衰

公共設施

兒童遊戲區 桌球室 閱覽室

社區得獎紀錄

1.八十三年土城「雕之森」榮獲中華建築「成屋類住宅高層組台北地區金石獎」及「全國金石首獎」
2.台北雕之森」社區榮獲內政部營建署「中華民國第一屆住宅社區金獎」大型社區組銅獎
3.91年大型社區環境維護特別績優獎