白充閔店長
社區首席顧問 白充閔 店長
永慶房屋-南京光復直營店
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愛琴海

臺北市松山區南京東路五段38號

屋齡約 34 年 / 總戶數約 301 戶

愛琴海 實價登錄

愛琴海, 近五年內共有46筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年02月 大樓 南京東路五段40之1號11樓
4,200 萬
含車位230萬
61.72坪
含車位8.11坪
74.1萬
已扣除車位
備註:陽台外推;其他增建;
4.40坪 11~11/19 34.0年 3房(室)2廳2衛
112年11月 大樓 南京東路五段40之1號9樓
1,500 萬
含車位價
61.07坪
含車位坪數
24.6萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
4.60坪 9~9/19 33.8年 4房(室)2廳2衛
112年11月 車位 南京東路五段38、38之1、40、40之1號房屋地下二層
288 萬
8.11坪
備註:僅車位交易;
0.21坪 -2~-2/19 33.8年 0房(室)0廳0衛
112年11月 大樓/套房 南京東路五段40號19樓之1
1,020 萬
11.10坪
91.9萬
0.91坪 19~19/19 33.8年 1房(室)0廳1衛
112年09月 大樓 南京東路五段40號17樓之2
1,910 萬
21.32坪
89.6萬
備註:陽台外推;
1.76坪 17~17/19 33.6年 2房(室)2廳1衛
112年07月 大樓/辦公 南京東路五段40號12樓之4
1,288 萬
13.87坪
92.9萬
備註:其他增建:前陽台。其他增建;
1.14坪 12~12/19 33.4年 1房(室)1廳1衛
112年06月 大樓
3,188 萬
45.49坪
70.1萬
3.77坪 4~4/19 33.4年 3房(室)2廳2衛
112年06月 大樓/套房
980 萬
11.01坪
89.0萬
0.91坪 19~19/19 33.4年 1房(室)1廳1衛
112年03月 大樓/套房
1,188 萬
13.86坪
85.7萬
1.14坪 3~3/19 33.1年 1房(室)1廳1衛
112年03月 大樓/辦公 南京東路五段40號3樓之2
1,808 萬
21.32坪
84.8萬
備註:陽台外推;
1.76坪 3~3/19 33.1年 2房(室)2廳1衛
112年01月 大樓/辦公 南京東路五段40號11樓之5
580 萬
13.87坪
41.8萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
1.14坪 11~11/19 32.9年 1房(室)1廳1衛
112年01月 大樓/辦公 南京東路五段40號11樓之10
1,057 萬
10.99坪
96.1萬
0.90坪 11~11/19 32.9年 1房(室)1廳1衛
111年11月 大樓/套房
985 萬
10.99坪
89.6萬
0.91坪 18~18/19 32.8年 1房(室)1廳1衛
111年10月 大樓
1,938 萬
21.32坪
90.9萬
1.76坪 6~6/19 32.7年 2房(室)2廳1衛
111年10月 大樓/辦公 南京東路五段40號10樓之6
1,700 萬
20.32坪
83.7萬
1.64坪 10~10/19 32.7年 2房(室)1廳1衛
111年07月 大樓/辦公 南京東路五段40號11樓
1,000 萬
11.10坪
90.1萬
備註:陽台外推;
0.91坪 11~11/19 32.4年 1房(室)1廳1衛
111年05月 大樓 南京東路五段38之1號2樓之1
3,168 萬
含車位200萬
52.99坪
含車位8.10坪
66.1萬
已扣除車位
4.02坪 2~2/19 32.3年 2房(室)2廳2衛
111年05月 大樓 南京東路五段40之1號17樓之1
2,835 萬
36.57坪
77.5萬
備註:陽台外推;
3.02坪 17~17/19 32.3年 3房(室)2廳2衛
111年04月 大樓 南京東路五段40號18樓之2
1,770 萬
21.32坪
83.0萬
1.76坪 18~18/19 32.2年 2房(室)2廳1衛
111年04月 大樓/套房
1,270 萬
13.87坪
91.6萬
1.14坪 8~8/19 32.2年 1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市松山區南京東路五段38號

完工日期 1990/02~1990/02 屋齡 約34年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~19 層 / 地下 1~2 層
總戶數 301戶 建設公司 仁普建設
坪數規劃 11.01~52.06坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.好好享受繁華台北難得的一片中庭綠意,在與周遭塵囂隔絕,彷彿遺世獨
立的靜謐庭園裡,獨享一片藍天綠意。
2.整體建築不過度裝飾,用簡化的手法來達到對形式與美感的要求,不為變
化而變化,庭園景觀設計充滿現代感,但也蘊含古典元素,在兩者之間取得
巧妙平衡.
3.南京東路五段稀有雙併大坪數住宅,磁卡進出,雙門禁管理。

周邊交通

鄰近南京三民捷運站

1.鄰近南京三民捷運站,南京東路公車專用道多線公車。近環東大道、市民大道,路網完整,交通便利。
2.松山捷運與台鐵松山車站連通後,也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。
3.近松山機場,旁有建國高架快速道路連接中山高,位於台北交通樞紐地區四通八達,不管您是要出國、南來或北往,交通四通八達非常便利。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.西松國小:以台北市教育發展手冊願景為藍圖,『人與我』、『人與自然』、『人與社會』三大目標,規劃出西松學校本位課程。做一個瞭解自我、主動學習、與生活實踐的好兒童;做一個能與群體溝通尊重他人,與團隊合作的兒童;做一個富有思考、探索、運用科技解決問題的兒童。
2.西松高中國中部:學校自民國86年改制為完全中學,並遷移至新校舍,座落於人文薈萃的民生社區,設有國中部與高中部,以「服務、創造、犧牲」與師生共勉。
3.中崙高中國中部:校園規劃具社區化,生活化,適性化,資訊化的特色。本校附設國中部二十三個班約八百人及高中部三十個班近一千兩百人,教學著重資訊教育結合英文能力訓練如台美學生遠距對談等。本校基於教育即生活的體認,不論校舍建築或庭園規劃,皆力求格局寬闊,獨具風格,以嶄新的設計手法,塑造符合學校行政、老師教學和學生學習的良好環境,企盼在社區總體營造的努力下,能成功地培育出眼光遠大、器宇軒昂的優秀青年。
休閒/公園綠地
1.婦聯公園:水黃皮環繞婦聯公園形成鮮明綠帶,公園內則種植有臺灣海棗、垂榕、榕樹、厚皮香、春不老等,環境清幽,園內格局別緻,常做為國內電視劇拍攝的場景。
2.長壽公園:以臺灣欒樹為主要喬木,盛夏時刻一片綠意盎然,並設有遊戲區及造型花園,是一個令人得以徹底放鬆的地方。
百貨/商場/傳統市場
1.敦北商圈:本商圈南接敦南商圈,北臨松山機場,東接內科園區,交通甚為便利;進駐本區的公司整體素質優於其他商圈,外商集中,為外資法人最愛進駐的商圈,因此物業管理平均水準亦佳。敦北商圈可說是兼具絕佳地理位置與成熟商圈機能的國際商辦潛力區。此外,捷運文湖線行經商圈西側,更連結大內湖科技園區,增加科技與經貿產業的連結。
2.小巨蛋商圈:松山小巨蛋位居台北市精華商圈中心,往北緊臨微風南京百貨、西倚微風廣場,南近東區SOGO、統領商圈,東接京華城Living Mall,生活採買便捷,金融機構林立、就業機會多元,周邊有許多公園綠地,居住環境優質。小巨蛋生活圈屬文教區,各項生活機能具備,休閒功能發達,有許多公園綠地;各大百貨商圈環繞,並有中崙傳統市場可滿足生活需求。小巨蛋生活圈有許多商業辦公大樓,像是南京東路四段就有12家金融機構體系,商業氣息濃厚,有「台北華爾街」的美名。

建築設計

1.南京東路五段-中華開發商圈稀有電梯管理純住家。
2.愛琴海分為-前棟、後棟;前棟面南京東路五段,一層約五戶,坪數介於11~30坪。後棟面光復北路103巷,一層僅二戶,坪數介於45~52坪,鬧中取靜。

公共設施

梯廳、樓梯間等。