賴上偉店長
社區首席顧問 賴上偉 店長
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天廈

臺北市大安區仁愛路四段

屋齡約 38 年 / 總戶數約 121 戶

天廈 實價登錄

天廈, 近五年內共有12筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年03月 大樓 仁愛路四段383號6樓之2
6,158 萬
50.59坪
121.7萬
備註:陽台外推;
5.82坪 6~6/15 36.4年 3房(室)2廳2衛
111年06月 大樓 仁愛路四段369號8樓之2
3,240 萬
25.30坪
128.1萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
2.91坪 8~8/15 35.7年 3房(室)2廳2衛
111年06月 車位 仁愛路四段373號房屋地下一、二層
200 萬
5.69坪
備註:本次交易車位權利範圍2/320 係1/2個車位親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;僅車位交易;
0.05坪 -2~-1/19 35.7年 0房(室)0廳0衛
111年06月 大樓 仁愛路四段369號8樓之2
1,620 萬
12.65坪
128.1萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
1.46坪 8~8/15 35.7年 3房(室)2廳2衛
111年03月 大樓 仁愛路四段375號15樓
15,500 萬
含車位400萬
129.41坪
含車位坪數
119.8萬
含車位計算
13.73坪 15~16/19 35.4年 6房(室)2廳3衛
110年10月 大樓 仁愛路四段383號3樓之2
6,500 萬
49.40坪
131.6萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
5.91坪 3~3/15 35.0年 2房(室)2廳1衛
110年03月 大樓 仁愛路四段369號6樓之1
8,858 萬
含車位價
75.87坪
含車位坪數
116.8萬
含車位計算
備註:陽台外推;
7.53坪 6~6/15 34.4年 3房(室)2廳3衛
109年12月 大樓 仁愛路四段369號10樓
6,988 萬
64.57坪
108.2萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
7.44坪 10~10/15 34.2年 3房(室)2廳2衛
109年09月 大樓
6,999 萬
68.50坪
102.2萬
8.10坪 2~2/19 34.0年 5房(室)2廳3衛
109年03月 大樓 仁愛路四段377號17樓
8,400 萬
含車位價
73.45坪
含車位11.37坪
114.4萬
含車位計算
備註:含增建或未登記建物。;
7.05坪 17~17/19 33.4年 4房(室)2廳2衛
109年01月 大樓 仁愛路四段377號2樓
6,700 萬
68.50坪
97.8萬
8.10坪 2~2/19 33.3年 4房(室)2廳2衛
108年12月 大樓
10,000 萬
含車位500萬
75.87坪
含車位11.37坪
147.3萬
已扣除車位
7.53坪 10~10/15 33.2年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區仁愛路四段

完工日期 1986/10~1986/10 屋齡 約38年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~19 層 / 地下 1~2 層
總戶數 121戶 建設公司 僑泰建設股份有限公司
坪數規劃 50.00~71.00坪 管理方式 保全系統

社區特色

1.僑泰建設在大安區的鉅作
2.天廈共分三棟(A.B.C)B棟ㄧ層兩戶,A,Cㄧ層三戶,採中庭式管理,24小時保全管理,管理嚴謹,另車到出入口亦有管理。
3.中庭式管理可供小孩遊玩,避免人車往來得危險性,更可提供住戶彼此聯絡情誼的好場所。
4.仁愛路四段上,與鳳翔、陛廈、百吉、百利等,少數名宅之一
5.位於東區小吃街忠孝東路四段216巷、與精品街延吉街的中間
6.國父紀念館步行約5分鐘,忠孝敦化捷運站步行約7分鐘
7.生活機能強、交通便利,也是唯一在仁愛路四段上有中庭管理的名宅。
8.為光復仁愛雙明星學區,住戶品質人文氣質高。

周邊交通

步行可到國父紀念館站或信義安和站,仁愛路由西向東串連了中正紀念堂、通化商圈、國父紀念館等,基隆路往北到信義計畫區往南到文山區、公館,從信義快速道快速銜接國道3號,仁愛路上有多路線公車,周邊交通便捷。

鄰近生活圈

鄰近學校
光復國小
是一所成立於1964年的公立國民小學,以教學為中心,實施多元活潑的教學活動,辦理創意活動,提供學生展演的舞台。學生歷年來參與各項活動皆有精彩的表現。如:國樂團、弦樂團年年以優秀的成績代表臺北市參加全國賽、田徑隊歷年來皆勇奪臺北市前三名、臺北市多語文競賽屢獲佳績等。
仁愛國中
成立於1962年該校,目前普通班共有62個班級,另外還設有體育班及音樂班,對數學具研究興趣者而開設數理資優班,發掘數學科資賦優異學生,並以個別教育方式,期能培養數學創意的優秀人才。另運用電腦多媒體為教學注入新血,並逐步將電腦應用於課堂的教學之上,使課程活動設計更加活潑生動,促進學生學習興趣與效率,展現多元化的教學面相。
休閒/公園綠地
國父紀念館
1964年第二次世界大戰後,為紀念 國父孫中山先生開始籌建國父紀念館,館內規劃有可容納觀眾2500多人的『大會堂』,總面積約為2844平方公尺,為國內最大型的國家級表演場地,演講廳常有學術性、生活性的講座;國家級的藝廊『中山國家畫廊』經常邀請國內外知名的藝術家在此展出,而寬敞、明亮又氣派的『國父史蹟展東室、西室』也是特色所在。國父紀念館外的『中山公園』佔地約為11公尺,綠意盎然、垂柳迎風搖曳的『翠湖』是欣賞台北101的最佳場所之一,睡蓮盛開的景象令人著迷;全長120公尺、寬1.2公尺採用花蓮特產墨綠色小卵石所舖設的『健康步道』和『廣場噴泉』都是國父紀念館內青翠的景色,周圍還有樟樹、鳳凰木和白千層等樹木,讓整座國父紀念館成為台北都會區中的綠地。國父紀念館占地廣闊,綠意、湖水和建築優美的景色成為台北地標。
台北市政府市民廣場
市民廣場則是大型戶外場地,市政府在此辦了幾次跨年的晚會,再加上其他單位所舉辦的活動,早已把位處台北市邊緣的市民廣場變成一個能聚集青少年的戶外休閒場所。市民廣場是兼具公園形態及道路使用的多功能開放性公共遊憩場所,可以免費提供機關團體使用,但必須事先提出申請企劃案,且活度的內容要以政令宣導、公益、文化或社教活動為主。
松山文創園區
全區為古蹟建築,製菸工廠、倉庫建築古色古香保存完善,是近年國內外藝文展覽辦展的熱門場地。除了提供展覽空間,松山文創園區也推出自辦活動,包括總結臺北市年度原創能量的原創基地節、學生畢展主題月松山文創學園祭,並且推出與公協會合作的133號合作社以及主打實驗性展演的LAB創意實驗室。
百貨/商場/傳統市場
東區商圈
在忠孝東路四段附近一帶以太平洋SOGO百貨、微風廣場、頂好名店城、明曜百貨等商場為中心的商圈,範圍則在復興南路以東、基隆路以西、市民大道以南、仁愛路以北之間,從百貨公司、精品小店、路旁小攤、連鎖書店、咖啡館、精緻美食等等應有盡有,是台北市民逛街購物的好去處。
光復市場
市場內共有56個攤位,販售各項生鮮、日用品及許多眷村美食,且提供宅配服務。為臺北市公有傳統零售示範市場之一。光復南路及延吉街的巷弄裡也有許多美食餐廳,中式、日式、西式料理應有盡有。
信義計畫區
該區亦是全世界百貨公司最密集的區域,包含新光三越信義新天地A11、A8、A9、A4四個館、台北101、信義威秀影城、ATT 4 FUN、統一阪急百貨、BELLAVITA、信義誠品、微風松高、微風信義、NEO19;於0.5平方公里內就有13間百貨商場,百貨之間可透過信義商圈空橋系統或地下通道往來,可由市政府站步行至台北101/世貿站。
臨江街觀光夜市
由通化街39巷及臨江街所形成的十字型觀光夜市,臨江街夜市是女性的最佳購物天堂。白天是朝日菜市場,販賣著各式魚,肉,菜,聚集的每家婦女來此採購,也成了婆婆媽媽相會交流的好地點。一旦接近黃昏,兩旁的服飾店面,小吃攤販,也陸陸續續的開始營業。

建築設計

基地面積約3151平方公尺,規劃地上19層的電梯大樓,大基地面積只使用較少建蔽空間

公共設施

大型造景中庭、會議廳、一樓門廳、梯廳、樓梯間等