張家興店長
社區首席顧問 張家興 店長
永慶房屋-中和復興直營店
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維也納

新北市中和區中興街266巷

屋齡約 33 年 / 總戶數約 150 戶

維也納 實價登錄

維也納， 近五年內共有19筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年12月 公寓 中興街266巷20號2樓
1,350 萬
31.58坪
42.8萬
備註：其他增建；
 9.33坪 2~2/5 32.3年 3房(室)2廳2衛
112年03月 公寓 中興街266巷4號2樓
990 萬
含車位價
39.78坪
含車位8.67坪
24.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 11.99坪 2~2/5 31.5年 3房(室)2廳2衛
111年06月 公寓
990 萬
31.10坪
31.8萬
 9.18坪 3~3/5 30.8年 3房(室)2廳2衛
111年01月 公寓 中興街266巷7號4樓
1,060 萬
33.69坪
31.5萬
 10.33坪 4~4/5 30.4年 3房(室)2廳2衛
111年01月 公寓 中興街276號3樓
898 萬
32.15坪
27.9萬
 9.84坪 3~3/5 30.4年 3房(室)2廳2衛
110年12月 公寓 中興街266巷7號
1,220 萬
33.69坪
36.2萬
 10.33坪 1~1/5 30.3年 3房(室)2廳2衛
110年12月 公寓 中興街266巷13號5樓
1,090 萬
37.27坪
29.3萬
備註：陽台外推；
 11.56坪 5~5/5 30.3年 4房(室)2廳2衛
110年11月 公寓 中興街266巷12號
1,400 萬
含車位價
53.15坪
含車位8.67坪
26.3萬
含車位計算
 11.99坪 1~1/5 30.2年 3房(室)2廳3衛
110年10月 公寓 中興街266巷7號2樓
1,040 萬
33.69坪
30.9萬
 10.33坪 2~2/5 30.1年 3房(室)2廳2衛
110年09月 公寓 中興街266巷8號4樓
855 萬
31.10坪
27.5萬
 9.18坪 4~4/5 30.0年 3房(室)2廳2衛
110年09月 公寓
1,120 萬
含車位130萬
39.78坪
含車位8.67坪
31.8萬
已扣除車位
 11.99坪 5~5/5 30.0年 3房(室)2廳2衛
110年04月 公寓
878 萬
32.15坪
27.3萬
 9.84坪 5~5/5 29.6年 3房(室)2廳2衛
110年03月 公寓 中興街266巷8號5樓
835 萬
31.10坪
26.9萬
 9.18坪 5~5/5 29.5年 3房(室)2廳2衛
110年02月 公寓
986 萬
33.69坪
29.3萬
 10.33坪 2~2/5 29.5年 3房(室)2廳2衛
109年07月 公寓 中興街266巷4號3樓
970 萬
含車位價
39.78坪
含車位坪數
24.4萬
含車位計算
 11.99坪 3~3/5 28.9年 1房(室)1廳1衛
109年06月 公寓 中興街258號4樓
1,010 萬
35.73坪
28.3萬
 10.62坪 4~4/5 28.8年 3房(室)2廳2衛
109年04月 公寓 中興街258號5樓
908 萬
35.73坪
25.4萬
備註：含增建或未登記建物。;
 10.62坪 5~5/5 28.6年 2房(室)2廳2衛
108年12月 公寓
1,000 萬
37.27坪
26.8萬
 11.56坪 3~3/5 28.3年 2房(室)2廳2衛
108年11月 公寓 中興街264號3樓
1,000 萬
43.20坪
23.2萬
 13.07坪 3~3/5 28.2年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市中和區中興街266巷

完工日期 1991/09~1991/09 屋齡 約33年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~5 層 / 地下 0~0 層
總戶數 150戶 建設公司 金興建設
坪數規劃 28.24~44.48坪 管理方式 管理員(警衛)

周邊交通

外出即可擁有便捷的公車
距離景安捷運站約800公尺
開車可由快速道路連接中和交流道

鄰近生活圈

鄰近學校
復興國小，小孩上下學便捷、快速
讓小孩自己上下學，提早學習獨立
休閒/公園綠地
中興公園、旁邊有登山步道
三面環山，回家像度假，盡情享受芬多精及蟲鳴鳥叫的悠閒生活
百貨/商場/傳統市場
黃昏市場.傳統早市.頂好超市.松青超市
買菜、購物、吃喝玩樂樣樣足

建築設計

位於中興街巷弄內，免除都會吵雜的宣喧擾擾，自成一格的二丁掛公寓型獨立社區，有管理員刪選進出人員，超低公設比，融合住大樓社區有管理跟住公寓免虛公設的優點。