廖宜軒店長
社區首席顧問 廖宜軒 店長
永慶房屋-天母七段直營店
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敦園大樓

臺北市士林區中山北路七段190巷

屋齡約 46 年 / 總戶數約 20 戶

敦園大樓 周遭行情

敦園大樓， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年04月 華廈 中山北路七段221號3樓
1,100 萬
16.29坪
67.5萬
備註：本案房地為持分買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 3.52坪 3~3/7 36.4年 4房(室)2廳4衛
113年03月 華廈
2,050 萬
36.66坪
55.9萬
 8.13坪 7~7/7 39.5年 3房(室)1廳2衛
113年03月 華廈 中山北路七段219巷3弄121號2樓
1,450 萬
34.17坪
42.4萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 6.93坪 2~2/7 39.4年 3房(室)2廳2衛
113年03月 華廈/店面 天玉街34號
4,350 萬
含車位價
42.80坪
含車位坪數
101.6萬
含車位計算
備註：其他增建；
 8.89坪 1~1/7 40.8年 3房(室)1廳2衛
113年03月 華廈 中山北路七段190巷27之1號6樓
2,280 萬
37.36坪
61.0萬
備註：陽台外推；其他增建；
 7.32坪 6~6/7 44.4年 2房(室)2廳2衛
113年03月 華廈 天玉街115號2樓
6,000 萬
含車位價
123.48坪
含車位49.63坪
48.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 33.51坪 2~3/5 16.4年 5房(室)3廳4衛
113年03月 公寓
1,250 萬
25.88坪
48.3萬
 7.64坪 5~5/5 44.7年 3房(室)2廳1衛
113年03月 華廈 中山北路七段114巷 A2棟-2F
3,500 萬
含車位180萬
38.38坪
含車位9.26坪
114.0萬
已扣除車位
 8.10坪 2~2/9 0.0年 3房(室)2廳2衛
113年03月 華廈 中山北路七段141巷23號2樓
4,500 萬
含車位200萬
53.03坪
含車位3.11坪
86.1萬
已扣除車位
備註：含裝潢費；
 9.27坪 2~2/8 1.4年 3房(室)2廳2衛
113年02月 華廈
2,250 萬
46.40坪
48.5萬
 10.31坪 3~3/6 36.7年 3房(室)2廳2衛
113年02月 公寓
1,525 萬
32.65坪
46.7萬
 9.93坪 2~2/5 43.1年 3房(室)2廳1.5衛
113年02月 華廈 中山北路七段141巷23號7樓
4,900 萬
含車位220萬
53.03坪
含車位3.11坪
93.8萬
已扣除車位
 9.27坪 7~7/8 1.3年 3房(室)2廳2衛
113年02月 華廈 中山北路七段190巷12弄9之1號
3,199 萬
含車位200萬
59.88坪
含車位坪數
53.4萬
含車位計算
 11.13坪 1~1/8 39.2年 3房(室)2廳2衛
113年02月 公寓 中山北路七段114巷42號4樓
1,920 萬
31.20坪
61.5萬
備註：其他增建；
 7.34坪 4~4/5 43.3年 3房(室)2廳2衛
113年02月 華廈
2,650 萬
含車位300萬
50.98坪
含車位13.65坪
63.0萬
已扣除車位
 10.59坪 7~7/7 43.3年 2房(室)2廳2衛
113年02月 華廈
2,800 萬
40.24坪
69.6萬
 12.37坪 2~2/5 45.6年 3房(室)2廳1衛
113年02月 華廈 中山北路七段220巷5號
1,100 萬
含車位價
76.62坪
含車位坪數
14.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 13.98坪 1~1/6 37.7年 4房(室)2廳2衛
113年01月 華廈 中山北路七段114巷 A1棟-9F
6,800 萬
含車位150萬
65.03坪
含車位9.26坪
119.2萬
已扣除車位
 13.72坪 9~9/9 0.0年 3房(室)1廳2衛
113年01月 華廈 中山北路七段190巷12弄11號7樓
3,800 萬
含車位價
72.15坪
含車位10.28坪
52.7萬
含車位計算
備註：其他增建；
 14.41坪 7~7/7 36.3年 3房(室)2廳2衛
113年01月 透天厝
6,735 萬
48.34坪
139.3萬
 123.76坪 1~1/1 60.4年 3房(室)2廳3衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區中山北路七段190巷

完工日期 1978/6~1978/6 屋齡 約46年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 5~5 層 / 地下 0~0 層
總戶數 20戶 建設公司 宏興建設公司
坪數規劃 45.24~45.24坪 管理方式 保全系統

社區特色

作落於鞍山岩盤上 地質穩 位天母核心地段住宅區地理環境佳 近天母古道敦親山道 環境清幽空氣清新假日爬山運動休閒好去處 公車總站旁為北市主要幹道之ㄧ交通運輸便利座公車走路只要三分鐘就有五六線的公車可搭 離天母國小走路只要8~10分鐘 所屬天母國中更是天母頂尖明星學校多少家長想設籍於此 傳統天母商圈天母市場 24H頂好超市就在旁邊買菜購物超方便 郵局 銀行都在附近生活機能佳 7-11 全家便利商店更是近在咫尺 看電影有美麗華影城 逛百貨 有新光三越百貨 大葉高島屋百貨等還有萬坪運動公園

周邊交通

到公車總站只要2分鐘有好幾線公車可到台北縣市各地及捷運站

鄰近生活圈

鄰近學校
天母國小 天母國中台北市的10大明星國中 日僑學校 美國學校
休閒/公園綠地
天母公園 天母古道只要5分鐘假日休假休閒好去處
百貨/商場/傳統市場
新光三越百貨 頂好超市只要2分鐘買菜超方便 天母市場

建築設計

外觀為馬賽克磚為傳統雙拼公寓

公共設施

舊式公寓無明顯公共設施