李泓儒
社區首席顧問 李泓儒
永慶房屋-天母東路直營店
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尊苑

臺北市士林區天母東路59號

屋齡約 38 年 / 總戶數約 21 戶

尊苑 周遭行情

尊苑， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 華廈/店面 天玉街34號
4,350 萬
含車位價
42.80坪
含車位坪數
101.6萬
含車位計算
備註：其他增建；
 8.89坪 1~1/7 40.8年 3房(室)1廳2衛
113年03月 車位 天母東路69巷11號地下室
230 萬
14.12坪
備註：僅車位交易；
 1.29坪 -1~-1/8 46.5年 0房(室)0廳0衛
113年03月 公寓
1,980 萬
28.41坪
69.7萬
 6.08坪 4~4/5 43.0年 3房(室)2廳2衛
113年03月 公寓
2,210 萬
33.69坪
65.6萬
 10.47坪 4~4/5 44.5年 4房(室)2廳2衛
113年02月 華廈
2,250 萬
46.40坪
48.5萬
 10.31坪 3~3/6 36.7年 3房(室)2廳2衛
113年02月 華廈 天母東路8巷21號7樓之1
2,080 萬
30.02坪
69.3萬
 4.83坪 7~7/7 47.5年 3房(室)2廳2衛
113年02月 華廈 天母東路8巷58號7樓
8,880 萬
含車位450萬
88.33坪
含車位坪數
100.5萬
含車位計算
 17.89坪 7~8/8 17.8年 4房(室)3廳3衛
113年02月 車位 中山北路七段38巷11號地下三層
315 萬
13.59坪
備註：僅車位交易；
 0.16坪 -3~-3/12 15.4年 0房(室)0廳0衛
113年02月 公寓
2,000 萬
30.50坪
65.6萬
 9.17坪 5~5/5 40.2年 3房(室)2廳2衛
113年02月 華廈
3,400 萬
50.45坪
67.4萬
 10.15坪 4~4/7 38.1年 3房(室)2廳3衛
113年02月 公寓
1,630 萬
34.63坪
47.1萬
 12.91坪 2~2/5 44.7年 3房(室)2廳2衛
113年02月 華廈
2,200 萬
32.66坪
67.4萬
 3.73坪 7~7/10 46.0年 3房(室)2廳2衛
113年02月 華廈 天母東路8巷47號5樓
3,700 萬
52.11坪
71.0萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
 9.46坪 5~5/7 42.2年 3房(室)2廳2衛
113年01月 華廈 中山北路七段114巷 A1棟-9F
6,800 萬
含車位150萬
65.03坪
含車位9.26坪
119.2萬
已扣除車位
 13.72坪 9~9/9 0.0年 3房(室)1廳2衛
113年01月 車位 天母東路50巷20號地下樓
250 萬
9.02坪
備註：僅車位交易；
 0.19坪 -1~-1/8 45.8年 0房(室)0廳0衛
113年01月 透天厝
6,735 萬
48.34坪
139.3萬
 123.76坪 1~1/1 60.4年 3房(室)2廳3衛
113年01月 大樓
3,688 萬
含車位280萬
50.43坪
含車位4.92坪
74.9萬
已扣除車位
 5.43坪 2~2/15 1.2年 3房(室)2廳3.5衛
113年01月 大樓 天母東路8號30樓
31,000 萬
含車位價
210.93坪
含車位33.20坪
147.0萬
含車位計算
 23.66坪 30~30/38 7.3年 0房(室)0廳0衛
113年01月 公寓 天玉街75巷8號4樓
500 萬
14.92坪
33.5萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 3.87坪 4~4/5 45.1年 2房(室)2廳2衛
113年01月 大樓 中山北路七段141巷21號 A21棟-2F
2,878 萬
含車位265萬
37.99坪
含車位11.73坪
99.5萬
已扣除車位
 5.20坪 2~2/12 0.0年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區天母東路59號

完工日期 1986/9~1986/9 屋齡 約38年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 7~7 層 / 地下 2~2 層
總戶數 21戶 建設公司 金正建設
坪數規劃 61.93~83.50坪 管理方式 保全系統

社區特色

尊苑緊鄰新光三越 華納威秀,生活機能非常方便,而在旁數個公園更讓整體環境素質提升許多,尤以美國學校.日僑學校以及大使館的加持,更讓週遭多了許多異國風!
本建築後院規劃有花園,花園裡泳池 花台 步道 花木等,尤其是鉅資興建的全自動化過濾系統的泳池,和噴泉 假山 花園融為一體,美不勝收!
坪數規劃為70坪以上,完全大戶典範,客餐廳及臥室均保持極好的動線關係,簡潔流暢,同時書房以及佣人房均予以周詳的設計,充分保持主人的生活私密性,可畏面面俱到的大戶典範!
另外,一般住宅當管道發生破裂 腐蝕等問題時,必將導致該戶房子無法繼續使用,本住宅採用可開啟的管道系統,讓所有必要更換的管路可以自由更換 清洗,使各種管路壽命無限次延長,同時,對未來資訊化須增添的設備管路,不必擔心無法配置!

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:三玉國小
國中:天母國中
大專院校:台北體院
特殊學校:美.日僑學校.啟明學校.啟智學校
休閒/公園綠地
天母運動公園.天和公園.東和公園.天母古道.天母公園
百貨/商場/傳統市場
新光三越 華納威秀 華琪市場 天母廣場跳蚤市場

建築設計

李學銘建築師設計

公共設施

泳池 交誼廳