黃振倫店長
社區首席顧問 黃振倫 店長
永慶房屋-文德直營店
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東王京畿

臺北市內湖區文德路22巷

屋齡約 34 年 / 總戶數約 103 戶

東王京畿 實價登錄

東王京畿， 近五年內共有12筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年01月 大樓 文德路22巷9弄46號3樓
3,500 萬
含車位300萬
60.54坪
含車位10.48坪
63.9萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建；
 10.75坪 3~4/13 33.0年 4房(室)2廳2衛
112年04月 大樓 文德路22巷9弄48號9樓
3,268 萬
含車位150萬
59.10坪
含車位5.24坪
57.9萬
已扣除車位
 10.65坪 12~13/13 32.3年 5房(室)2廳2衛
110年10月 大樓
2,980 萬
含車位150萬
50.25坪
含車位5.24坪
62.9萬
已扣除車位
 9.00坪 5~6/13 30.8年 3房(室)2廳2衛
110年08月 大樓 文德路22巷9弄48號6樓
3,600 萬
含車位價
54.46坪
含車位5.24坪
66.1萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 9.77坪 8~9/13 30.6年 4房(室)2廳2衛
109年12月 大樓 文德路22巷9弄38號5樓
3,180 萬
54.39坪
58.5萬
備註：陽台外推;
 9.77坪 6~7/13 29.9年 5房(室)2廳2衛
109年12月 車位 文德路22巷9弄34號房屋地下二層
136 萬
5.24坪
備註：僅車位交易;
 0.88坪 -2~-2/13 29.9年 0房(室)0廳0衛
109年11月 大樓 文德路22巷9弄64號7樓
3,450 萬
含車位300萬
64.50坪
含車位10.48坪
58.3萬
已扣除車位
 11.52坪 9~10/13 29.9年 6房(室)2廳3衛
109年10月 大樓
2,770 萬
含車位價
56.53坪
含車位5.24坪
49.0萬
含車位計算
 9.99坪 3~3/13 29.7年 4房(室)2廳2衛
109年10月 大樓 文德路22巷9弄46號6樓
2,700 萬
含車位150萬
50.25坪
含車位坪數
53.7萬
含車位計算
 9.00坪 8~9/13 29.8年 3房(室)2廳2衛
109年09月 大樓
2,893 萬
含車位150萬
51.72坪
含車位5.24坪
59.0萬
已扣除車位
 9.00坪 5~6/13 29.7年 2房(室)2廳2衛
109年07月 大樓 文德路22巷9弄46號5樓
3,200 萬
含車位價
56.59坪
含車位5.24坪
56.5萬
含車位計算
 9.99坪 6~7/13 29.5年 4房(室)2廳2衛
108年06月 大樓/店面 文德路22巷9弄66號
2,350 萬
含車位價
49.39坪
含車位坪數
47.6萬
含車位計算
 8.78坪 -1~1/13 28.4年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市內湖區文德路22巷

完工日期 1991/01~1991/01 屋齡 約34年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~13 層 / 地下 1~2 層
總戶數 103戶 建設公司 贊泰建設股份有限公司
坪數規劃 38.00~54.00坪 管理方式 保全系統

社區特色

1、生活機能完善，交通便利，購物方便
2、近捷運、市場、公園綠地，學區完善
3、近內湖科學園區，增值潛力佳
4、近中山高速公路交流道、內湖路、文德路、港墘路、堤頂大道等各主要交通要道

周邊交通

交通網絡便捷

* 雙捷運－文德及港墘捷運站。
* 高速公路－中山高、北宜高、北二高。
* 快速道路－麥帥橋、堤頂大道、環東大道-南港、民權東路六段-松山機場 (集合北市重大交通樞紐)。
* 火車、高鐵、轉運站－松山火車站、南港車站。

鄰近生活圈

鄰近學校
鄰近內湖國小、內湖國中、內湖高中、內湖高工皆在步行10分鐘內
休閒/公園綠地
距碧湖公園僅五分鐘，對面即瑞陽公園 步行五分鐘即至文德二號公園

* 碧湖公園四周山丘環抱，湖水碧波盪漾，園內動植物生態豐富，終年棲息小白鷺，不論清晨或黃昏，總是吸引大批人潮來此健身運動，立於山顛俯視而下，碧湖美景盡收眼底。園內大埤湖、九曲橋、中式涼亭為其特色景觀，走在環湖步道，飽覽湖光山色，悠閒愜意。
百貨/商場/傳統市場
鄰近內湖區知名的737巷商圈，文德黃昏市場、頂好超市、統一超商、 福客多、松青超市、江南市場、夜市皆有，店家林立，美麗華商圈、五期重劃區的COSTCO、大潤發、家樂福等賣場，生活機能一次滿足

建築設計

文德商圈標地社區，戶數單純 管理完善， 鄰近公園休憩悠閒
社區臨帶狀公園，採ㄇ字型規劃，戶戶有採光；樓上住家3~4房規劃，4房為樓中樓，挑高設計

公共設施

中庭花園，健身房，會議室，管理室