東王京畿

臺北市內湖區文德路22巷

屋齡約 34 年 / 總戶數約 103 戶

成交
近2年平均 60.9 萬/坪

最新成交 63.9萬/坪 (113年01月)

近五年最高 66.1萬/坪 (110年08月)

東王京畿實價登錄

東王京畿， 近五年內共有11筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年01月	大樓	文德路22巷9弄46號3樓	3,500 萬含車位300萬	60.54坪含車位10.48坪	63.9萬已扣除車位備註：陽台外推；其他增建；	10.75坪	3~4/13	33.0年	4房(室)2廳2衛
112年04月	大樓	文德路22巷9弄48號9樓	3,268 萬含車位150萬	59.10坪含車位5.24坪	57.9萬已扣除車位	10.65坪	12~13/13	32.3年	5房(室)2廳2衛
110年10月	大樓		2,980 萬含車位150萬	50.25坪含車位5.24坪	62.9萬已扣除車位	9.00坪	5~6/13	30.8年	3房(室)2廳2衛
110年08月	大樓	文德路22巷9弄48號6樓	3,600 萬含車位價	54.46坪含車位5.24坪	66.1萬含車位計算備註：陽台外推；	9.77坪	8~9/13	30.6年	4房(室)2廳2衛
109年12月	大樓	文德路22巷9弄38號5樓	3,180 萬	54.39坪	58.5萬備註：陽台外推;	9.77坪	6~7/13	29.9年	5房(室)2廳2衛
109年12月	車位	文德路22巷9弄34號房屋地下二層	136 萬	5.24坪	備註：僅車位交易;	0.88坪	-2~-2/13	29.9年	0房(室)0廳0衛
109年11月	大樓	文德路22巷9弄64號7樓	3,450 萬含車位300萬	64.50坪含車位10.48坪	58.3萬已扣除車位	11.52坪	9~10/13	29.9年	6房(室)2廳3衛
109年10月	大樓		2,770 萬含車位價	56.53坪含車位5.24坪	49.0萬含車位計算	9.99坪	3~3/13	29.7年	4房(室)2廳2衛
109年10月	大樓	文德路22巷9弄46號6樓	2,700 萬含車位150萬	50.25坪含車位坪數	53.7萬含車位計算	9.00坪	8~9/13	29.8年	3房(室)2廳2衛
109年09月	大樓		2,893 萬含車位150萬	51.72坪含車位5.24坪	59.0萬已扣除車位	9.00坪	5~6/13	29.7年	2房(室)2廳2衛
109年07月	大樓	文德路22巷9弄46號5樓	3,200 萬含車位價	56.59坪含車位5.24坪	56.5萬含車位計算	9.99坪	6~7/13	29.5年	4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市內湖區文德路22巷

完工日期	1991/01~1991/01	屋齡	約34年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~13 層 / 地下 1~2 層
總戶數	103戶	建設公司	贊泰建設股份有限公司
坪數規劃	38.00~54.00坪	管理方式	保全系統

社區特色

1、生活機能完善，交通便利，購物方便
2、近捷運、市場、公園綠地，學區完善
3、近內湖科學園區，增值潛力佳
4、近中山高速公路交流道、內湖路、文德路、港墘路、堤頂大道等各主要交通要道

周邊交通

交通網絡便捷

* 雙捷運－文德及港墘捷運站。
* 高速公路－中山高、北宜高、北二高。
* 快速道路－麥帥橋、堤頂大道、環東大道-南港、民權東路六段-松山機場 (集合北市重大交通樞紐)。
* 火車、高鐵、轉運站－松山火車站、南港車站。

鄰近生活圈

鄰近學校: 鄰近內湖國小、內湖國中、內湖高中、內湖高工皆在步行10分鐘內
休閒/公園綠地: 距碧湖公園僅五分鐘，對面即瑞陽公園步行五分鐘即至文德二號公園

* 碧湖公園四周山丘環抱，湖水碧波盪漾，園內動植物生態豐富，終年棲息小白鷺，不論清晨或黃昏，總是吸引大批人潮來此健身運動，立於山顛俯視而下，碧湖美景盡收眼底。園內大埤湖、九曲橋、中式涼亭為其特色景觀，走在環湖步道，飽覽湖光山色，悠閒愜意。
百貨/商場/傳統市場: 鄰近內湖區知名的737巷商圈，文德黃昏市場、頂好超市、統一超商、福客多、松青超市、江南市場、夜市皆有，店家林立，美麗華商圈、五期重劃區的COSTCO、大潤發、家樂福等賣場，生活機能一次滿足

建築設計

文德商圈標地社區，戶數單純管理完善，鄰近公園休憩悠閒
社區臨帶狀公園，採ㄇ字型規劃，戶戶有採光；樓上住家3~4房規劃，4房為樓中樓，挑高設計

公共設施

中庭花園，健身房，會議室，管理室