林園山莊

臺北市士林區中山北路七段114巷

屋齡約 40 年 / 總戶數約 38 戶

本社區最近 2 年內無成交行情

林園山莊實價登錄

林園山莊， 近五年內共有3筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年06月	華廈	中山北路七段114巷33弄10之1號6樓	800 萬含車位價	50.58坪含車位坪數	15.8萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	9.68坪	6~6/6	38.9年	4房(室)2廳2衛
112年09月	華廈	中山北路七段114巷33弄8號2樓	4,200 萬含車位價	85.32坪含車位坪數	49.2萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	19.50坪	2~2/6	39.9年	5房(室)2廳2衛
109年02月	華廈	中山北路七段114巷33弄8號5樓	4,699 萬含車位200萬	85.32坪含車位坪數	55.1萬含車位計算備註：含增建或未登記建物。	19.50坪	5~5/6	36.4年	4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區中山北路七段114巷

完工日期	1984/10~1984/10	屋齡	約40年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 6~6 層 / 地下 1~1 層
總戶數	38戶	建設公司	產經開發股份有限公司
坪數規劃	47.41~85.32坪	管理方式	管理員(警衛)

社區特色

1.公園旁的豪宅,外牆用陽明山火山熔岩砌成
2.室內無樑柱設計-空間規劃便
3.管線走水平和垂直管道:免敲牆
4.樓板厚達20cm:小孩跑跳無聲
5.外懸庭:可種花植草養魚
6.樓高3米1:室內空間無壓迫感
7.豪宅的三大要素(陽光.空氣.水):公園旁採光佳,綠意盎然,芬多精圍繞,喝的是陽明山湧泉
8.客廳足足6米長:宴客氣派豪華
9.位處鞍山岩盤上:地質穩定
10.明星學區:天母國中和三玉國小