龍邸

臺北市士林區中山北路七段

屋齡約 40 年 / 總戶數約 69 戶

成交
近2年平均 58.2 萬/坪

最新成交 58.2萬/坪 (112年09月)

近五年最高 58.2萬/坪 (112年09月)

龍邸實價登錄

龍邸， 近五年內共有8筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年09月	華廈	中山北路七段56之3號4樓	2,210 萬	37.95坪	58.2萬備註：陽台外推；	7.64坪	4~4/7	39.3年	3房(室)2廳2衛
112年03月	華廈	中山北路七段54之3號7樓	1,050 萬含車位價	43.12坪含車位10.87坪	24.4萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.07坪	7~7/7	38.8年	5房(室)2廳3衛
111年05月	華廈	中山北路七段54之2號	800 萬	18.97坪	42.2萬備註：親屬間買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.73坪	1~1/7	37.9年	3房(室)2廳2衛
110年05月	華廈		2,670 萬含車位300萬	46.85坪含車位5.86坪	57.8萬已扣除車位	8.85坪	6~6/7	36.9年	3房(室)2廳2衛
110年03月	華廈	中山北路七段56之3號4樓	2,180 萬	37.95坪	57.4萬	7.64坪	4~4/7	36.8年	3房(室)2廳2衛
108年12月	華廈	中山北路七段56之3號5樓	2,038 萬	39.38坪	51.8萬備註：含增建或未登記建物。	7.64坪	5~5/7	35.5年	3房(室)2廳2衛
108年09月	華廈	中山北路七段58號6樓	2,250 萬	42.56坪	52.9萬備註：含增建或未登記建物。	8.50坪	6~6/7	35.3年	3房(室)2廳2衛
108年07月	華廈/其他	中山北路七段54之2號	438 萬	18.97坪	23.1萬備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；親屬間移轉	3.73坪	1~1/7	35.1年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區中山北路七段

完工日期	1984/6~1984/6	屋齡	約40年
主結構	鋼筋混凝土(RC),加強磚造或其他建材	樓層	地上 7~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數	69戶	建設公司	私人
坪數規劃	9.16~46.92坪	管理方式	保全系統

社區特色

舊址為蔣緯國將軍的別墅重新改建的社區華廈,在時代洪流的更替中，威權隱沒，見景話舊事，令人無限唏噓。〝龍邸〞─訴說一段蔣家輝煌的歷史。位於中山北路精品精華路段,生活機能超便利,走進舊天母西路商圈,自中山北路七段起，到天母派出所前，異國風味濃厚，時下流行服飾不管穿的、吃的、隨你所好、任你所挑、挑你所喜、扮你所愛、裝扮得又炫、又酷，是年輕人最ㄅ一ㄤˋ的聚集地、假日、逛街、吃喝、購物、三五好友享受年輕的地方。
龍邸華廈為白色二丁掛外觀,中庭綠蔭環繞,鬧中取靜的優雅地段。

周邊交通

公車可搭從士林捷運：２２０、６１２、２２４、６８５、中山幹線、
芝山捷運：６０１、紅１９公車可搭路線

鄰近生活圈

鄰近學校: 天母國小、天母國中、美國學校、日僑學校
休閒/公園綠地: 天和公園、東和公園、天母運動公園、天母公園、天母古道
百貨/商場/傳統市場: 新光三越.美麗華影城.頂好超市.松青超市.天母廣場跳蚤市場.華琪市場.天母市場

建築設計

基地面積約1899平方公尺，規劃地上7層，中庭有管理的社區華廈

公共設施

中庭花園

中庭花園、一樓門廳、梯廳、樓梯間等

社區得獎紀錄

無